樓市動向 今日: 1 | 主題: 74653

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發表於 15-8-3 14:46 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 wing901 於 15-8-3 15:08 編輯

有層居屋(未補地價)係兩老買落,依家係我同家姐2姊妹名,最近佢提出想賣左層居屋分錢,如果想買埋佢果份,但層樓不能加按,仲有無其他方法?

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skylet

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發表於 15-8-3 14:48 |只看該作者

你家姐真好

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babybabyu

侯爵府

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發表於 15-8-3 16:21 |只看該作者

回覆：要分左層樓點算

一人一半補返地價再轉返你名上按揭供得唔得？按返市價估價。地價，手續費所有除2份。

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hkaa

伯爵府

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發表於 15-8-3 16:25 |只看該作者

回覆：要分左層樓點算

要先向房署查清楚你姐可否脱名。

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發表於 15-8-3 16:27 |只看該作者

babybabyu 發表於 15-8-3 16:21
一人一半補返地價再轉返你名上按揭供得唔得？按返市價估價。地價，手續費所有除2份。

...

佢唔會一人一半補地價,因為如果直接賣出去佢唔駛補地價,係買家補

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發表於 15-8-3 16:28 |只看該作者

hkaa 發表於 15-8-3 16:25
要先向房署查清楚你姐可否脱名。

問過了,除名可以
轉名就需補地價

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高羊

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發表於 15-8-3 16:54 |只看該作者

上房署網找最近綠表成交, 用綠表價同你家姐買, 然後除你家姐名.

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發表於 15-8-3 17:18 |只看該作者

高羊發表於 15-8-3 16:54
上房署網找最近綠表成交, 用綠表價同你家姐買, 然後除你家姐名.

thx...我去睇睇
但無得再按層樓,一次過俾唔到百幾萬我家姐,依個先係問題

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shumson

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發表於 15-8-3 17:20 |只看該作者

引用：Quote:高羊+發表於+15-8-3+16:54+上房署網

原帖由 wing901 於 15-08-03 發表
thx...我去睇睇
但無得再按層樓,一次過俾唔到百幾萬我家姐,依個先係問題

分期得唔得？你家姐好等錢洗？

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babybabyu

侯爵府

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發表於 15-8-3 17:21 |只看該作者

引用：Quote:babybabyu 發表於 15-8-3 16:21 一人

原帖由 wing901 於 15-08-03 發表
佢唔會一人一半補地價,因為如果直接賣出去佢唔駛補地價,係買家補

咁無法，賣左佢一人一半，你做首期再供

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發表於 15-8-3 17:24 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 wing901 於 15-08-03 發表thx

原帖由 shumson 於 15-08-03 發表
分期得唔得？你家姐好等錢洗？

有講過,俾廿萬當首期,再供俾佢,佢唔制

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積分: 573

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發表於 15-8-3 17:26 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 wing901 於 15-08-03 發表佢

原帖由 babybabyu 於 15-08-03 發表
咁無法，賣左佢一人一半，你做首期再供

唉…我都知依個方法最簡單
但想睇下有無其他方法,因為自己都想住返係度

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MariaTsui

水晶宮

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發表於 15-8-3 17:35 |只看該作者

回覆：要分左層樓點算

家姐要一畢錢，可能有用，這份錢是她應得的，世事有時不能太完美。

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gigi1020

珍珠宮

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好媽媽勳章畀面勳章環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章

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發表於 15-8-3 17:43 |只看該作者

其實居屋(未補地價)系點樣買賣架?

買家補地價? 咁你地放層樓系市價? 賣出就補地價比政府?

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積分: 573

15^#

發表於 15-8-3 17:53 |只看該作者

gigi1020 發表於 15-8-3 17:43
其實居屋(未補地價)系點樣買賣架?

買家補地價? 咁你地放層樓系市價? 賣出就補地價比政府? ...

如果賣俾綠表人士就可以唔需要補地價,
如果以自由市場價買賣就需係買家買左你層樓d $$分返 1/3 俾政府
例如:以自由市場價$360賣出,就要係當中既 1/3 即$120萬俾返政府作補地價

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babybabyu

侯爵府

積分: 20111

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發表於 15-8-3 18:11 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 babybabyu 於 15-08-03 發表

原帖由 wing901 於 15-08-03 發表
唉…我都知依個方法最簡單
但想睇下有無其他方法,因為自己都想住返係度

無法，如自己分樓價一半，再自己補埋地價來買，，，，真係睇你自己負唔負擔得起，

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kit2011312

子爵府

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發表於 15-8-3 18:19 |只看該作者

回覆：要分左層樓點算?

其實可唔可以揾律師同銀行攪文件，即係將層樓用自由賣比你，你去按，將一部份錢補地價同比番你家姐，我提議下，唔知得唔得

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camilleting