樓市動向 今日: 1 | 主題: 74653

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發表於 15-8-4 09:33 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想買1個500萬的單位，但資金可能有點緊，也唔知點計月供金額，雖然網上有计算，但點样計壓力測試? 要去銀行做嗎?

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paramount1980

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發表於 15-8-4 09:43 |只看該作者

供樓金額不可超過入息4成.

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MACY3046

禁止訪問

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3^#

發表於 15-8-4 09:44 |只看該作者

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Lungmeow

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4^#

發表於 15-8-4 09:45 |只看該作者

回覆：想買500萬的單位，點計壓力測試?

可以計下：

http://www.mreferral.com/affordability-calculator.html

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Belle3

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發表於 15-8-4 09:50 |只看該作者

唔該晒各位!!

係居屋, 有沒有其他限制? 500萬是否不可做9成?

因到時只用我老公名，而佢的佣金時好時壞，銀行可通過嗎? 而且做按揭也要我做擔保，可以嗎?

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hkaa

伯爵府

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6^#

發表於 15-8-4 11:24 |只看該作者

引用：唔該晒各位!! 係居屋, 有沒有其他限制

原帖由 Belle3 於 15-08-04 發表
唔該晒各位!!

係居屋, 有沒有其他限制? 500萬是否不可做9成?

獅子銀行好似有預批，穩陣D！

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MAYBBC01

禁止訪問

積分: 218

7^#

發表於 15-8-4 12:33 |只看該作者

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vickling

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8^#

發表於 15-8-4 12:54 |只看該作者

引用：唔該晒各位!!+係居屋,+有沒有其他限制?++50

原帖由 Belle3 於 15-08-04 發表
唔該晒各位!!

係居屋, 有沒有其他限制? 500萬是否不可做9成?

唔知居屋可否9成。但即使私樓，9成唔計佣金，只計本來份糧

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Carmenmentse

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9^#

發表於 15-8-4 13:13 |只看該作者

回覆：想買500萬的單位，點計壓力測試?

無固定入息點計呀，如做地盤

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Daeng

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發表於 15-8-4 13:42 |只看該作者

引用：無固定入息點計呀，+如做地盤 +

原帖由 Carmenmentse 於 15-08-04 發表
無固定入息點計呀，如做地盤

如果出糧用支票就每次影低佢，保存銀行入數紙和月結單，最好緊系有稅單啦！

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Carmenmentse

積分: 12497

11^#

發表於 15-8-4 16:26 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Carmenmentse+於+15-08-04+發

原帖由 Daeng 於 15-08-04 發表
如果出糧用支票就每次影低佢，保存銀行入數紙和月結單，最好緊系有稅單啦！

...

會唔會打折的個借貸額？

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Daeng

積分: 7544

12^#

發表於 15-8-4 16:40 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Daeng+於+15-08-04+發表如果

原帖由 Carmenmentse 於 15-08-04 發表
會唔會打折的個借貸額？

最好去問銀行，間間計法都有D吾同

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mawanppl

複式洋房

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13^#

發表於 15-8-4 16:41 |只看該作者

上次出招, 已經將MC 下降至8成, 而固定收入人士可借多1成, 咁加埋就9成.
樓主老公如果佣金收入多, 就應該做唔到9成, 預8成比較安全.

如果2成首期, 即是 100萬. 按揭就是400萬, 要PASS 到壓力測試, 薪金最好有4萬或以上.

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Daeng

積分: 7544

14^#

發表於 15-8-4 17:20 |只看該作者

引用：上次出招,+已經將MC+下降至8成,+而固定收入

原帖由 mawanppl 於 15-08-04 發表
上次出招, 已經將MC 下降至8成, 而固定收入人士可借多1成, 咁加埋就9成.
樓主老公如果佣金收入多, 就應該做 ...

仲要個底乾乾淨淨，無做擔保無其他街數

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Carmenmentse

積分: 12497

15^#

發表於 15-8-4 17:28 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Carmenmentse+於+15-08-04+發

原帖由 Daeng 於 15-08-04 發表
最好去問銀行，間間計法都有D吾同

明白

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UMI168

複式洋房

積分: 323

16^#

發表於 15-8-5 07:17 |只看該作者

回覆：想買500萬的單位，點計壓力測試?

乜吾係借盡只有360萬？首期要140萬

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Belle3

積分: 3201

17^#

發表於 15-8-5 22:33 |只看該作者

謝謝各位, 找銀行問問最穩陣

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ismandy