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想換樓,應該點做手續? [複製鏈接]

yiuyiu730

男爵府

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發表於 05-4-27 13:33 |只看該作者

想換樓,應該點做手續?

各位,
我對賣買樓唔係太熟,想問大家以下問題.
我本身已住一層居屋,但因bb出世後,想換大d,咁要點?係咪要賣左層樓先換,樓換樓又點?因為我依家唔供晒層樓,咁要點安排?本身層樓是97年買,住左八年左右.另外,補地價即係咩?

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發表於 05-4-27 15:30 |只看該作者

Re: 想換樓,應該點做手續?

yiuyiu730 寫道:
各位,
我對賣買樓唔係太熟,想問大家以下問題.
我本身已住一層居屋,但因bb出世後,想換大d,咁要點?係咪要賣左層樓先換,樓換樓又點?因為我依家唔供晒層樓,咁要點安排?本身層樓是97年買,住左八年左右.另外,補地價即係咩?

係咪要賣左層樓先換, 樓換樓又點
>>>如果妳有其他地方住當然可搬走先. 否則, 先去附近的地產放盤, 將自己心目中想放賣既價話俾Agent知, 到層樓有買家先再搵樓.

唔供晒層樓,咁要點安排
>>>新買家會俾細訂(1-2萬), 上律師樓搞埋大訂(層樓一成), 之後佢地會搵銀行做按揭, 到交樓時新業主會俾埋尾數

住左八年左右.另外,補地價即係咩?
>>>當年妳買入居屋, 政府俾左折扣妳, 舉例40%, 咁當時層樓市值200萬, 實則政府賣俾妳只係120萬. 當妳層樓過左某個年期而妳又將層樓轉售, 如新業主係公屋戶通常以綠表申請, 買入時亦無需向政府補地價. 但若果對方係自由市場購入(即非公屋戶), 妳便要將賣樓所得的其中40%補還給政府.

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