家庭理財

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複式洋房

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發表於 09-4-4 13:24 |只看該作者
窮人如何能賺第一桶金呢?為什麼上流社會都屬於《福布斯》是的富豪們的,他(她)們是怎麼成為世界名人呢?財經界有巴菲特、羅傑斯、李嘉誠、格林斯潘、索羅斯、還有比爾蓋茨等等;娛樂界有劉德華、梁朝偉、周潤發等明星大腕。他們的第一桶金又是怎麼得來的呢?今天我們就去看看窮人變富翁都需要哪些步驟,需要我們學習的是什麼?
  STEP 1:下定決心開始“自己”理財

  一般人的觀念中都認為“理財”等同於“不花錢”,進而聯想到理財會降低消費所得到的樂趣與生活質量。

  對於喜愛享受消費快感的年輕人來說,心理上難免會抗拒“理財”這個觀念,“理財”此事,老一點再說吧。

  這是事實嗎?答案當然是否定的。年輕人不喜歡理財或是不知道理財,最主要的原因就是漠視“人”與“錢”的差別。普天下的人都知道一個道理“錢能生錢”,西諺叫做“Money makes money”,意即“錢”追“錢”總比“人”追“錢”來得快捷有效。

  那麼如何用錢去追錢呢?首先,當然要擁有“第一桶金”——一筆驍勇善戰的母錢,然後用這筆母錢產生錢子錢孫。但是這“第一桶金”應該怎麼來呢?生活中我們常被“清倉大減價”、 “免年費信用卡”等誘因讓我們控製不住花錢的欲望,一次又一次的錯過儲蓄“第一桶金”最好的時機。所以隻有先下定決心“自己”理財,才算是邁開成功理財的第一步。

  STEP 2:排除惡性負債,控製良性負債

  若你已經下定決心自己理財,接下來要做的就是將你自身的財務獨立起來。這裏所說的“財務獨立”是指“排除惡性負債、控製良性負債、學習理財投資”。

  惡性負債是指人力不可控製的負債,例如生病、意外傷害、車禍等,這些事件引起的負債都屬於惡性。這種情況下,如果買了保險就可以降低因意外所遭致的損失,從而排除惡性負債。所以財務獨立的第一步就是買一份適合自己的保險,將意外帶來的金錢損失轉嫁給保險公司,讓你無後顧之憂。

  良性負債就是你可以自己控製的負債,如生活費、娛樂費、子女教育費、房屋貸款等。也就是說,你可以決定自己每月的生活費用,可以決定跟父母住或是搬出去住,結婚後要不要買房子、生孩子等。

  STEP 3:學習理財投資

  之前提過的“財務獨立”是指“除惡性負債、控製良性負債及學習理財投資”。其實財務獨立隻是一個觀念的建立,在你實現財務獨立之前還有許多準備工作,其中學習理財知識就是最重要的工作。

  從事理性的投資

  何為理性的投資?簡單的說就是“投資者了解所欲投資目標的內涵與其合理報酬後所進行的投資行為”。為什麼獨立理財要強調理性投資的重要性呢?因為投資不當會導致出現嚴重負債的情況!理性、正確的投資不但可以將“收入”大於“支出”的差距擴大,使你的財務真正獨立,並且能協助你達成人生的目標。

  理財要交給專家?

  把理財交給專家的觀念是正確的,因為專家可以全心投入理財的工作中,而且擁有較多的資源和工具,可以有效提高你的投資收益,這些都是專家理財的優勢。但我們自己為什麼要學習理財知識呢?因為在你把錢交給專家理財之前,是不是對這個“理財專家”充滿信心,而且確定這個“理財專家”會以你最大的利益為最終理財的目的,最後還確定會把你所投資的錢在你指定的時候回到你的口袋中。如果你有十足的把握,那麼你自己學習理財知識就是必要的。

  STEP 4:設定個人財務目標及實行計劃

  設定理財目標

  理財目標最好是以數字衡量,計算你自己每月可存下多少錢、要選擇投資回報率是多少的投資工具和預計多少時間可以達到目標。因此,建議你第一個目標最好不要定的太高,所要達到的時間在2-3年左右為宜。

  理財目標的達成

  個人財務目標設定之後,如何才能在最短時間內達成這個目標呢?在不考慮其他複雜的因素下,一般理財目標的達成與下列幾個變數有關:

  個人所投入的金額 所投入的金額,可分為一次投入或多次投入

  投資工具的回報率 投資工具可分為定存、基金、股票、期貨、債券及黃金等。投資回報率愈高,相對風險也愈高。

  投入的時間 金錢是有時間價值的,投入的時間愈長,所獲得的報酬也愈大。

  因此,最基本的設定方式為先確定個人所能投入的金額,再選擇投資工具。此外,投資工具的回報率要超過通貨膨脹,最後隨著時間的累積,就可達到所設定的財務目標。

  STEP 5:養成良好的理財習慣

  一千元不嫌多,一塊錢不嫌少

  生活理財起初最常見的方式就是強迫自己每天存一筆錢到存錢筒裏,而這個存錢筒最好是透明的,並每天記錄下來。透明的存錢筒是為了讓你隨時查閱理財的成效,記錄是讓你養成記賬的習慣。當你每日的儲蓄隨著時間的累積,達到一定數量後再轉存到存款薄裏,如此日積月累,就可以逐漸養成自身存錢理財的習慣。

  培養記賬的習慣

  生活理財的第二步,是培養記賬的習慣。記賬的好處在於你可以知道每日所花費的錢都用在什麼地方,在財務有需要節流時,也知道從何處下手。加上現在許多電腦軟件如Microsoft Money等,能幫你分析日常記賬的資料,所以記賬在現代生活中已不像以往那樣是件吃力而沒有意義的事。

  STEP 6:投資從基金開始

  為什麼說投資從買基金開始呢?那不是要交給基金公司的專家理財了嗎?其實我們對於投資理財的立場仍然堅定“自己投資理財”,隻是許多投資工具是有投資門檻的,所以我們不得不“暫時”犧牲部分投資成本,先借用基金公司專家的投資能力,來累積日後自己理財投資的成本。

  舉例來說:股票公開市場中最低的投資額是一手1000股的股票,但有很多績優、市場前景看好的股票則一張麵值二、三萬元,這使得許多剛理財有成而想要投資股市的人望而怯步。雖然也有一些股票一張市值低於一萬元,但這些股票有麵臨隨時變成“毫股”或“仙股”而最後賺不到股息、股價下跌的高風險。然而,投資基金則可避免“將更多隻雞蛋放進一個籃子”的情況,因基金本身是會做一定程度的分散投資,用以回避風險。

  STEP 7:定期檢視成果

  隻要根據事前、事中、事後控製的方法,將你之前所做的理財投資步驟做一整合後,你就可以了解在理財過程中定期檢視成果的重要性在哪裏了。

  事前控製:設定理財目標,擬訂達成目標的步驟。

  以下的問題可以幫助你:

  ● 衡量目標設定是否合理?

  ● 有配合你個人人生的階段目標嗎?

  ● 達成目標的方法可行嗎?

  ● 你能操作進行的步驟嗎?

  事中控製:“記賬”就是在事中控製的工作。

  你可以從自己的記賬記錄中得知道你個人日常生活金錢運作的狀況,當你發現現金流動有異常的狀況時,可以隨時知道並做出應變。

  事後控製:計劃完成時所做的得失檢討結果,也是另一階段規劃所必需要參考的重要資料。

  STEP 8:前進股市投資策略

  股市的投資要有階段性的目標

  如果你在股市投資上是個新手的話,建議你先將目標放在恒生指數成分的藍籌股做半年至一年期的投資。由於藍籌股股本大,股價不容易被炒作、流通量較高、公司財務相關資訊比其他上市公司透明與投資回報率穩定,所以適合股市新手作為將來進階練功之用。

  中長線取現金股息較可取

  投資藍籌股所獲得的報酬來源有二:一是公司所配發的現金股息;二是買賣股票所賺取的差額。以中長期的投資來說,現金股息是最主要的報酬目標,若要設定此報酬目標則可依據往年平均的投資回報率。因此,你所關心的是公司目前營運狀況和獲利與去年同期相比較的情形,而不是公司股價今天漲跌多少。

  STEP 9:與理財的討論團體

  隨著網絡的興起,理財網站的不斷設立,提供了散戶許多可利用的工具,例如線上分析軟件、公司財務報表及研究報告等。其實,對散戶最有效的工具是論壇及聊天室。經由論壇,你可表達或了解別人對某些股票相關事件的看法,吸收你認為可信度較高的論點。在聊天室裏,三、五個誌同道合的網友也可互換信息,討論個人的理財心得等。

  STEP 10:策略隨年改變

  個人理財並不是一個固定不變的公式,隨著年歲增長,理財目標和策略也有所不同。經濟學家Franco Modigliani 所提出的生命周期假設,對確定個人理財目標和策略有著指導性的作用。

  Franco指出,人生在少年及老年期,由於沒有工作能力,支出必然大於收入。至於壯年期,工作能力正旺,並懂得為將來(老年期)做出打算,故收入和儲蓄相應增加,所以其投資策略也須做出相應調整。


大宅

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認識瑞士牛牛第二回


2#
發表於 09-4-4 14:23 |只看該作者
劉德華 ,梁朝偉,周潤發 相信不是你所講的!!!

是他們專業所致,

還有一些沒講!
1.創業
2.讀書~專業

未有一百萬美元的十個理由

  如果你今天仍然唔係私人銀行客戶(即擁有一百萬美元以上流動資產),理由有:

  一、你浪費太多蚊年追求物質生活上,而冇專注建立自己財富,包括花費太多錢時裝、化妝品、旅行及購買奢侈品上。

  二、你對開支冇預算,例如經常利用信用卡貸款去消費而支付高昂利息,而非等到自己有足夠蚊年時才去消費。

  三、你有壞習慣,包括吸煙、蒲酒吧、賭波、賭馬,耐唔耐去澳門。自己未擁有大量金錢前,早已花掉「種子錢」(Seed money)。

  四、你冇目標,尤其係財富目標。你寧願上網玩遊戲,亦唔學習財富管理。

  五、你冇心理準備。例如因為未有資本,所以每天做三份工(除返證券行外,將自己投資心得寫成文章到報館發表賺稿費;從證券行放工後替人家子女補習賺錢)。我老曹最初一萬元資本就係用呢個方法獲得。

  六、你太歡喜炒短線。例如用一萬元去賺三千元,用十萬元去賺一萬元,而不讓利潤往前跑,結果賺係「細」錢,一唔小心卻輸「大」錢。

(我買輪都係一千幾百玩下,真正錢都放反正股道,唔知算唔算呢)


  七、你以為別人會為你管錢。你可以諮詢許多人意見,但決定權仍你自己手上,別人係唔會為你金錢做決定,因為最後得失係你自己。你損失,別人唔會賠畀你;你賺,亦唔會將利潤50%分畀別人。

  八、你投資自己唔識東西。例如越南股市,去年雖睇好但冇投資,因為自己不懂。

  九、你怕輸,不明白「止蝕唔止賺」道理。只要心理上準備損失15%投入資金,你已可心安理得地去投資。但太多人寧願將錢存入銀行畀通脹蠶食都唔投資,因為怕輸錢,唔明白「小財唔出,大財唔入」道理。

  十、你根本上冇興趣擁有一百萬美元以上財富。唔少人對賺錢興趣唔大,身上只要有D錢便想辦法花掉,而冇興趣學習錢搵錢。寧願去行街、睇戲、食飯、唱K,連每天睇《信報》都視為苦差,又點可賺得一百萬美元以上財產?你唔理財,財點會理你?  


香港亦一樣,如果你唔屬於富有階級、冇進取性格、唔懂得悶聲發大財之道,1997年至今投資成績係點?過去十年股市可預測性愈來愈低,只有20%家庭財富?過去十年增加70%,其餘唔係減少?就係原地踏步。過去十年投資策略最重要係正確timing,其他都變成次要。利用 timing作為投資策略之前,你必須先擁有一定財富,才夠膽「逆市而行」。例如2003年買豪宅,別人失業你卻買豪宅?至於進取性格唔少人到四十歲擁有三幾百萬元後便大嗌退休。想唔使做?人實在太多,亦好難?搖擺不定?投資市場繼續賺錢。至於悶聲發大財,近年因為市場上能夠賺大錢?項目都無法容納太多人加入,同時會先吃掉?D天真?投資者(unsophisticated investors)。豬的性格難變成獅子

  唔少人希望買入後立即上升、賣出後立即下跌;反觀大戶入貨愈買愈低、大戶出貨愈賣愈貴。佢地明白大趨勢,利用大趨勢去賺大錢;但散戶最喜歡即食麵!性格係決定投資成敗?主因。江山易改,本性難移,冇呢方面性格好難培養。因此,trading唔係人人可以做得好。作出一個正確決定,涉及大量數據分析及懂得控制自己情緒,明白整個大框框(big themes)非一般人想像中容易,亦非憑直覺可以行事。例如豬無時無刻都搵食物,卻極容易被人宰殺;反之獅子可以十五天內唔食?,一旦攻擊必致獵物於死地。過去五年我老曹以為憑訓練可改變一個擁有「豬」性格?朋友變成「獅子」性格,到2005年不得不放棄,因為佢永遠喜歡追逐蠅頭小利,因此而失去賺大錢機會。性格係冇得改?,最後不得不同意法國哲學家Albert Camus?理論:人類對抉擇往往表現畏縮,遇到危險採取逃避而非面對,要求投資者止蝕唔止賺,較教佢地登天更難!

[ 本帖最後由 SY_YAU 於 09-4-4 14:28 編輯 ]
Kindness is like a key,which rusts if we put it aside.Use it frequently not only could help others but also could help ourselves.


禁止訪問

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3#
發表於 09-4-6 19:03 |只看該作者
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珍珠宮

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4#
發表於 09-4-14 11:37 |只看該作者
trading唔係人人可以做得好。作出一個正確決定,涉及大量數據分析及懂得控制自己情緒,明白整個大框框(big themes)非一般人想像中容易,亦非憑直覺可以行事。例如豬無時無刻都搵食物,卻極容易被人宰殺;反之獅子可以十五天內唔食?,一旦攻擊必致獵物於死地。

呢個比喻都好到遮


伯爵府

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5#
發表於 09-4-14 16:50 |只看該作者
i think acquiring good knowledge and diligent are the core factors to become wealthy.

a poor family can become rich if their children can study well. they can become doctors, lawyers, i-bankers, businessman etc.

a rich family can become poor if their next generation just know how to spend money.


別墅

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6#
發表於 09-4-16 07:49 |只看該作者
我都係有咗個女,
今年先開始投資,
希望真係可以Money makes money啦。


禁止訪問

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7#
發表於 09-4-21 19:41 |只看該作者
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象牙宮

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8#
發表於 09-4-21 23:46 |只看該作者
我無車,所以我四十多歲住1,600屋,又足夠錢退休,"小富由儉"!!


象牙宮

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9#
發表於 09-4-21 23:47 |只看該作者
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大力大力,已不止一次提醒你勿post他網的link到本討論區,故我現將你整篇文章刪除,如再發現,會採取進一步行動,敬請自重,多謝合作!

Red2008


[ 本帖最後由 Red2008 於 09-4-22 01:39 編輯 ]


水晶宮

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10#
發表於 09-4-22 13:20 |只看該作者
點樣先叫第一桶金呢...系香港...一千萬的樓都唔算好豪...如果我有一千萬我諗會改善左居住環境先羅...投資...IBANK果D大客分分鐘一千萬已經唔見左七八成...
少奶奶的身份,丫頭的命...

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