樓市動向 今日: 0 | 主題: 74655

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1^#

發表於 15-7-24 10:48 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本人近期想上車買450W樓
假設俾150萬首期，借3百萬，供30年，人工大概最小要近三萬過到壓測
可是本人這半年出糧單均只有二萬，能否本人母親加做擔保人（50歲，低級公務員，月入萬機）
但房產只寫我一個人名，一個人供到
這樣是否可行？
我地毫無頭緒，請問有冇高人可以指點下？thanks

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maybbc

禁止訪問

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2^#

發表於 15-7-24 10:55 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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koko2000

公爵府

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3^#

發表於 15-7-24 10:58 |只看該作者

可以找擔保, 不過可能年紀太大, 不能擔30年的. 您最好同銀行先傾一下, 佢地會幫您計.

另外, 如果您月入只有2萬左右, 您點供萬幾元樓? 管理費, 差響, 水電媒, 唔食都要個個月比.

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雨木果

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4^#

發表於 15-7-24 11:00 |只看該作者

koko2000 發表於 15-7-24 10:58
可以找擔保, 不過可能年紀太大, 不能擔30年的. 您最好同銀行先傾一下, 佢地會幫您計.

另外, 如果您月入只 ...

樓主可能買來收租，暫時仲同父母住。:)

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koko2000

公爵府

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5^#

發表於 15-7-24 11:04 |只看該作者

回覆雨木果的帖子

收租要比50% 呵

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雨木果

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6^#

發表於 15-7-24 11:10 |只看該作者

koko2000 發表於 15-7-24 11:04
回覆雨木果的帖子

收租要比50% 呵

係喎～
咁月入 20K 又真係唔夠，俾你供 30年，年利率 2.0%，月供都要 11K 出少少。

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7^#

發表於 15-7-24 11:31 |只看該作者

謝謝各位高人，感覺豁然開朗，此收入只是暫時，月供不是問題，但亦可能會放租小小時間，只要放租就必須給五成首期？
我看朋友都是一成上車，都覺得我準備首期三成給過多了。

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gorky

伯爵府

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8^#

發表於 15-7-24 11:49 |只看該作者

付樓價三成就可以出租。

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tantanmama

公爵府

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

9^#

發表於 15-7-24 11:52 |只看該作者

gorky 發表於 15-7-24 11:49
付樓價三成就可以出租。

現在借超過6成就要借MC, 借MC出租?

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lovelypowerpuff

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10^#

發表於 15-7-24 12:13 |只看該作者

引用：付樓價三成就可以出租。

原帖由 gorky 於 15-07-24 發表
付樓價三成就可以出租。

應該5成先得

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Masterlove

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11^#

發表於 15-7-24 15:20 |只看該作者

引用：本人近期想上車買450W樓假設俾150萬首期，

原帖由 iloveliushing 於 15-07-24 發表
本人近期想上車買450W樓
假設俾150萬首期，借3百萬，供30年，人工大概最小要近三萬過到壓測
可是本人這半年 ...

冇問題呀！媽咪50歳也0k！可做擔保人！最重要你們2人也過到壓力測試，但阿媽個quota會被你用盡了

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12^#

發表於 15-7-25 14:37 |只看該作者

請問沒有餘錢須放高息戶口，只求利息最低年限最長審批簡單又快，匯豐是否好選擇？還是永隆之類？

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yeeyeeyeah

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13^#

發表於 15-7-25 14:47 |只看該作者

引用：付樓價三成就可以出租。

原帖由 gorky 於 15-07-24 發表
付樓價三成就可以出租。

五成至得架

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14^#

發表於 15-7-25 15:19 |只看該作者

那就自住先咯

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15^#

發表於 15-7-25 15:22 |只看該作者

現在借超過6成就要借MC？？？？？

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ismandy

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16^#

發表於 15-7-25 18:31 |只看該作者

引用：現在借超過6成就要借MC？？？？？

原帖由 iloveliushing 於 15-07-25 發表
現在借超過6成就要借MC？？？？？

是啊，金管局年頭出招降低咗按揭成數。

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ismandy