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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 請俾些意見？

樓市動向今日: 0|主題: 74649

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請俾些意見？ [複製鏈接]

mkmama21

男爵府

積分: 5849

1^#

發表於 05-12-6 00:17 |只看該作者

請俾些意見？

A君和B君買了一層樓，A君負責比首期(30%)，而B君負責每月的供款，後來見樓市好景(1年後)，便將層樓賣掉，賺得得錢，應該点分才公平。

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lovebabay

男爵府

積分: 6121

2^#

發表於 05-12-6 13:56 |只看該作者

Re: 請俾些意見？

僅供參考

例如層樓賣到一百萬,咁A君之前出左30%首期,咁咪
o係呢一百萬裏面扣返30%首期俾A君~~
至於B君譬如佢供左$5000/month x12=$60000~~
最後將一百萬減去俾A君既30%首期再減去俾B君既一年供款,之後睇下餘額仲有幾多,再除二,平均攤分,咁A&B君應該冇異議掛~~

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猴子爸

大宅

積分: 1860

3^#

發表於 05-12-6 14:01 |只看該作者

Re: 請俾些意見？

可以試試這樣:
1)給首期30%的時候是DAY 1
2)把以後一連串的供款DISCOUNT回DAY 1,你就可以知道所有供款在DAY 1是值多少.
3)然後,按比例分配所得

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mkmama21

男爵府

積分: 5849

4^#

發表於 05-12-6 16:26 |只看該作者

Re: 請俾些意見？

謝謝 lovebabay 和猴子爸的意見。

猴子爸，唔好意思再問清楚一点，分配是否如下:

是根據他倆所出的金錢比率去分配：
賺取-支出(律師費、代理費)=剩賺取

A君:剩賺取 X 30%=利潤
B君:剩賺取 X 供款比率=利潤

但現在B君不滿的是蝕錢就50%50%，賺錢佢就分小咗。

對不起，煩請再比啲意見！

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猴子爸

大宅

積分: 1860

5^#

發表於 05-12-6 17:36 |只看該作者

Re: 請俾些意見？

比方:
1)A君 - 首期是HK$1M, 雜費是HK$100K
2)B君 - DISCOUNTED供款是HK$600K,雜費是HK$50K,
雙方的比例就是:
1)A君 - 110/175 = 0.628
2)B君 - 65/175 = 0.372
按這個比例去攤分PROFIT OR LOSS.
又何來"蝕錢就50%50%，賺錢佢就分小"?