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LP62


民房

積分: 15


1#
發表於 17-1-16 09:40 |只看該作者
我本人係加拿大非居民，已領取加拿大戶照，在1994回港，現在打算再次回流加拿大多倫多市生活，帶同我未入藉妻子，但又怕她住過不合適。所以希望保留香港供款物業，藉此可以讓租客暫時供款，已減低不必開支。
1）在港現時物業係兩人聯名擁有。假定搬到加拿大後，那出租入息稅務問題有何要関注的地方？

2）雖要申報嗎？如果不申報風險如何？

3）如果出租並沒收入，譲家人代為暫住管理，那麼沒有收益情況下，申報財產會有何留意地方？

4）如果回加拿大後，他日決定賣出在港物業，是否必須申報？不申報的話可有其他穩藏的建議？

5）他日如果我賣出在香港物業，香港滙豐銀行和加拿大豐銀行會否通知加拿大政府對我賣出的收益？

6）因為我太太並未入藉加拿大，那麼有什麼方式可以藉此免稅？

感激各界回答。謝謝。
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kyunghee


別墅

積分: 679


2#
發表於 17-1-16 10:58 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 kyunghee 於 17-1-16 11:01 編輯

建議樓主不要考慮唔申報
加拿大好注重國民honesty
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uki


別墅

積分: 790


3#
發表於 17-1-16 12:00 |只看該作者
LP62 發表於 17-1-16 09:40
我本人係加拿大非居民，已領取加拿大戶照，在1994回港，現在打算再次回流加拿大多倫多市生活，帶同我未入藉 ...

其實你只有一個問題⋯
所以答案亦只有一個⋯

無論自住或出租均要申報（包括海外資產）

港加銀行與銀行之間已有聯繫機制，贊同樓上建議，加拿大非常注重國民honesty, 只要被查出，後果自負
私人傳訊

LP62


民房

積分: 15


4#
發表於 17-1-16 12:14 |只看該作者
回覆 uki 的帖子

請問如果我太太係香港人，到了Landing Canada 後幾年， 到時我倆才賣出物業，那麼計算稅額方式如何？而我的一半物業收益又點計算呢？


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Siuwen


複式洋房

積分: 459


5#
發表於 17-2-10 01:41 |只看該作者
Totally agreed with 其他人... 俾稅局知道, 除左即時後果...仲會有好長時間之後年年係咁"睇實你"/查你就夠煩...

加拿大同香港有tax treaty, 唔會double tax 先丫...

有capital gain先會計. 最好搵會計師幫你.
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