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按揭優惠難抗加息效應一手銷量挫六成 [複製鏈接]

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子爵府

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發表於 06-4-2 06:11 |只看該作者

按揭優惠難抗加息效應一手銷量挫六成

本港銀行再度加息，雖然發展商積極推出各種樓按優惠應變，但未見奏效，周末多個新盤銷量急跌。一手市場昨日僅售出 16 伙，較上周末錄得 42 伙急挫 62% 。業內人士認為，目前樓市以用家主導，息口上調，令入市態度轉趨審慎及觀望，因而拖低成交量。

銀行再次加息，多個樓盤增設樓按優惠迎戰。長江實業（ 001 ）以首 18 個月樓價 70% 一按，利息僅 0.9 厘樓按計劃促銷東涌映灣園悅濤軒，但發展商昨公布只賣出 4 伙，較上周末減半。長實執行董事趙國雄雖然堅稱，加息對樓市不會造成重大打擊，發展商及銀行會競相以優惠吸客。但銷情反映優惠措施作用不大。

他又指出，長實今年首季賣出 600 個單位，套現 20 億元，主要來自葵涌雍雅軒。第 2 季計劃推售天水圍蕙豪苑，全年目標賣 4000 伙，料套現 150 億元。

至於會德豐地產（ 049 ）昨重推的深井碧堤半島 3 期，消息指出，該盤昨日賣出 8 伙，呎價約 3900 元，已是昨日銷量最多的新盤。會德豐地產董事黃光耀指出，加息後買家對免息免供的樓按的查詢明顯增加，考慮下周推出以綜合利率（ C 利率）為基準的樓按計劃供選擇。

不少市民昨到該盤售樓處查詢銷售資料，部份人士認為，息口是入市考慮因素之一，但由於近月樓價輕微回落，可抵銷加息影響，因而考慮置業。

不過，市傳以減價 8% 作招徠的牛池灣單幢樓清水灣道 8 號，銷情亦未見突出。據知，昨日整天僅賣出 1 伙。消息指出，新鴻基地產的中角嘴君港昨僅賣出 1 伙，較上周末錄 7 伙銳減 85% 。利嘉閣地產執董事廖偉強指出，加息效應下，銷量回落，待市場消化加息壓力後銷情才可望回升。蘋果日報

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發表於 06-4-3 10:10 |只看該作者

Re: 按揭優惠難抗加息效應一手銷量挫六成

一手樓兩天售45伙大減55％

【明報專訊】上周香港銀行跟隨美國加息0.25厘，即使部分發展商推出多項新盤按揭優惠加以抗衡，買家仍然變得審慎。統計顯示，剛過去的周六日一手樓銷情失色，估計僅售出45伙，較對上一個周六日大跌55％。此外，十大二手屋苑交投亦大跌，據中原地產數據顯示，十大屋苑過去兩天僅錄得27宗成交，也較對上一周跌18％，且交投為近7周以來的新低。

碧堤3期售出最多佔12伙

受到加息影響，多個一手盤售樓處睇樓人士不多，過去兩天售出較多的一手盤，集中在會德豐地產（0049）重推的深井碧堤半島3期，但亦僅售出12伙，平均呎價4000元。此外，香港興業（0480）的二白灣尚堤亦僅售出10伙，平均呎價5300元，其中1座中層D室，面積1283方呎，成交價796.5萬元，呎價6208元。至於剛推出的新盤、九龍建業（0034）旗下加惠民道怡