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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 長成交期

樓市動向今日: 1|主題: 74640

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長成交期 [複製鏈接]

palmchristy

男爵府

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1^#

發表於 06-4-2 15:36 |只看該作者

長成交期

經紀問有客想買我個單位, 個價都差不多, 但要半年長成交期, 比一般多4個月, 佢聲稱對方不是炒家, 又問如果成交期長左, 我加幾多錢先肯賣. 大家有無類似經驗? 你地會點做?

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pluie

大宅

積分: 2679

2^#

發表於 06-4-2 17:11 |只看該作者

Re: 長成交期

我果時賣樓又係6 個月成交期. 但覺得個價ok, 又冇好急住要搬, 所以冇所謂. 我認為agent 講野可以唔駛信, 冇辦法知佢係咪炒家. 不過若果你唔急住搬, 而個買家又預左你會加錢, 咁咪加囉.

BTW, 我地以前係鄰居黎架喎!!

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salinalam2000

禁止訪問

積分: 1016

3^#

發表於 06-4-5 13:23 |只看該作者

Re: 長成交期

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conniechan1975

禁止訪問

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4^#

發表於 06-4-5 16:27 |只看該作者

Re: 長成交期

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tiggger

禁止訪問

積分: 5056

5^#

發表於 06-4-5 16:55 |只看該作者

Re: 長成交期

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hkchina2000

大宅

積分: 1699

6^#

發表於 06-4-6 00:10 |只看該作者

Re: 長成交期

應該睇返對方是否用有限公司買, 如果係, 有可能只是單方面保障買方, 因為如果樓價跌左, 佢可能宣布間有限公司破產 (費用約3K), 就無需(李)行合約, 厘印, 佣金通通唔洗俾. 如果樓價升左, 你又無得唔賣, 所以只是單方面保障買家.

切記一點, 要成交之後才俾經紀佣, 一定要寫在合約中.

[img align=left]http://img7.picsplace.to/img7/25/0578-1.jpg[/img]

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palmchristy

男爵府

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7^#

發表於 06-4-6 09:58 |只看該作者

Re: 長成交期

pluie,

你住將軍澳嗎?

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palmchristy

男爵府

積分: 8784

8^#

發表於 06-4-6 09:59 |只看該作者

Re: 長成交期

salinalam,

唔知如果簽"必買必賣"有無幫助呢? 上次我買入樓花時就是簽了"必買必賣".

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palmchristy

男爵府

積分: 8784

9^#

發表於 06-4-6 10:01 |只看該作者

Re: 長成交期

conniechan1975,

幸好我又唔急賣. (就算急都唔話比經紀知)

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palmchristy

男爵府

積分: 8784

10^#

發表於 06-4-6 10:02 |只看該作者

Re: 長成交期

tigger,

點解長成交期對我有利? 又點解該名買家/炒家可能已打退堂鼓?

tiggger 寫道:
視乎買賣雙方對後市的看法.
若賣方看跌,當然沒有問題,但為免買方悔約,賣方應稍為提價,亦可收取多點定金.
若賣方看升,給予買方長成交期等於割價益炒家.
觀乎目前市況,長成交期對你有利,但該名買家/炒家可能已打退堂鼓,你大可不用費神.

[quote]
palmchristy 寫道:
經紀問有客想買我個單位, 個價都差不多, 但要半年長成交期, 比一般多4個月, 佢聲稱對方不是炒家, 又問如果成交期長左, 我加幾多錢先肯賣. 大家有無類似經驗? 你地會點做?

[/quote]

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palmchristy

男爵府

積分: 8784

11^#

發表於 06-4-6 10:03 |只看該作者

Re: 長成交期

hkchina2000,

多謝提醒! 要成交之後才俾經紀佣, 一定要寫在合約中呢點我真係無諗過.

hkchina2000 寫道:
應該睇返對方是否用有限公司買, 如果係, 有可能只是單方面保障買方, 因為如果樓價跌左, 佢可能宣布間有限公司破產 (費用約3K), 就無需(李)行合約, 厘印, 佣金通通唔洗俾. 如果樓價升左, 你又無得唔賣, 所以只是單方面保障買家.

切記一點, 要成交之後才俾經紀佣, 一定要寫在合約中.

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pluie

大宅

積分: 2679

12^#

發表於 06-4-6 14:52 |只看該作者

Re: 長成交期

palmchristy,

pls check pm.

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