上周末再有多個新盤推售，銷情熱烈，令市場焦點均落在一手交投，二手市場成交量平穩中略見下調，跟據美聯集團（1200）分行統計數字顯示，上周六、日十大藍籌屋苑共錄得49宗買賣成交，較前周同期的53宗，微跌8%。
香港升三倍新界下調
以地區劃分，香港區成交較上周末暢旺，總體成交量大幅上升了3倍，九龍區保持平穩，新界區屋苑則普遍下調，主要由於多個新盤推售，包括雍雅軒、樂悠居及嘉御山等等。三區當中，以海怡半島成交增幅最大，該屋苑上周末錄得零成交，本周末則錄得5宗。而太古城及新都城的周末成交亦增加了2倍。
美聯物業海怡半島西翼分行區域經理梁文輝表示，上周末海怡半島交投活躍，並錄得一宗上車客成交，單位為第4座中層A室，面積866方呎，成交價320萬元，平均呎價3695元。九龍區方面，錄得有長線投資者重返二手市場入貨，香港置業維港灣分行組別經理陳子光表示，上周六、日奧運三寶的睇樓客中，投資者的比例便達近三成。日前剛有一名買家以906.8萬元購入奧運站維港灣9座複式單位，面積1272方呎，成交價906.8萬元，平均呎價7129元。原業主於05年3月以820萬元購入，現帳面獲利86.8萬元。
陳子光續稱，目前維港灣同類單位的平均呎價6800元至7600元，與上月同期相若。此外，本月至今該屋苑累錄4宗二手成交，與上月同期相若。
長線投資者九龍入貨
另外，新界西方面，中原地產嘉湖山莊分區經理郭佩玲稱，嘉湖山莊本月至今錄得21宗成交，其中，一名同區年輕上車客有見現時市場氣氛良好，認為應趁良機鎖定低利率水平入市，斥資118萬元購入嘉湖山莊7座高層E室，面積581方呎，每呎平均價為2031元。上述單位為兩房間隔，坐向東北方，享米埔開揚景致。原業主為一名短線投資客，於去年12月以105萬元購入上述單位，持貨短短三個月，帳面賺13萬元離場。成報
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