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發表於 06-7-13 16:53 |只看該作者

九龍塘收緊高度限制 區內勾地估值調低27.6%


【明報專訊】城規會一次過收緊九龍塘建築物業的高度限制，規定新區內住宅項目最高只能建至13層高，明天城規會將審理就該限制所提出的129份意見。美聯測量師表示，勾地表內3幅九龍塘地皮，將會受到該高度限制的影響，估值將下調11％至14％，而中原測量師更將義德道1號及鄰近的3及5號估值調低達27.6%。

每呎樓面地價減11％

美聯測量師行董事林子彬表示，該3幅地皮以廣播道1號最貴重，因應規劃署九龍塘物業高度發展指引，率先將高度限制在10層，令這幅5至6樓已可望及港島的豪宅地皮吸引力大減，因此調低年初時估計每呎樓面地價達7000元，減低11%至每呎6200元。

中原測量師行高級聯席董事張競達則表示，同屬勾地表內的九龍塘義德道1號及鄰近的義德道3及5號，因為高度限制，價值亦被調低，由年初估計樓面地價每呎7600元，調低估值至5500元，跌幅更達約27.6%。 至於廣播道1號地皮，由於規劃署一早已將物業高度限制在10層，所以維持年初樓面地價每呎估值4500元。
私人傳訊

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發表於 06-7-14 21:43 |只看該作者

Re: 九龍塘收緊高度限制 區內勾地估值調低27.6%


城規會決定維持限制九龍塘區樓宇不高於１３層

《經濟通專訊》城規會今日（１４日）開會後決定，維持九龍塘分區計劃樓宇高度限制在８至１３層。

不過，該會指，會修訂該區綱草圖說明書，因應個別地盤發展計劃，輕微放寬樓宇高度限制，當局會考慮多方面因素，例如景觀及建築物是否有特別設計等。

城規會發言人區潔英表示，維持樓宇高度限制，主要是考慮到要維持九龍塘區低層，以及低密度發展特色。
私人傳訊


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