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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 而家邊間銀行做按揭最平？

樓市動向今日: 0|主題: 74655

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樓主: ivy_lau

而家邊間銀行做按揭最平？ [複製鏈接]

Ali_03

大宅

積分: 4705

21^#

發表於 06-8-16 13:06 |只看該作者

Re: 而家邊間銀行做按揭最平？

Hi elislui,

我唔係專家，不過之前搵銀行做按揭的時候問咗好多人的意見，以下係我理解的資料，如果有錯，望高人指點：

其實你可以上香港銀行公會度睇吓呢個HIBOR rate，又或者比個reference你參考，若果以今年7月份至今日(8月16日)嚟睇，最高的HIBOR rate係18/7 (4.30286%)，最低係10/8 (3.66188%)，若果係 HIBOR + 0.6的話，最高的息都係 4.30286% + 0.6% = 4.90286%，但係如果以 P 來計，依家渣打的P應該係8.25%，P-3即係5.25%，兩者一比，就算以最高的HIBOR rate，HIBOR仍然平好多，遇著HIBOR rate低的時候就仲抵。

不過綜合我之前問過其他高人的意見，大家的comment係HIBOR睇落去係抵D，不過就要承擔個風險就係日日會變，至於是否接受到呢樣嘢，就個個人唔同喇！希望可以幫到你啦！

ellislui 寫道:
想問, 渣打比全期p-3, 係咪都無H+0.6抵? 如果都係有0.4%rebate?

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ellislui

男爵府

積分: 6071

22^#

發表於 06-8-16 13:39 |只看該作者

Re: 而家邊間銀行做按揭最平？

Ali_03,

唔該晒, 你

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swallowng

大宅

積分: 1043

23^#

發表於 06-8-16 14:29 |只看該作者

Re: 而家邊間銀行做按揭最平？

中銀啦，佢地有同業拆息和一般Ｐ–的息、供樓時那個低息会自動調節用低息計的•而且有８８８入伙利是及現金回贈（大約借款的２一３％）
我己比較過所有銀行、中銀因

:fighting1: :sick: :wave: :hammer: :-) :-) :-?

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BBChu

公爵府

積分: 25365

24^#

發表於 06-8-16 15:05 |只看該作者

Re: 而家邊間銀行做按揭最平？

請問邊間中銀既分行會bargain得好d(例如現金回贈%). 吾該!

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Fish

別墅

積分: 802

25^#

發表於 06-8-16 19:09 |只看該作者

Re: 而家邊間銀行做按揭最平？

其實我同佢傾的時候是未減P之時，所以就有議價空間，咁Q交完文件佢就減息，所以就著數少少咯。

Ali_03 寫道:
Fish,

咁真係恭喜你，中銀真係比得你好抵，不過銀行按揭的事真係日日都唔同，原本我都想做中銀，2個月前我同佢bargain 咗好耐，話ICBC比的offer係點係點，叫佢哋只係比番個一樣的offer我，佢哋都唔肯，所以最後簽咗ICBC囉！

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Fish

別墅

積分: 802

26^#

發表於 06-8-16 19:11 |只看該作者

Re: 而家邊間銀行做按揭最平？

我在長沙灣分行做，contact蔣先生，但唔好話我講嫁！

BBChu 寫道:
請問邊間中銀既分行會bargain得好d(例如現金回贈%). 吾該!

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BBChu

公爵府

積分: 25365

27^#

發表於 06-8-17 10:01 |只看該作者

Re: 而家邊間銀行做按揭最平？

吾該晒! 不過仲十五十六, 因為東亞只係offer P(8.25%)-3俾我, 好似無咩so, 所以想轉按.

Fish 寫道:
我在長沙灣分行做，contact蔣先生，但唔好話我講嫁！

[quote]
BBChu 寫道:
請問邊間中銀既分行會bargain得好d(例如現金回贈%). 吾該!

[/quote]

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Emmama

大宅

積分: 3612

28^#

發表於 06-8-17 11:13 |只看該作者

Re: 而家邊間銀行做按揭最平？

我都想知呀,唔該!

vnice 寫道:
但係轉按係咪一般比新做按揭既offer差d架?定係一樣?

[quote]
Ali_03 寫道:
我6月份簽的時候中銀仲未改，同ICBC一樣係8.25%，不過我知中銀最近改咗個P去到8%，如果用P嚟計就中銀抵D，不過我之前睇過差不多一年的數據，如果可以選擇用HIBOR，基本上用HIBOR係會抵過用P(大半年裏面用HIBOR係貴過用P嚟計的話，數埋都係得10日8日左右)，當然呢樣嘢唔係永遠都保證用HIBOR抵過用P，不過我個人覺得短時間內HIBOR都應該會抵D，如果到時發覺真係唔抵，我罰息期都只係2年，到時可以再轉。

[/quote]

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WingKanMa

大宅

積分: 4883

29^#

發表於 06-8-17 13:23 |只看該作者

Re: 而家邊間銀行做按揭最平？

其實hibor+真是着數d, 以我為例, 上月我用hibor+比較用p-平了5xx多元(大約供9,xxx多元), 但要記住個plan一定要有上限, 如果唔係會風險太大.

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Fish

別墅

積分: 802

30^#

發表於 06-8-18 18:00 |只看該作者

Re: 而家邊間銀行做按揭最平？

另一間T銀行不斷call我，offer全期P(8.25%)-3,rebate0.2%,罰息期1年(1%)；佢話中銀現在已改為P(8%)-2.5,不過我問過中銀佢依然offer P-2.75/H+0.6俾我，我能係應承在先所以唔改喇！

想搵中銀的網友要快喇，看看是否還是P-2.75。
若果對T銀行的plan有興趣，請pm我，我可以給大家銀行聯絡電話。

BBChu 寫道:
吾該晒! 不過仲十五十六, 因為東亞只係offer P(8.25%)-3俾我, 好似無咩so, 所以想轉按.

[quote]
Fish 寫道:
我在長沙灣分行做，contact蔣先生，但唔好話我講嫁！

[quote]
BBChu 寫道:
請問邊間中銀既分行會bargain得好d(例如現金回贈%). 吾該!

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