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施永青 : 06 新盤炒味淡 [複製鏈接]

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發表於 06-1-24 06:03 |只看該作者

施永青 : 06 新盤炒味淡

過去兩年樓價急升，帶挈不少投資者及買家賺錢，但去年底樓市漸露疲態，中原集團主席施永青認為今年樓市發展平穩，難有驚喜；又指去年新盤定價大幅高於二手市場，食盡炒家水位，今年除非開價平實，否則「冇炒家捧場」，炒味淡。

他說樓市過去兩年多大升，主因當年樓價超跌，才有兩三成的反彈，故去年初仍是投資者豐收期，但目前樓市再升空間有限，今年最多升 10% 。投資者如現時入市，只能微賺或甚至蝕本離場。

近期多個新盤入伙，施永青指市場未必會出現大規模撻定潮；但投資者要出貨或需減價，料掀蝕讓潮。不過，他說經濟基調良好，樓市並非衰退，只是去年一手樓市場過份透支，今年靠用家支撐。蘋果日報

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發表於 06-1-30 08:02 |只看該作者

Re: 施永青 : 06 新盤炒味淡

地產屬水　不宜短炒

【東方日報專訊】堪輿家李丞責：今年個別發展，新盤和二手樓走勢一般，豪宅則有上升空間。今年上車的置業人士可選擇以東北或西南區較佳，如西貢及西九龍一帶。

利時神婆潘秋婷：樓市○六年整體波動少，比去年好，但亦不要期望會有躍進的升幅。二月份是樓市低潮期，全年最好的時候是三月份和五月份，特別是三月份會有驚喜和利好消息推動樓市，適合買賣。十二月會有不利因素影響樓市。整體來說，一手市會較二手屋苑為佳，○六年後期會步向佳績。

堪輿家蘇民峰：預測在未來二十年，西區樓價較東區高。西區樓如西環、摩星嶺、西九龍、長沙灣、美孚和荃灣等會是買家心水選擇。

另外，地產行業則屬水，與今年的火不合，預期今年整體樓市表現普通，樓價慢慢回落。總括來說，今年不宜短炒，更不適宜投機，只宜自住及長線投資。