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又有發現: 網上報出黎既成交價呎價係唔同架... [複製鏈接]

Teresa

珍珠宮

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畀面勳章

1^#

發表於 07-1-7 17:08 |只看該作者

又有發現: 網上報出黎既成交價呎價係唔同架...

我o係網上search緊d成交紀錄, 搵左gohome, 又搵埋century 21. 發現佢地個報出黎既同一單位成交價係一樣, 呎價唔同. 而且更加奇怪既係, 點解連單位面積都唔同?

細心計下, 發現gohome o個網會列出"建築面積"同"實用面積"2項, 而呎價就係用"成交價"除"建築面積".

不過, century21就只得一項"面積" (都冇列出係"建築面積"定"實用面積"), 而呎價就係用"成交價"除"面積".

我再search, 比我搵到個單位既detail時, 一計之下, 發現century21既所謂"面積", 係用建築面積減左window bay面積, 成間屋就係咁, 差左廿幾呎. 而佢地用左呢個formula, 計出黎既呎價梗係高d啦.

其實2個forumula計算都有道理, 不過我地作為買家, 就好容易誤信喇....

各位, 下次一講呎價既時候, 真係要醒水, 睇下佢地個計算方法係點至好還價, 否則, 分分鐘蝕水比人搵笨呀!!!

私人傳訊

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