客观禁讲.楼价保值与否第一睇地区.第二睇屋内望出去係乜同周遭环境.第三再睇坐向同有无裝修之类.
有个朋友讲过真人真事例子.十几年前佢䏲中將軍澳近地鈇新楼同二十几年楼齡既太古城.楼价同样是三百头倒.將是八百几尺.太是七百几尺.面积太大少少.但景观.附近环境也差不多.佢揀左將.因是新樓.
今年佢看看楼价.將是六百几万.太是一千万.所以地区最重要.
坦白說.現在全世界经济下行.香港楼价更是超贵.楼价慢慢跌是必然.不过如你要是自住就算了.不要想升值之类.
其实有方法可量度下自己楼价貴定合理.你可去楼下看看地產代理.类近你的物业租金是多少?如是10000.再減去管理費.差饷.地租等.將余額乘12再除楼价再乘100%.如不过2%.即放租一年回報2%都无.那是很贵了.