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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 租屋一問 --- 關於一年生約, 一年死約

樓市動向今日: 1|主題: 74653

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租屋一問 --- 關於一年生約, 一年死約 [複製鏈接]

SiuHak

複式洋房

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1^#

發表於 06-6-10 09:37 |只看該作者

租屋一問 --- 關於一年生約, 一年死約

各位, 我遲d會租屋住, 但不太清楚生約及死約的分別. 死約是否代表一定要租一年? 如不足一年想提早搬走都可以呢? 我無這方面的經驗, 想跟大家分享o下.

謝謝 !!

:-) :-D

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hilam

民房

積分: 0

2^#

發表於 06-6-10 11:06 |只看該作者

Re: 租屋一問 --- 關於一年生約, 一年死約

一年死約係一年內, 業主唔可以加你租, 唔可以叫你走, 你也唔可以唔租, 咁就係死約 !!
一年生約係一年內, 業主有權加你租, 有權唔租比你, 你也有權通知業主唔續租, 咁就係生約 !!
我知既就係咁, 唔一定對的, 最好再問清楚業主 !!

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winwin815

公爵府

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畀面勳章

3^#

發表於 06-6-10 11:08 |只看該作者

Re: 租屋一問 --- 關於一年生約, 一年死約

死約其間, 你同業主都唔可以終止租約, 即係唔可以搬, 生約就係相反, 不過要一個月前通知業主

不過講真, 只要你業主同意, 我都試過死約時搬

歡迎參觀『文。穎之家』
文文小公主Corliss出生於28/9/2006, 重2.99kg, 31/12/2008重13.4kg, 高85cm
小穎小王子Wayne出生於01/11/2007, 重3.5kg, 27/2/2009重11.8kg, 高78m, 頭圍49cm

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winwin815

公爵府

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畀面勳章

4^#

發表於 06-6-10 11:09 |只看該作者

Re: 租屋一問 --- 關於一年生約, 一年死約

無論生約死約點都唔可以加租, 因為租金寫左係租約入邊架嘛

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clpapa

版主

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2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

5^#

發表於 06-6-10 11:57 |只看該作者

Re: 租屋一問 --- 關於一年生約, 一年死約

其實有幾種不同的講法，大致上死約是一定要租滿，生約可租可不租但通知期可不一定是一個月，租金除非特別注明否則不變。要注意一年生約正式應為十二個月的約並非一般人常說的一個月通知就可以搬，你應詢問業主對這條款的定義。租約亦係合約，條款因應雙方需要訂立，簽約前應要求提早看過全文，有問題就應提出，切勿"自己以為"就隨便簽約。

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SiuHak

複式洋房

積分: 459

6^#

發表於 06-6-11 11:51 |只看該作者

Re: 租屋一問 --- 關於一年生約, 一年死約

多謝各位回覆. 咁即係話要跟業主傾掂數, 如果業主肯於死約期內俾我提早搬走, 而合約又寫到明我可以早走, 業主到時都無得反悔?

:-) :-D

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chan803

翡翠宮

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貢獻勳章 BK猜猜猜慶中秋 +5熱血勳章

7^#

發表於 06-6-11 12:18 |只看該作者

Re: 租屋一問 --- 關於一年生約, 一年死約

SiuHak,

其實在租約係唔會寫生約/死約.

通常兩年租約會寫明租約生效的時間, 亦會註明租客在第二年起可以用一個通知期(通常係一個月)向業主退租. 第一年謂之'死約'期, 第二年對你來說是所謂'生約'期.

如果沒有寫明業主亦可以在第二年起可以用一個通知期要租客退租, 咁對業主來說是'兩年死約'.

可能有業主會要求寫明"業主亦可以在第二年起可以用一個通知期要租客退租", 你可以考慮接唔接受.

如果到時你在 "死約期" 內提早搬走, 就一定要到時同業主傾掂數