過 去 兩 年 樓 價 急 升 ， 帶 挈 不 少 投 資 者 及 買 家 賺 錢 ， 但 去 年 底 樓 市 漸 露 疲 態 ， 中 原 集 團 主 席 施 永 青 認 為 今 年 樓 市 發 展 平 穩 ， 難 有 驚 喜 ； 又 指 去 年 新 盤 定 價 大 幅 高 於 二 手 市 場 ， 食 盡 炒 家 水 位 ， 今 年 除 非 開 價 平 實 ， 否 則 「 冇 炒 家 捧 場 」 ， 炒 味 淡 。
他 說 樓 市 過 去 兩 年 多 大 升 ， 主 因 當 年 樓 價 超 跌 ， 才 有 兩 三 成 的 反 彈 ， 故 去 年 初 仍 是 投 資 者 豐 收 期 ， 但 目 前 樓 市 再 升 空 間 有 限 ， 今 年 最 多 升 10% 。 投 資 者 如 現 時 入 市 ， 只 能 微 賺 或 甚 至 蝕 本 離 場 。
近 期 多 個 新 盤 入 伙 ， 施 永 青 指 市 場 未 必 會 出 現 大 規 模 撻 定 潮 ； 但 投 資 者 要 出 貨 或 需 減 價 ， 料 掀 蝕 讓 潮 。 不 過 ， 他 說 經 濟 基 調 良 好 ， 樓 市 並 非 衰 退 ， 只 是 去 年 一 手 樓 市 場 過 份 透 支 ， 今 年 靠 用 家 支 撐 。 蘋果日報
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