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凱旋門天價回歸平淡 [複製鏈接]

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子爵府

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發表於 06-3-25 23:54 |只看該作者

凱旋門天價回歸平淡

【明報專訊】1年前開售的新地(0016)九龍站凱旋門，以呎價逾3.1萬元售出天際獨立屋，創出分層豪宅呎價新高，同時亦在短時間內售出約800伙，套現高達100億元，帶動整體樓市起飛。該盤最快下月入伙，在過去4個月的二手轉讓成交中，超過一半易手盤未有帳面獲利，呎價亦未見有突破，只能追貼去年開售時的所謂「期貨價」，其神話或隨

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子爵府

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發表於 06-3-30 10:26 |只看該作者

Re: 凱旋門天價回歸平淡

凱旋門業主蝕讓避上會

九龍站凱旋門料於年中入伙，近期有個別不欲「上會」的業主決定蝕讓離場，項目朝日閣一極高層海景戶昨透過轉賣公司方式售出，成交價二千八百萬元，一年間貶值百分之五點六，而摩天閣亦有單位蝕讓近百分之九售出。

消息透露，昨售出的凱旋門朝日閣極高層 A 室，屬極高層海景戶放盤，面積一千六百五十方呎，呎價一萬六千九百七十元，為原業主於去年四月以二千九百六十六萬七千元購入，是次轉售帳面蝕一百六十六萬七千元。

消息續稱，同項目的摩天閣近期亦連錄兩宗成交，當中有賺有蝕，其中中層一千一百五十六方呎 D 室，以九百三十萬元售出，呎價逾八千元，較 ○ 五年四月購入價一千零一十九萬五千元，帳面蝕八十九萬五千元；而另一個摩天閣高層 C 室則以一千零三十萬元售出，呎價近九千五百元，單位一年間升值近六十二萬元。東方日報

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