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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 睇中間60年的2手樓, 大家比D意見

樓市動向今日: 0|主題: 74578

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[私樓] 睇中間60年的2手樓, 大家比D意見 [複製鏈接]

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1^#

發表於 25-7-14 14:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

先講棟樓大維修左, 新淨, 有4個電梯, 電梯都update左
地點, 非常好, 近地鐵站, 附近有公園, 球場, 將來小朋友出世都唔憂
樓下一間大地鋪, 另有1間pizza店
但就60年
間屋既則同size我地都好滿意
依家就係怕按唔到9成, 同埋, 月供計過可能都要2萬出頭, 因為棟樓年紀大
想問下大家意見, 如果比著你地, 60年既樓可以接受嗎?
謝謝

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2^#

發表於 25-7-14 17:32 |只看該作者

建議買新樓,
太舊, 有很多問題, 要住落先知道

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3^#

發表於 25-7-15 06:56 |只看該作者

60年仲做唔做到按揭？

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4^#

發表於 25-7-15 09:24 |只看該作者

StellaChung 發表於 25-7-14 17:32
建議買新樓,
太舊, 有很多問題, 要住落先知道

例如會有咩問題啊?
佢做左大維修了, 係咪都會仲有D潛在野?
依家身邊D人都話買後生樓比較好

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5^#

發表於 25-7-15 09:25 |只看該作者

My-jade 發表於 25-7-15 06:56
60年仲做唔做到按揭？

我都想知呀
叫左AA幫我地問下, 但聽人講做唔到9成

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6^#

發表於 25-7-15 22:41 |只看該作者

BaBaMaMaIseeU 發表於 25-7-14 14:28
先講棟樓大維修左, 新淨, 有4個電梯, 電梯都update左
地點, 非常好, 近地鐵站, 附近有公園, 球場, 將來小朋 ...

唔好介意，樓齡大會影響按揭，但假若樓主年紀細，可能做按揭易d，一加一減道理，搵d細銀行按揭又會易傾d
我覺得物業樓齡大，樓主考慮厠所廚房漏水維修花費大，最重要是等錢駛時,要放樓難搵到買家承接

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7^#

發表於 25-7-16 11:54 |只看該作者

AMYCHAN3 發表於 25-7-15 22:41
唔好介意，樓齡大會影響按揭，但假若樓主年紀細，可能做按揭易d，一加一減道理，搵d細銀行按揭又會易傾d
...

多謝你既意見呀
我都有問過身邊人, 講法都同你差唔多
所以依家都唔考慮佢啦, 60年真係太老
但佢所有野都完美(係我地眼中

)
不過都係無法

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8^#

發表於 25-7-17 03:11 |只看該作者

本帖最後由 annie133 於 25-8-8 01:26 編輯

BaBaMaMaIseeU 發表於 25-7-16 11:54
多謝你既意見呀
我都有問過身邊人, 講法都同你差唔多
所以依家都唔考慮佢啦, 60年真係太老

如果樣樣都完美，樓齢大，其實價錢已反映
通常地址靚的都已經有舊樓霸咗位
其實都係睇維修保養
半山同山頂好多舊樓，保養得靚一靚，都好值錢
最緊要班業主有米肯保養

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9^#

發表於 25-7-17 16:45 |只看該作者

半山地址靚所以都好值錢

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10^#

發表於 25-8-8 01:26 |只看該作者

My-jade 發表於 25-7-17 16:45
半山地址靚所以都好值錢

其實最後都係睇地點同樓宇保養

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11^#

發表於 25-8-8 14:35 |只看該作者

BaBaMaMaIseeU 發表於 25-7-14 14:28
先講棟樓大維修左, 新淨, 有4個電梯, 電梯都update左
地點, 非常好, 近地鐵站, 附近有公園, 球場, 將來小朋 ...

按50%都可能要睇是否齊料

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12^#

發表於 25-8-11 17:34 |只看該作者

順便問問大家意見, 因為我先生鐘意九龍塘廣播道既單位但大部份係超過50年, 保養幾好, 但我擔心樓齡太大, 假如將來想變賣會好難. 15 16.....

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13^#

發表於 25-8-12 22:30 |只看該作者

IwanBB 發表於 25-8-11 17:34
順便問問大家意見, 因為我先生鐘意九龍塘廣播道既單位但大部份係超過50年, 保養幾好, 但我擔心樓齡太大, ...

其實我覺得舊樓唔緊要，如果地點好，
只要你唔係短揸炒賣，因為長渣嘅話始終有個地價分數係會值錢

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14^#

發表於 25-8-20 14:21 |只看該作者

回覆 BaBaMaMaIseeU 的帖子

好多舊樓都有水渠問題,特別係異味問題,呢D你自己係解決唔到.仲有,會唔會好易停電都係問題....

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