合 資 建 隧 道 長 實 諗 縮 數
有 接 近 5000 伙 、 過 萬 人 居 住 的 長 沙 灣 昇 悅 居 及 泓 景 臺 兩 大 屋 苑 ， 其 相 連 及 原 應 相 通 的 兩 個 共 逾 12 萬 方 呎 商 場 ， 由 04 年 中 用 至 今 ， 一 直 未 能 打 通 。 兩 屋 苑 發 展 商 都 推 諉 話 「 唔 關 我 事 」 。
經 多 方 探 究 ， 問 題 出 在 兩 屋 苑 發 展 商 與 地 鐵 合 作 興 建 的 行 人 隧 道 上 。 原 來 是 長 江 實 業 （ 001 ） 「 縮 骨 唔 夾 錢 」 作 怪 。 由 於 長 實 早 已 賣 清 泓 景 臺 單 位 ； 行 人 隧 道 又 是 由 荔 枝 角 地 鐵 站 直 駁 昇 悅 居 商 場 ， 才 再 經 通 道 至 泓 景 臺 商 場 ， 長 實 便 想 「 慳 錢 」 ， 拒 絕 分 擔 建 隧 道 的 建 造 費 用 。 此 舉 激 怒 昇 悅 居 發 展 商 賭 王 何 鴻 燊 的 信 德 集 團 （ 242 ） 和 新 鴻 基 地 產 （ 016 ） ， 縱 使 之 間 的 間 隔 牆 已 拆 去 ， 但 信 德 以 木 板 封 閉 通 道 ， 令 兩 商 場 不 能 相 通 。 長 實 如 此 做 法 ， 連 累 了 商 場 商 戶 及 住 戶 都 有 損 失 。
泓 景 臺 及 昇 悅 居 ， 原 先 是 長 沙 灣 船 廠 用 地 。 長 實 、 信 德 及 新 地 當 年 經 過 多 年 收 購 ， 或 與 船 廠 傾 妥 合 作 發 展 ， 當 初 長 實 、 信 德 及 新 地 三 方 一 邊 起 樓 ， 一 邊 與 地 鐵 洽 商 興 建 直 駁 荔 枝 角 地 鐵 站 的 行 人 隧 道 。 因 考 慮 到 兩 商 場 會 相 通 ， 最 後 大 家 都 同 意 在 昇 悅 居 商 場 內 ， 和 在 宇 晴 軒 旁 地 面 設 出 口 ， 泓 景 臺 商 場 則 不 設 出 口 。
售 樓 書 標 榜 商 場 暢 通 無 阻
長 實 由 01 年 底 宣 傳 開 售 泓 景 臺 第 一 期 ， 至 03 年 底 沽 清 整 個 屋 苑 單 位 ， 行 人 隧 道 一 直 是 促 銷 賣 點 之 一 ， 每 期 樓 書 都 必 定 提 及 。 其 中 在 開 售 泓 景 臺 第 一 期 時 隧 道 未 有 定 案 ， 一 期 樓 書 上 曾 顯 示 ， 隧 道 有 可 能 直 通 泓 景 臺 。 然 當 第 二 期 及 第 三 期 開 售 時 ， 樓 書 顯 示 已 有 不 同 ， 三 期 樓 書 內 的 隧 道 模 擬 圖 已 暗 示 了 ， 必 須 通 過 其 他 商 場 才 可 到 達 泓 景 臺 。
雖 則 兩 屋 苑 的 地 契 內 ， 無 規 定 兩 個 商 場 一 定 要 打 通 ， 但 根 據 他 們 向 城 規 會 提 交 的 總 綱 發 展 藍 圖 ， 商 場 一 直 都 是 暢 通 無 阻 ； 再 加 上 毗 鄰 又 是 長 實 跟 新 地 合 作 發 展 的 宇 晴 軒 商 場 ， 故 上 述 屋 苑 發 展 商 當 年 賣 樓 花 時 ， 經 常 誇 耀 該 小 社 區 內 有 超 過 28 萬 方 呎 通 行 無 阻 的 購 物 天 地 。
然 而 ， 當 長 實 沽 清 泓 景 臺 單 位 ， 又 根 據 泓 景 臺 地 契 規 定 ， 興 建 了 其 中 一 條 由 泓 景 臺 商 場 ， 橫 跨 荔 枝 角 道 至 對 面 街 的 行 人 天 橋 ， 長 實 便 諗 「 縮 數 」 ， 不 肯 「 夾 錢 」 與 地 鐵 、 信 德 及 新 地 等 合 作 建 隧 道 ， 據 聞 信 德 及 新 地 對 此 大 感 不 滿 ， 信 德 命 令 管 理 昇 悅 居 商 場 的 旗 下 信 德 物 業 管 理 ， 封 堵 通 道 ， 唔 益 對 方 。
行 人 隧 道 方 案 在 去 年 中 刊 憲 時 ， 政 府 接 獲 4 個 反 對 意 見 ， 據 知 其 中 一 個 便 來 自 泓 景 臺 商 場 管 理 公 司 : 長 實 旗 下 的 港 基 物 業 管 理 。 港 基 反 建 議 ， 要 求 在 泓 景 臺 行 人 天 橋 下 建 出 口 。 但 所 有 反 對 意 見 都 不 被 接 納 ， 方 案 於 今 年 6 月 中 更 獲 行 政 長 官 會 同 行 政 會 議 批 准 興 建 。
如 長 實 堅 持 吝 嗇 ， 通 道 隨 時 會 「 永 久 」 封 閉 ， 泓 景 臺 住 戶 前 往 地 鐵 站 要 轉 折 ， 泓 景 臺 商 場 商 戶 ， 更 因 人 流 不 暢 而 未 能 提 升 生 意 額 。
信 德 長 實 各 有 各 說 法
信 德 及 新 地 回 覆 本 報 查 詢 時 指 ， 02 年 中 曾 主 動 邀 請 泓 景 臺 及 宇 晴 軒 發 展 商 ， 合 作 發 展 完 善 安 全 的 行 人 通 道 ， 貫 通 3 物 業 至 荔 枝 角 地 鐵 站 ， 惟 建 議 未 獲 所 有 發 展 商 同 意 ， 現 只 貫 通 昇 悅 居 及 宇 晴 軒 。
長 實 回 覆 則 指 ， 泓 景 臺 與 昇 悅 居 同 屬 一 綜 合 發 展 區 ， 發 展 初 期 彼 此 就 商 場 內 外 整 體 設 計 包 括 貫 通 商 場 位 置 取 得 共 識 。 長 實 已 拆 除 兩 商 場 之 間 的 分 隔 牆 ， 實 踐 公 司 承 諾 ， 現 只 待 昇 悅 居 發 展 商 拆 去 其 商 場 分 隔 牆 後 ， 兩 商 場 便 可 貫 通 。
地 鐵 公 司 方 面 指 ， 該 隧 道 是 由 地 鐵 及 附 近 物 業 發 展 商 合 作 興 建 ， 現 已 向 政 府 申 請 臨 時 交 通 改 道 措 施 ， 預 計 今 年 底 會 招 標 及 展 開 工 程 ， 09 年 中 落 成 用 。 但 未 透 露 建 造 費 及 各 發 展 商 的 分 擔 比 例 。 蘋果日報
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