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樓市動向

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ETET


別墅

積分: 569


21#
發表於 06-7-29 00:33 |只看該作者

Re: 轉按邊間銀行最優惠?

Fish 寫道:
[quote]
ETET 寫道:
交通銀行頭3年P,第4年P-2.75.回贈8.8%不過要公務員先得,我準備申請.


頭3年P?定P-3%?
回贈8.8%?定0.88%?[/quote]
頭3年係P.其後P-2.8
回贈唔係8.8%係9%至真
不過要公務員先得
[/url]
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PHmami


大宅

積分: 2090


22#
發表於 06-7-29 12:03 |只看該作者

Re: 轉按邊間銀行最優惠?

請問做轉按有否甚麼費用要付？
我拿甚麼報答耶和華向我所賜的一切厚恩 。(詩篇)
私人傳訊

mwh


男爵府

積分: 6993

好媽媽勳章


23#
發表於 06-7-29 12:55 |只看該作者

Re: 轉按邊間銀行最優惠?

請問如果是居屋, 有冇邊間銀行最優惠? thankyou
私人傳訊

tommythumb


大宅

積分: 3655


24#
發表於 06-7-31 15:04 |只看該作者

Re: 轉按邊間銀行最優惠?

睇你仲爭幾多錢，如果金額有番咁上下，你又話會轉按既話，可能息會減到比你，但係回贈就多數無。

sleepy329 寫道:
[quote]
CTLO 寫道:
尋日問左大新:
全期P-2.75% (唔綁)
回贈0.3%
若首三年cut plan, 只須退回o個0.3%回贈.


請問如果本身由DBS轉大新已幾年(即係幾年前由DBS轉按至大新,優惠係p-2.5%),咁可否再轉以上優惠??thx :mrgreen: [/quote]

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CTLO


別墅

積分: 888


25#
發表於 06-8-1 11:15 |只看該作者

Re: 轉按邊間銀行最優惠?

PHmami 寫道:
請問做轉按有否甚麼費用要付？


律師費, 舊銀行可能會收手續費或罰息, 層樓再估價可能要補差額...
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queen7995


民房

積分: 7


26#
發表於 06-8-1 20:28 |只看該作者

Re: 轉按邊間銀行最優惠?


Click here for Comparison Table

2006年7月31日【明報專訊】樓市呆滯多時，至今未有起色，銀行之間為了搶奪按揭客戶，紛紛推出不同的優惠計劃。有些計劃標榜P(最優惠利率，除匯豐及恒生為8厘外，其他銀行均為8.25厘)減3.1厘，十分震撼。又有銀行以現金回贈吸引客戶，不過，經過記者多角度比較後，以花旗銀行的按揭計劃較實際，可慳最多息。

花旗最低P減2.9厘

近期，中銀、星展、花旗等相繼推出按揭優惠(見表1)，爭取按揭客戶。以花旗銀行(Citibank)的最新按揭優惠為例，CitiGold(資產值100萬元或以上)的客戶，首年可享定息4.85厘，其後為P減2.9厘，如果P(該等銀行均為8.25厘)不變，就相等於5.35厘。至於Citibanking(資產值少於100萬元)的客戶，雖然享有的利率比CitiGold的客戶高，不過仍然不俗，首年定息4.9厘，其後全期供款息率為P減2.85厘，即5.4厘。由表2可清晰看到，以首年的按揭特惠期比較，花旗所需的供款額最低，而且總利息開支也最低。

中銀星展首年供款較輕鬆

至於中銀的最新按揭優惠，首兩年為P減3.1厘，即5.15厘。兩年過後，餘下按揭息率為P減2.8厘，即5.45厘。但沒有現金回贈，罰息期為3年。

另外，星展銀行的按揭計劃為首年P減3.15厘、其後P減2.8厘的按揭率。與中銀一樣，這計劃沒有現金回贈優惠，但就有最多3年的延期還本服務，即可以只還利息，遲一點待手頭資金沒那麼緊張，才開始還本。另外， 如果是一按的話，最多可以做九成半按揭。

永亨1％現金回贈招徠

永亨亦有新的按揭計劃，全期為P減2.8厘。以息率計，當然不及以上3家銀行抵。不過，這個按揭計劃，最多會有1％的現金回贈。換言之，成功申請250萬元的貸款，就會有2.5萬元的回贈。扣除了這個回贈，實際上的利息開支只是158.54萬元，比中銀和星展還要低。對於須要大筆資金作裝修的新業主來說，該筆回贈會「幫補」不少。


此外，近期銀行都積極推介以香港銀行同業拆息(HIBOR)計算的按揭息率，美銀最近都推出了一個用HIBOR加0.6厘的按揭計劃。以上周五3個月HIBOR為4.33厘計算，實際按揭息率為4.93厘。如果息率全期可保持在如此低的水平，這計劃當然沒有銀行可以匹敵。

不過，HIBOR受到銀行資金是否充足、經濟情所影響，日日不同，並不如最優惠利率般穩定。所以，除非自問看得透經濟前景，預估得到HIBOR的走勢，否則都要冒供款忽多忽少的風險。
私人傳訊


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