樓市動向 今日: 2 | 主題: 74655

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發表於 15-7-6 14:43 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我租樓既時候, 好多agent都sell新盤...話多貨源...租金平D

但我又唔明點解D人會買新樓來放租, 新樓唔係應該買來自住?

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Daeng

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發表於 15-7-6 14:47 |只看該作者

回覆：大家會買新樓收租定舊樓收租呢

新楼管理費高，收租影响回報率

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annaanna

伯爵府

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發表於 15-7-6 14:50 |只看該作者

回覆：bearbb5 的帖子

收租梗係唔買新樓啦，成個屋苑咁多伙一齊收樓，放租都要平過人，仲要管理費貴，第一年可能息都蝕埋

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yame

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熱血勳章好媽媽勳章

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發表於 15-7-6 15:31 |只看該作者

舊樓有好多盤係好值租架, 因為實用率高, 如果係屋苑的話, 維修保養都唔錯

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發表於 15-7-6 15:51 |只看該作者

回覆 yame 的帖子

所以奇怪D人做咩買新盤來放租俾人囉

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Daeng

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發表於 15-7-6 17:33 |只看該作者

引用：回覆 yame 的帖子所以奇怪D人做咩買新盤來

原帖由 bearbb5 於 15-07-06 發表
回覆 yame 的帖子

所以奇怪D人做咩買新盤來放租俾人囉

可能業主等租客幫手供住楼先，過幾年先自住呢

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fionlo1988

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發表於 15-7-6 23:30 |只看該作者

回覆：大家會買新樓收租定舊樓收租呢

新樓一定自住！

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jjjbaba

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發表於 15-7-6 23:42 |只看該作者

回覆：大家會買新樓收租定舊樓收租呢

放租物業一般都買舊樓
樓價平D
管理費又平D
租又唔會平好多
洗費平
相對回報率較高

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leonachansowah

大宅

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發表於 15-7-6 23:49 |只看該作者

舊樓

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suki_chow0304

大宅

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發表於 15-7-7 07:51 |只看該作者

回覆：大家會買新樓收租定舊樓收租呢?

冇咩可能買新樓收租..回報率又低

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文德

複式洋房

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發表於 15-7-7 08:20 |只看該作者

bearbb5 發表於 15-7-6 15:51
回覆 yame 的帖子

所以奇怪D人做咩買新盤來放租俾人囉

睇升

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wing214

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發表於 15-7-7 10:43 |只看該作者

回覆：bearbb5 的帖子

舊樓細價樓收租，皮費平，回報高

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積分: 10234

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發表於 15-7-7 11:07 |只看該作者

回覆 wing214 的帖子

Agree 可惜而家升得太急....入唔到貨

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howmuch

水晶宮

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發表於 15-7-7 11:17 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 15-7-7 11:19 編輯

新樓..., 因為是以樓花買入, 回報是以當時買入價來考慮, 如果不是自住, 收樓當然是要搵人供啦.

如果是買現樓收租, 當然是舊的回報高.

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YoYoHello

大宅

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15^#

發表於 15-7-7 18:28 |只看該作者

引用：我租樓既時候,+好多agent都sell新盤...話多

原帖由 bearbb5 於 15-07-06 發表
我租樓既時候, 好多agent都sell新盤...話多貨源...租金平D

但我又唔明點解D人會買新樓來放租, 新樓唔係應 ...

依家樓價咁巔，收租回報太低，普遍只得2-3厘。租金唔夠供樓

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