地 產 代 理 賺 取 佣 金 天 公 地 道 ， 不 過 賺 也 要 賺 得 其 所 ， 要 用 上 「 呃 呃 騙 騙 」 的 手 法 ， 實 在 要 不 得 。 有 讀 者 近 日 將 物 業 放 盤 時 ， 便 遇 上 無 良 代 理 ， 對 方 不 但 沒 有 將 買 家 出 價 如 實 報 告 ， 還 無 理 調 高 佣 金 ， 行 為 令 人 髮 指 。
事 緣 今 年 6 月 ， 吳 先 生 透 過 代 理 甲 放 售 新 界 區 一 個 單 位 ， 叫 價 100 萬 元 ， 並 與 代 理 議 好 佣 金 定 為 樓 價 1% 。 吳 先 生 放 盤 不 久 ， 代 理 甲 便 告 訴 他 ， 有 客 人 對 其 單 位 感 興 趣 ， 但 對 方 不 斷 「 鋤 價 」 ， 於 是 建 議 吳 先 生 考 慮 調 低 售 價 ， 以 便 促 成 交 易 。
還 價 過 程 有 蠱 惑
吳 先 生 有 見 近 日 二 手 樓 市 不 太 活 躍 ， 於 是 稍 作 讓 步 ， 將 叫 價 降 至 97 萬 元 ， 惟 代 理 甲 表 示 ， 準 買 家 只 願 意 付 出 90 萬 元 。 由 於 出 價 與 業 主 有 一 大 截 距 離 ， 吳 先 生 斷 言 不 會 接 受 ， 並 說 明 自 己 的 底 價 是 93 萬 元 ， 如 買 家 不 到 價 ， 寧 願 拉 倒 。
當 時 代 理 甲 曾 問 吳 先 生 ， 如 果 能 代 為 議 價 到 高 於 93 萬 元 ， 可 否 多 給 一 點 「 獎 金 」 ？ 吳 先 生 不 置 可 否 ， 只 叫 代 理 甲 盡 力 而 為 。
事 隔 一 兩 天 ， 吳 先 生 又 收 到 代 理 甲 電 話 ， 聲 稱 已 成 功 游 說 買 家 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 ， 並 叫 吳 先 生 補 加 簽 名 作 實 。
暗 示 要 茶 錢 似 勒 索
吳 先 生 從 代 理 甲 手 上 取 得 臨 約 ， 瞥 見 成 交 價 是 100 萬 元 ， 感 到 非 常 驚 訝 ； 代 理 甲 對 他 說 全 憑 自 己 努 力 ， 才 能 將 造 價 「 拉 高 」 7 萬 元 ， 並 暗 示 要 私 下 拿 數 千 元 「 茶 錢 」 。
吳 先 生 此 刻 才 如 夢 初 醒 ， 他 回 想 整 個 還 價 過 程 ， 懷 疑 一 切 都 是 代 理 造 出 來 的 ； 況 且 他 認 為 私 下 給 代 理 「 茶 錢 」 這 種 底 交 易 ， 做 法 不 太 妥 當 ， 於 是 當 面 拒 絕 代 理 甲 的 要 求 。
若 不 就 範 即 趕 客
誰 知 代 理 甲 老 羞 成 怒 ， 即 時 反 面 ， 又 在 臨 約 「 代 理 佣 金 」 一 欄 上 ， 將 原 本 的 1% ， 刪 改 成 3% ， 並 強 迫 業 主 簽 名 作 實 。
該 代 理 更 直 言 如 果 吳 先 生 不 肯 就 範 ， 便 替 他 「 趕 客 」 ， 一 拍 兩 散 。
吳 先 生 因 為 急 於 賣 樓 套 現 ， 在 勢 成 騎 虎 下 惟 有 答 應 ， 但 事 後 他 極 不 忿 氣 ， 不 滿 白 白 多 支 付 2 萬 元 佣 金 ， 有 被 人 勒 索 的 感 覺 。 蘋果日報
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