＋

樓市動向

收藏本版
發帖
返回列表
跳至頁

首頁
1

尾頁
   0
gorky


伯爵府

積分: 16292


1#
發表於 15-6-30 22:50 |只看該作者

無論出租或賣樓委託地產放盤,有許多文件要簽,這些文件多是保障地產代理的免責權,有所謂獨家代理實際意義是不容許你業主經別家交易,不然的話要俾多份佣金，該地產是有權向業主索賞，所謂積極一點推銷而要求獨家代理是信則有不信則無而矣！委託書有效期最好不要超過三個月,如果是獨家代理業主越受制肘沒有好處，期間被合約鎖死縱有其他更高叫價業主也不可自由租售.


有一項條文是容許地產有20%金額調整，實際意義在那裡呢？
私人傳訊

kittytmp


男爵府

積分: 5143


2#
發表於 15-7-1 07:56 |只看該作者

引用：無論出租或賣樓委託地產放盤,有許多文件要

原帖由 gorky 於 15-06-30 發表
無論出租或賣樓委託地產放盤,有許多文件要簽,這些文件多是保障地產代理的免責權,有所謂獨家代理實際意義是 ...
獨家代理，全部都係保障地產經紀，實際意義是否業主免佣金? 如果唔係，邊有業主咁傻去簽一份咁嘅不平等條約呀！
私人傳訊

小師妹


侯爵府

積分: 23179

好媽媽勳章


3#
發表於 15-7-1 08:35 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 gorky 於 15-06-30 發表無論

原帖由 kittytmp 於 15-07-01 發表
獨家代理，全部都係保障地產經紀，實際意義是否業主免佣金? 如果唔係，邊有業主咁傻去簽一份咁嘅不平等條約 ...
除非業主免佣，否則點會簽比一間獨家！
私人傳訊

akina1230


大宅

積分: 1567


4#
發表於 15-7-1 08:43 |只看該作者

回覆：地產行業行銷手法分享！！

如果仔細看放盤紙，有分獨家和非獨家，只要把獨家刪掉，便間間都可以放。放盤紙是香港地產監管局發出，是要求每位業主 black & white 簽出來的文件，但普遍市民對放盤纸的誤解。

私人傳訊

kikibabyboy


大宅

積分: 3610


5#
發表於 15-7-1 09:03 |只看該作者

回覆：gorky 的帖子

地産只是開間舖幫你揾買家，其他咩專業咩服務全部欠奉
有人說在沙漠不可能種花,但這個世界上,仍然有人去堅持,去灌溉,去相信有可能,因為開花的原因,並不在乎有沒有水,而是在乎你有沒有一份執著的信念。   ...
私人傳訊

gorky


伯爵府

積分: 16292


6#
發表於 15-7-1 11:45 |只看該作者
曾有經驗AA不段遊說租客如何之好，包準時交租云云，可代收定金，我說可否把包準時交租寫在合約上⋯，經驗以後要見過面才決定.
私人傳訊

kittytmp


男爵府

積分: 5143


7#
發表於 15-7-1 17:06 |只看該作者

引用：曾有經驗AA不段遊說租客如何之好，包準時交

原帖由 gorky 於 15-07-01 發表
曾有經驗AA不段遊說租客如何之好，包準時交租云云，可代收定金，我說可否把包準時交租寫在合約上⋯，經驗以 ...
可否把包準時交租寫在合約上⋯

私人傳訊

gorky


伯爵府

積分: 16292


8#
發表於 15-7-7 22:34 |只看該作者
租約有一條文是容許地產 "有20%金額調整" 意義在那裡，當AA與買家或租客議價時，價錢未必與業主一致，與此同時游說租客或買家落訂，爲求做成這單生意，價格有可能低於業主開價，拿到客仔定金再約業主簽單，如果業主是時反悔，將遣反有20%浮動的承諾！
這也無可厚非，因為有些客人比較麻煩，有此條文對AA有保障。
私人傳訊


首頁
1

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo
聯絡管理員 廣告查詢 使用條款 免責聲明 使用意見

Copyright © 2026 Baby-Kingdom.com Limited. | Privacy Policy