吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 國家地區媽媽會› 看著雪梨的樓價在漲，不過租金好像沒有漲，是嗎？ ...

國家地區媽媽會今日: 0|主題: 20261

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 1067 | 回覆: 8

[澳洲] 看著雪梨的樓價在漲，不過租金好像沒有漲，是嗎？ [複製鏈接]

mysydney

複式洋房

積分: 146

1^#

發表於 13-3-7 08:59 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

注意雪梨的樓價很久了，覺得最近漲得厲害，但是失業率又高，真是看不懂雪梨的樓價。
剛到雪梨會租房，大家覺得雪梨北區chatswood的租金漲了嗎？要是買投資房，合算嗎？

0 0 0

私人傳訊

patgirl

別墅

積分: 931

2^#

發表於 13-3-7 09:42 |只看該作者

引用：注意雪梨的樓價很久了，覺得最近漲得厲害，

原帖由 mysydney 於 13-03-07 發表
注意雪梨的樓價很久了，覺得最近漲得厲害，但是失業率又高，真是看不懂雪梨的樓價。
剛到雪梨會租房，大家 ...

這幾年當然升得快和勁, 有錢真係要買番間unit出租, 樓花一房都成五十幾萬,租金五佰元一星期, 兩房六佰五十元, 地產話樓花兩年後收樓升八至十萬左右.

私人傳訊

1mocha

伯爵府

積分: 19941

3^#

發表於 13-3-7 11:41 |只看該作者

其實樓市係呢二十年間咪有升冇跌.
不會像香港有升有跌?

私人傳訊

Lower_Primary

子爵府

積分: 14548

母親節2025勳章親子王國15週年勳章

4^#

發表於 13-3-7 14:40 |只看該作者

本帖最後由 Lower_Primary 於 13-3-7 15:08 編輯

mysydney 發表於 13-3-7 08:59
注意雪梨的樓價很久了，覺得最近漲得厲害，但是失業率又高，真是看不懂雪梨的樓價。
剛到雪梨會租房，大家 ...

小小愚见，chatswood d 楼价实在高水；不过受到唐人追棒都重系有价有市。有少少唔明，你最后个句话要黎投资？自己租楼，另外买黎投资？

私人傳訊

1mocha

伯爵府

積分: 19941

5^#

發表於 13-3-8 17:35 |只看該作者

引用：+本帖最後由+Lower_Primary+於+13-3-7+15:0

原帖由 Lower_Primary 於 13-03-07 發表
本帖最後由 Lower_Primary 於 13-3-7 15:08 編輯

我廿年前係aust的經紀都係咁講。

私人傳訊

eehcleun

別墅

積分: 836

6^#

發表於 13-3-10 20:52 |只看該作者

澳房產被高估1億元豪宅未必最佳

發表在《澳洲經濟評論》中的一份調查報告顯示，澳洲人普遍將他們的房產價值高估了2.5%，全澳範圍內這一高估的價值約為1億元。

根據該調查報告，將房產價值高估的大部分是年輕人，尤其是居住在雪梨、布里斯本與柏斯城郊的所謂的“麥克豪宅（McMansions）”裡的年輕人。

穆迪分析機構（Moody's Analytics）資深經濟學家梅爾瑟（Daniel Melser）在雪梨科技大學時期進行了上述調查。他指出：“調查結果表明我們的財富統計數據都是錯誤的，所有的財富統計數據都是基於人們對自家房產的估值總結出的。”

梅爾瑟表示，如此錯估的數據可能將導致人們做出錯誤的決定，如在決定赴海外遊時所能負擔的範圍，或是過早決定退休。他對澳洲家庭財富的定期調查進行研究，並將這些調查結果與澳洲家庭當初置業時所支付的資金進行對比，調整價格增長後得出了最終結果。

梅爾瑟發現，大部分將房產過高估計的居民都居住在雪梨、布里斯本與柏斯的外城區，墨爾本與阿德萊德地區出現如此現象的比例較小。坐擁大房屋（擁有四個以上臥室）的業主目前為止是最樂觀的，他們將房產高估了5.3%。

大型房產通常都遠離市中心，它們在置業者眼中的價值往往比那些居住在其中的業主所認為的價值低。

www.1688.com.au/site1/news/au/2013/03/10/832789.shtml