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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 孟母三遷，買定租好？

樓市動向今日: 0|主題: 74653

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孟母三遷，買定租好？ [複製鏈接]

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發表於 15-8-11 15:09 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

現居大型屋苑3房，H+0.9, 已升值50%，計劃搬去另一區，諗緊換樓定以租養租，求意見：

方案1: 放租現單位（租金剛可支付供款），每月額外支出$10,000 去另一區租屋。有積蓄可入市買多個細單位放租。

方案2: 賣出現居套現，再上會借幾百萬買入另一區，但要動用積蓄，不能再買細單位收租。

淨係睇數字，我覺得應該揀1，但2係自己樓可以裝修到啱心水，唔使煩加租搬來搬去。好煩，請大家俾啲意見

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發表於 15-8-11 16:34 |只看該作者

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發表於 15-8-11 16:56 |只看該作者

回覆：happymama2009 的帖子

如果小朋友已經入左小學會擇2。因為起碼讀6年，租人地方有好大機會要搬來搬去。
如果小朋友只是幼稚園或者考慮1。因為唔知考到邊間學校，讀小學又要搬一次。而且幼稚園只是讀3年，K3頭已經考完直資私小。

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發表於 15-8-11 23:27 |只看該作者

回覆：孟母三遷，買定租好？

現居可以按到嗎?加埋積蓄夠俾第2層的首期嗎？如真係買第2層樓，供到嗎？如以上皆是，供多層好過以租養租，反正您打算拎10k黎租樓，不如拎黎供樓好過。
以上純個人主觀意見，請量力而為之。

愛是恆久忍耐......

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發表於 15-8-11 23:53 |只看該作者

回覆：孟母三遷，買定租好？

1厘樓，唔好放，呢啲 plan 唔會再有

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發表於 15-8-12 00:29 |只看該作者

回覆：孟母三遷，買定租好？

進行方案一要有足夠閒錢自己供返出租樓﹐因為出租樓可以隨時變兇宅﹐或遇到租霸收唔到租。
租養租呢樣野唔係想像中咁完美的。

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