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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 請教！現在換樓合時嗎？

樓市動向今日: 0|主題: 74656

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查看: 767 | 回覆: 10

請教！現在換樓合時嗎？ [複製鏈接]

1

積分: 88

1^#

發表於 15-6-23 02:46 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

Background: 其實早兩年已有這個想法，但係追唔到樓價，貴賣貴買，現在剛供完一層自住居屋（東區）700尺單位（已改兩房)大概480M,今年將會有3個小朋友，想小朋友入學前安頓好住所，想換更大的單位3房，但現時現金只得50M,收入6萬扣除開支有3萬
1）賣了現在單位再入同區較大已補地價居居大約600M

2）租出現有單位，自己再租3房單位，大概補5K一個月

3）重新裝修，花費大約20萬間返3房（未來3，5，7年都唔好諗搬屋）

4）⋯⋯⋯!？

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積分: 7868

2^#

發表於 15-6-23 09:07 |只看該作者

回覆：請教！現在換樓合時嗎？

選1

差價120萬
50萬現金做什費裝修
全數上按揭月供幾千
相對每月3萬的備用錢
也不到20%

能力所及，會換私樓

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積分: 7868

3^#

發表於 15-6-23 09:09 |只看該作者

回覆：請教！現在換樓合時嗎？

不選2

交租是消費
收不回的消費
倒不如换大屋
交租給自己
享受下世紀低息時代

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積分: 7868

4^#

發表於 15-6-23 09:11 |只看該作者

回覆：請教！現在換樓合時嗎？

不選3

裝修費用於新屋更為實際

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積分: 3249

5^#

發表於 15-6-23 09:12 |只看該作者

回覆：請教！現在換樓合時嗎？

情況同你差唔多，又係想換樓，不過我問題係應該係賣咗自己層樓先定係買咗另一間先呢?

如賣咗自己層樓後又怕搵唔返第二層樓，但係唔賣又無首期買第二層真係好煩

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積分: 18352

6^#

發表於 15-6-23 18:00 |只看該作者

引用：情況同你差唔多，又係想換樓，不過我問題係

原帖由 Elfinkit 於 15-06-23 發表
情況同你差唔多，又係想換樓，不過我問題係應該係賣咗自己層樓先定係買咗另一間先呢?

如賣咗自己層樓後又 ...

先賣穩陣些
錢到手慢慢選
agent一定同你講買咗先,佢地實話你間屋好易賣
但幾個月先賣得出的盤大把, 而且到時佢實押你價,
等你落咗搭,你要賣自己間屋,你急佢唔急。

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積分: 23198

好媽媽勳章

7^#

發表於 15-6-23 18:03 |只看該作者

引用：Background: 其實早兩年已有這個想

原帖由 momoemo 於 15-06-23 發表
Background: 其實早兩年已有這個想法，但係追唔到樓價，貴賣貴買，現在剛供完一層自住居屋（東區）7 ...

1啦！我都係先賣係買，兩房換三房！

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積分: 3249

8^#

發表於 15-6-23 18:09 |只看該作者

回覆：請教！現在換樓合時嗎？

咁賣咗，搵唔返另一層點算好? 要租住先?

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積分: 11952

9^#

發表於 15-6-23 21:27 |只看該作者

回覆：請教！現在換樓合時嗎？

賣居屋，但盡量唔會再入返居屋。

個人覺得如果有一日樓跌，居屋都屬於跌得快果類，而到時啲人想買私樓多啲，難得居屋依追住私樓咁上，兩邊差額收窄，我個人如果換會換私樓。

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積分: 10694

10^#

發表於 15-6-24 12:49 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Elfinkit 於 15-06-23 發表情

原帖由 歌莉亞 於 15-06-23 發表
先賣穩陣些
錢到手慢慢選
agent一定同你講買咗先,佢地實話你間屋好易賣

好中肯

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積分: 1422

11^#

發表於 15-6-24 19:18 |只看該作者

回覆：momoemo 的帖子

700呎可改回3房!

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