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山頂業主「心雄」封盤加價不絕買賣轉趨淡靜 [複製鏈接]

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子爵府

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發表於 06-12-21 08:10 |只看該作者

山頂業主「心雄」封盤加價不絕買賣轉趨淡靜

　　(星島日報報道)山頂地皮以超高價成交，令山頂業主更為「心雄」，封盤及加價案不斷增加，但市場承接力短期內仍未反映，故反令區內買賣轉趨淡靜。

　　第一太平戴維斯物業發展及投資部董事方文彬表示，賣地以破紀錄的高價成交，令山頂區業主更為心雄，可見未來該區二手市場不外乎是加價及封盤，唯市場的承接力於短期內未能反映出來，故於價格的升幅上，仍未明朗。而買家亦因難以決定是否追價，相信亦會持審慎的觀望態度。

　　方文彬舉例，東半山東山臺五號早前曾獲買家洽購，唯賣地後，業主未知市場價將升至哪個水平，故暫時按兵不動。

　　香港置業助理營業董事林樹權指出，賣地過後，山頂區已錄得不少封盤及反價個案，其中一成業主封盤，而兩至三成業主則提價約一成，估計目前保持原價的業主亦將於短期內作調價。

　　加列山道地皮天價售出，林氏認為全新的超級豪宅的呎價將再創新高，從而帶動傳統的大面積優質豪宅呎價上漲，預計短期內豪宅呎價會有半成至一成升幅，而明年全年升幅，有望達一成半至兩成。因豪宅的承接力向來不俗，且呎價平穩，過去兩年每年均錄得一成升幅，而受賣地影響，再加上股市暢旺，相信可令豪宅呎價上揚。

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