樓市動向 今日: 0 | 主題: 74652

積分: 2837

1^#

發表於 15-8-5 15:43 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問如果想將依家既聯名物業變一個人名，等遲D另一半可以用個人名義買第二層樓避開DSD，有咩手續，同成本幾多? 係咪要將物業以市價俾 Stamp duty?

0 0 0

私人傳訊

pbpk03845784

水晶宮

積分: 69641

2^#

發表於 15-8-5 17:06 |只看該作者

CCBICE 發表於 15-8-5 15:43
請問如果想將依家既聯名物業變一個人名，等遲D另一半可以用個人名義買第二層樓避開DSD，有咩手續，同成本幾 ...

係, 要將物業以市價俾 Stamp duty!!

私人傳訊

catsosiu

積分: 1089

3^#

發表於 15-8-5 17:31 |只看該作者

回覆：聯名變一個人名手續

應該係物業市價的一半（假設你聯名是50:50），即市值一千萬物業，當中五百萬的stamp , 5000000 x 3% = 150000.

私人傳訊

CCBICE

積分: 2837

4^#

發表於 15-8-5 17:45 |只看該作者

wa......咁貴架......好似好唔抵，無啦要俾十幾萬出黎.....

私人傳訊

ricexbb

積分: 1218

5^#

發表於 15-8-5 17:53 |只看該作者

本帖最後由 ricexbb 於 15-8-5 17:57 編輯

有冇話要幾奈過度期?

買第間前轉左就ok?

私人傳訊

wincat

積分: 6517

醒目開學勳章畀面勳章 BK Milk勳章

6^#

發表於 15-8-5 18:58 |只看該作者

回覆：聯名變一個人名手續

計完都應該平過俾雙倍印花税

https://i.ksd-i.com/s/630x_86400_d73df9dd036307410a503045cbbfae07/static.koreastardaily.com/profile/23243/138969.jpg

私人傳訊

積分: 218

7^#

發表於 15-8-5 20:43 |只看該作者

回覆：CCBICE 的帖子

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 218

8^#

發表於 15-8-5 20:44 |只看該作者

回覆：MAYBBC01 的帖子

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

hkaa

伯爵府

積分: 15080

9^#

發表於 15-8-5 21:43 |只看該作者

引用：那我最近聽我朋友講e個問題佢就咁提議如果

原帖由 MAYBBC01 於 15-08-05 發表
那我最近聽我朋友講e個問題
佢就咁提議
如果買兩層

好似各自要揹双方借貸，即各人都揹兩层樓喎！可問銀行。

私人傳訊

積分: 8044

10^#

發表於 15-8-6 01:06 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 MAYBBC01 於 15-08-05 發表那

原帖由 hkaa 於 15-08-05 發表
好似各自要揹双方借貸，即各人都揹兩层樓喎！可問銀行。

係，我都聽講有銀行當兩個人都100%揹兩層,之後完全借唔到錢。

私人傳訊

積分: 8044

11^#

發表於 15-8-6 01:07 |只看該作者

引用：同印花稅都相對比少d

原帖由 MAYBBC01 於 15-08-05 發表
同印花稅都相對比少d

點樣計印花稅少咗呢？買第二層既時候已經要俾DSD.

如果每人買一層反而唔使。

私人傳訊

Bighamster

積分: 3226

12^#

發表於 15-8-6 09:41 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+MAYBBC01+於+15-08-05+發表那

原帖由 hkaa 於 15-08-05 發表
好似各自要揹双方借貸，即各人都揹兩层樓喎！可問銀行。

正解！

私人傳訊

積分: 218

13^#

發表於 15-8-6 09:46 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 218

14^#

發表於 15-8-6 09:51 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

HKPluto

積分: 3721

15^#

發表於 15-8-6 11:33 |只看該作者

引用：回覆+ismandy+的帖子因為而家想2層樓+都有

原帖由 MAYBBC01 於 15-08-06 發表
回覆 ismandy 的帖子

因為而家想2層樓都有大家聯名

即係只係比樓標1%的stamp duty?

私人傳訊

積分: 8044

16^#

發表於 15-8-6 11:39 |只看該作者

引用：回覆 ismandy 的帖子唔關層數問題 E個係壓

原帖由 MAYBBC01 於 15-08-06 發表
回覆 ismandy 的帖子

唔關層數問題 E個係壓力測試問題

壓力測試仲難過，因為兩層樓比一層樓緊好多，銀行要問多好多資料。

私人傳訊

積分: 8044

17^#

發表於 15-8-6 11:43 |只看該作者

引用：回覆 ismandy 的帖子因為而家想2層樓都有

原帖由 MAYBBC01 於 15-08-06 發表
回覆 ismandy 的帖子

因為而家想2層樓都有大家聯名

咁一人一層都好有保障，除非一層幾千萬，一層幾百萬。

如果兩層樓價值相差好大，例如2000萬同200萬，咁2000萬既1% 再加200萬既99%都唔夠220萬，好似都無乜保障。

私人傳訊

積分: 218

18^#

發表於 15-8-6 11:50 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

skylet