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代理行業發起「加佣」大行動 [複製鏈接]

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子爵府

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發表於 06-4-1 08:22 |只看該作者

代理行業發起「加佣」大行動

五會達共識研增代理佣金

　　(星島日報報道)代理行業界組成大聯盟，發起「加佣」大行動，昨天於聯席會議達成一致共識，並正在研究加幅及詳情，不過，兩大龍頭行中原及美聯，對加佣意見不一，美聯物業表示支持，中原地產則反對，認為佣金應由市場自由調節。有業界人士擔心，若將佣金收費轉嫁予消費者，難免對樓市有所影響。

　　五會組成的商會代表，昨組成大聯盟進行聯席會議，研究加佣問題，會上有達致一致共識，認為有必要加佣。

　　地產代理業界聯席會議召集人郭德亮稱，業界提倡加佣，旨在提高行業服務質素，且自地監局實施發牌制度以來，大大提高了業界的經營成本逾一成，而且市民對代理的執業要求愈高，故認為調高佣金是合理的，業界也有訴求。

　　郭德亮表示，業界正商討加佣問題，亦考慮到消費者權益，相信不會「加太多」，聯會亦正在考慮，究竟會否只會調高買家及業主單一方佣金，仍是未知知數。

　　郭德亮更暗示，業界大致上已取得共識，傾向會提高佣金，而大前提並非單從商業角度看，基於業界面對成本大幅上漲壓力，希望向提供更優質服務質素，社會亦對代理要求愈高，故業界提出訴求，兩者是相對的，故提出加佣金是逼切性考慮。

　　聯會正在研究「新行規」，現時向買賣雙方各收取百分之一佣金，計畫進一步調高，但就沒有提到加幅，聯會尚未定出答案，最快六月有定案。這意味不久的將來，買家和業主有機會在今年內支付更高佣金。

　　龍頭行之一的美聯集團派員出席，身兼美聯資產管理主席及地產代理管理協會會長朱德朗出席，並表示支持。而昨日未有出席的身兼中原牌照及執業聯席董事及香港地產代理專業協會副會長鄧意民認為，經紀從個人利益上，支持加佣是理所當然的，但實際上，香港是一個自由社會，行業競爭劇烈，故相信加佣是不可行的，佣金應該由市場自由調節，而站在商會立場，對有關建議不表支持。

　　也有業界人士認為，目前本港經濟及就業情況尚未完全改善，銀行接連加息，樓宇交投未見顯著增加，買家趨向審慎，故業界將開支轉嫁消費者身上，廣大市民未必接受，恐怕帶來反效果。

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發表於 06-4-3 20:26 |只看該作者

Re: 代理行業發起「加佣」大行動

美聯未來一年內不加佣，業界對加佣仍未達成一致意見

《經濟通專訊》美聯集團（１２００）主席黃建業表示，對於近日有業界聲音希望可以將代理佣金提高，該行認為值得研究，但由於目前業界仍未達成一致意見，因此該行決定在未來一年不會調升佣金。而有關佣金調整，可容後再商討。

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bbq2006

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發表於 06-4-3 20:41 |只看該作者

Re: 代理行業發起「加佣」大行動

恕我直言，現在大部份代理不值收雙邊1%佣

私人傳訊

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子爵府

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發表於 06-4-4 07:23 |只看該作者

Re: 代理行業發起「加佣」大行動

美聯中原暫無意加佣

【明報專訊】上周五6間地產代理商會商討加佣的可行性，地產代理兩大龍頭美聯及中原亦於昨天表達對加佣的看法，前者指值得研究應否上調佣金，但由於業界仍未達成一致意見，該行1年內決不會調升佣金。中原則稱，加佣與否視乎市場決定，目前未有計劃加佣。

港代理收佣較英美少

美聯主席黃建業表示，現時美國代理佣金達到5％，澳洲及英國均是2.5％，相比下香港明顯偏低。現時香港業內競爭激烈，雖然去年本港物業成交總值上升近12％，但市場上的代理從業員數目卻增加了17％，營業員平均收入自然未有因樓市表現理想而增加。

中原集團主席施永青認為，集團與美聯為行內兩大代理行，對佣金的取態具影響力。事實上，現時香港未有為地產代理佣金設下特定的標準，在二手市場上，代理向買賣雙方各收1％作為佣金只是行規。

不過，他強調每間代理行都會依照市