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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 現時樓市狀況

樓市動向今日: 0|主題: 74655

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現時樓市狀況 [複製鏈接]

mickeyBB

別墅

積分: 956

1^#

發表於 06-8-21 16:12 |只看該作者

現時樓市狀況

代家人請問現時的樓價是否過高，唔係適當時候購入，因為感覺樓價由低位已上升了很多，而美國的息差也未見頂，況且現時的人工也未加到追得上樓價升漲，恐防一旦唔好彩購入後，樓價即時滑 / 回落，那就幣加火啦！是否現時要租屋住先，靜觀期變！

Any advice ! Thanks !

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wongcy

男爵府

積分: 7458

2^#

發表於 06-8-21 17:51 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

我都想知呀....

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Dante

複式洋房

積分: 324

3^#

發表於 06-8-21 23:22 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

我會揀租住先！

mickeyBB 寫道:

代家人請問現時的樓價是否過高，唔係適當時候購入，因為感覺樓價由低位已上升了很多，而美國的息差也未見頂，況且現時的人工也未加到追得上樓價升漲，恐防一旦唔好彩購入後，樓價即時滑 / 回落，那就幣加火啦！是否現時要租屋住先，靜觀期變！

Any advice ! Thanks !

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leeyin

男爵府

積分: 8164

4^#

發表於 06-8-28 03:22 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

比起97年樓價已經平一半, 現時樓價一d都唔貴

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hkchina2000

大宅

積分: 1699

5^#

發表於 06-8-28 10:18 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

平定貴並無一個統一標淮, 客觀事實是整體二手藍籌屋苑平均尺價只有三千二, 而私人住宅住戶的收入比九七還要高.

[img align=left]http://img7.picsplace.to/img7/25/0578-1.jpg[/img]

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Fish

別墅

積分: 802

6^#

發表於 06-8-28 11:23 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

我贊成，二手藍籌屋苑的樓價較合理，水份少；但一手新盤就離哂譜，四五千蚊呎，又窗台又露台，買間屋丁咁大間，慘過住公屋。
睇

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IQEQ

洋房

積分: 69

7^#

發表於 06-8-28 13:06 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

睇邊區！而且沒有平起97'一半咁多。
豪宅已經超越晒97'價。
呢個月份定托市，年尾價錢可能會有得傾多d。

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ewater

珍珠宮

積分: 34329

2024年龍年勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章好媽媽勳章

8^#

發表於 06-8-28 15:26 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

Agree!!!, HK Island like Wan Chai and Western District increased a lot.... other places like Junk Bay increasing rate is not as high as the properties in HK Island....

------------------

IQEQ 寫道:
睇邊區！而且沒有平起97'一半咁多。
豪宅已經超越晒97'價。
呢個月份定托市，年尾價錢可能會有得傾多d。

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crystal888

男爵府

積分: 9006

9^#

發表於 06-8-28 17:26 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

小好係窮人, 無資格亦唔敢買樓, 只覺得二手樓價都尚可接受, 一手就留返俾有錢人吧. 因為都真係好貴, 我會揀租多D.

小豬獻醜123

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hkchina2000

大宅

積分: 1699

10^#

發表於 06-8-28 18:16 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

新樓的實用率較低, 加上一個很長的成交期, 其實價錢比二手是貴很多的. 用有限公司hold來炒就無所謂, 輸都係輸有限數, 買來自住就真係要三思, 買二手, 再豪裝或會更化算.

[img align=left]http://img7.picsplace.to/img7/25/0578-1.jpg[/img]

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Fish

別墅

積分: 802

11^#

發表於 06-8-28 18:37 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

有無發覺D地產廣告越黎越似大陸廣告 - 求其影D天空、草地、豪宅(唔係賣緊個間)、鬼妹、電腦效果；好少影現場實景。即係話地產商sell緊

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leeyin

男爵府

積分: 8164

12^#

發表於 06-8-29 01:17 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

我講既都係2手樓, 2000-3000一呎, 可以接受, 全新樓, 太貴啦

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pingbaby

子爵府

積分: 10329

13^#

發表於 06-8-29 12:59 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

非常讚成你ge睇法, 我就係想賣左以家層樓跟住買返層30年舊樓住算數,寧願用d錢執下間屋,換下d喉,都唔洗買新樓咁貴,實用率又高,我响2000年一手買入以家層樓,當年發展商都宣傳到點好點好,開高個價,買左後先一殼眼淚,如果以家賣得出層樓,差唔多要蝕一佰萬,所以我以後都唔會買全新樓

hkchina2000 寫道:
新樓的實用率較低, 加上一個很長的成交期, 其實價錢比二手是貴很多的. 用有限公司hold來炒就無所謂, 輸都係輸有限數, 買來自住就真係要三思, 買二手, 再豪裝或會更化算.

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hkchina2000

大宅

積分: 1699

14^#

發表於 06-8-30 10:27 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

竹園村的公屋都賣左2100/尺, 仲貴過嘉湖山莊, 賣樓有時真係要撞客.

[img align=left]http://img7.picsplace.to/img7/25/0578-1.jpg[/img]

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amchk

伯爵府

積分: 15661

畀面勳章

15^#

發表於 06-8-30 15:17 |只看該作者

Re: 現時樓市狀況

哈哈, 好耐冇見. 等我又 c&p 先.

(明報) 08月 30日星期三 07:25AM

美國聯邦儲備局公開月初議息記錄，公開市場委員會多數理事認為暫停加息，有利收集更多資料決定息口走勢。

報告指，大部分理事同意，至今仍未完全反映出之前加息的影響，暫緩加息有助減低過度加息的風險。至於未來息口走勢，則要視乎經濟數據而定。

聯儲局連續十七次加息後，本月初決定暫停加息。但里士滿聯邦儲備銀行行長卻認為，應該加息四分一厘。

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