吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 請教 - 租約不打厘印

樓市動向今日: 2|主題: 74572

發帖

跳至頁

查看: 9027 | 回覆: 32

請教 - 租約不打厘印 [複製鏈接]

12

積分: 14457

1^#

發表於 13-8-27 11:32 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

業主和租客，各有甚麼風險?

私人傳訊

積分: 55632

2^#

發表於 13-8-27 11:38 |只看該作者

為何不打呢?

私人傳訊

積分: 6559

3^#

發表於 13-8-27 11:49 |只看該作者

唔打, 有機會因少失大....

私人傳訊

積分: 3230

4^#

發表於 13-8-27 12:03 |只看該作者

唔打厘印, 如果租客唔交租, 你唔可以從法律途徑追佢租或趕佢走,
因為我依個租客好好, 同埋係第3年續租, 所以我都冇打..

私人傳訊

積分: 14457

5^#

發表於 13-8-27 12:04 |只看該作者

其實我是代租客問的。

朋友租了4-5年，同業主關係良好，租金算是比市價平少少。
過兩個月又滿約，業主也是加少少但要求不打厘印。

業主說，我信得過你, 唔通你信唔過我咩?

大家都知道，不打厘印對業主來說，應該是風險高一點。
所以才想不透，怕裡面有甚麼隐藏的陷阱。

故而來請教各位美貎與智慧並重、見多識廣的jm們。

私人傳訊

積分: 55632

6^#

發表於 13-8-27 12:21 |只看該作者

1010mum 發表於 13-8-27 12:04
其實我是代租客問的。

朋友租了4-5年，同業主關係良好，租金算是比市價平少少。

按照法例，打厘印是立約雙方的共同責任，租客都一樣有法定責任及權力去打厘印, 係不須和業主交代, 所以決定不打厘印, 不單是業主的決定, 而是業主及租客的共同決定.

私人傳訊

積分: 14457

7^#

發表於 13-8-27 12:39 |只看該作者

4-5年前租的時候，看過 land search，是已經供完的房子 (是很舊的舊樓)。

但早幾個月，業主突然要求租客將水費轉回業主名下。租客做了。

我今天去幫她查冊，發現業主在水費轉回名下之後，把房子再抵押了。

於是，我有了這樣一個設想:

業主抵押時，報自住。所以現在要求租客不打厘印。

萬一有事，例如銀行查出來/業主不供被收回房產，銀行可以趕租客走嗎?

私人傳訊

積分: 55632

8^#

發表於 13-8-27 12:44 |只看該作者

1010mum 發表於 13-8-27 12:39
4-5年前租的時候，看過 land search，是已經供完的房子 (是很舊的舊樓)。

但早幾個月，業主突然要求租客將 ...

諗多做乜? 自己打 law.

租客自己打完, 業主都未知...

私人傳訊

積分: 14457

9^#

發表於 13-8-27 12:50 |只看該作者

回覆 howmuch 的帖子

私人傳訊

積分: 2973

10^#

發表於 13-8-27 13:00 |只看該作者

回覆：請教 - 租約不打厘印

如租客是付了一年租金,又需不需要打厘印呢?

私人傳訊

積分: 7504

11^#

發表於 13-8-27 13:03 |只看該作者

1010mum 發表於 13-8-27 12:39
4-5年前租的時候，看過 land search，是已經供完的房子 (是很舊的舊樓)。

但早幾個月，業主突然要求租客將 ...

咁做構成串謀欺詐,作出虛假陳述,誘使銀行批出貸款,如銀行發現,會要求即時清還貸款

私人傳訊

積分: 14457

12^#

發表於 13-8-27 13:31 |只看該作者

回覆 baby2kingdom 的帖子

業主把水費轉回自己名下，租客並不知道他要做乜。哪裡有串謀的成份?

業主是不是以此水費單申請"自住"按揭，至今只是猜測而己。

私人傳訊

積分: 393

13^#

發表於 13-8-28 10:02 |只看該作者

回覆：1010mum 的帖子

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 4331

14^#

發表於 13-8-28 13:17 |只看該作者

回覆：請教 - 租約不打厘印

一旦租客拖租欠租，業主就捉蟲

私人傳訊

積分: 7367

15^#

發表於 13-8-29 06:44 |只看該作者

回覆：請教 - 租約不打厘印

我好多時都懶打，預左萬一有日要上庭，最多咪罰錢咪罰錢，張租約又唔會唔生效。上次賣間連約樓，簽左臨約幾日先發覺未打離印，個租客都肯幫我簽過份新約，但最衰佢返香港班機取消左，趕唔切，咪維有自動投案送萬幾銀俾政府洗籮。

私人傳訊

積分: 1365

16^#

發表於 13-8-29 11:09 |只看該作者

唔打厘印既好處係咪唔使報/交稅啊?

私人傳訊

積分: 21825

17^#

發表於 13-8-29 11:14 |只看該作者

回覆：請教 - 租約不打厘印

我覺得唔打厘印業主風險較大

愛是恆久忍耐......

私人傳訊

積分: 7367

18^#

發表於 13-8-29 13:29 |只看該作者

引用：唔打厘印既好處係咪唔使報/交稅啊?

原帖由 beamum 於 13-08-29 發表
唔打厘印既好處係咪唔使報/交稅啊?

稅要照交，同打唔打厘印無關系。

私人傳訊

積分: 7367

19^#

發表於 13-8-29 13:30 |只看該作者

引用：我覺得唔打厘印業主風險較大

原帖由 新紮媽媽 於 13-08-29 發表
我覺得唔打厘印業主風險較大

係，但最大損失就係個罰款，搏唔搏自己決定。

私人傳訊

積分: 52948

好媽媽勳章畀面勳章

20^#

發表於 13-8-29 13:58 |只看該作者

回覆：1010mum 的帖子

目的係瞞税？太大風險了，我唔敢！

私人傳訊

12

跳至頁

上一主題 • 下一主題

© 2025 Baby-Kingdom.com Limited.

網站：聯絡管理員廣告查詢私隱政策使用條款免責聲明使用意見