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香港地產代理炒市賺佣金？ [複製鏈接]

Peter1000

民房

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發表於 06-8-28 23:42 |只看該作者

香港地產代理炒市賺佣金？

各位國民，

土瓜灣翔龍灣已於昨天8月25日錄得5588個認購登記，並成功銷售約300個單位物業，但以現今這麼疲弱的經濟及樓市表現，加上翔龍灣的開價又不是遠低於市場價格，為何能夠獲得5588個獨立個體垂青，（發展商規定，入票抽籤以一人一票為準），共享盛舉。當天，我抽到的籤號在4000以後，但基於地產代理的遊說，亦學人趁熱鬧即管一看，試試有沒有機會執死雞。

誰知去到，真是人山人海，但代理的人數遠超於買家，代表我的地產代理是土瓜灣的本區小型物業行，代理Ken同我訴苦，聽說發展商私底下默許四大代理公司，中原、美聯、港置及利嘉閣的代理，如果他們手持人客的抽籤表輪購號數的在100以內，可以替換100號數以外的人仕直接揀樓，故此縱有缺席人士，都由他們以其他後籌客戶代替。

但奇怪是為何有這麼多人抽到100以內又放棄揀樓，而可拿出抽籤揀樓紙以作更換！據Ken所說，這是由於四大代理與發展商有所默契，四大代理總動員所有職員或代理以私人名義入票，因是次入票發展商接受私人不過數支票登記，故代理參與是次登記，基本沒有什麼成本和風險！

問題來了，四大代理這麼積極參與炒作，促成買家的成交根本是應有口非，因代理在專業橾守的規條內，如涉及自身利益，需主動呈報，四大代理遊說有意入票者，往往只強調市況旺盛，而沒有清楚申報代理參與入票的情況，這行為，某情度給予大眾有訛騙之嫌！最令人氣憤的是，是次揀樓發展商雖則說是抽籤輪候，但又容許頭100號的揀樓表格持有人轉換別人選購，真不知所謂，亦有與代理勾結之嫌，不知當天有否網民同樣有這樣受氣的經驗，請一起分享！

Peter 1000

私人傳訊

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