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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 問意見黃埔vs德福

樓市動向今日: 0|主題: 74655

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查看: 1529 | 回覆: 12

問意見黃埔vs德福 [複製鏈接]

zakub

別墅

積分: 969

1^#

發表於 15-7-3 11:11 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

上次問完大家意見後，開始去看德福放盤（好少盤

）
其間有朋友提議黃埔，話都是大屋苑。

由於資金有限，如買德福可以買到4xx呎-5xx呎細單位，但黃埔只買到389呎（實用呎）單位。
但朋友話黃埔校網較好。

2個屋苑都是九龍，所以都近長老家。

大家認為如何？請求意見。

謝謝。

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jjjbaba

男爵府

積分: 7868

13^#

發表於 15-7-8 22:31 |只看該作者

回覆：問意見黃埔vs德福

黃埔兩房則王
五期577
但要注意低層向內園都幾暗

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annaanna

伯爵府

積分: 15053

12^#

發表於 15-7-8 16:17 |只看該作者

回覆：zakub 的帖子

我住黃埔，如果你睇嘅兩房389呎真係好細

你幾人住？個人認為兩人住將兩間房打通都仲可以⋯-_-#
如果budget多少少，五期503實呎好用好多，兩間房都夠放大床

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zakub

別墅

積分: 969

11^#

發表於 15-7-8 16:05 |只看該作者

謝謝大家的意思～
對，2邊的放盤真的不多⋯
唯有2邊都看，增加遇到心水盤的機會

而大家的評價不是一面倒，所以似乎買到是旦一邊其實也不太差

近日股市波動，可能會有意外收穫

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redhot

水晶宮

積分: 56514

10^#

發表於 15-7-8 01:58 |只看該作者

回覆：問意見黃埔vs德福

德福一落街，你要中產消費又有，例如market place, pacific coffee, 各大食市；你要平民食市又有；行過一條天橋就有市政大厦，街市圖書館居民設施咩都有。

以上係我住德福嘅朋友所講。

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wing214

男爵府

積分: 6482

9^#

發表於 15-7-8 01:22 |只看該作者

引用：多謝大家的意見和詳細分析。真係各有各好⋯

原帖由 zakub 於 15-07-04 發表
多謝大家的意見和詳細分析。
真係各有各好⋯

我住黃埔，個人認為黃埔2戶389尺唔太好，一嚟鑽石廳，另外所有2房389尺圍喺屋苑中間，樓望樓比較多，空氣都麻麻。。。
其實黃埔好少2房單位，3房4房最多，如果只選擇2房居住環境會比較差，如果你會選擇3房至4房就唔錯，開揚，向海，向泳池，煙花景都有。。。校網方面都算唔錯，各大興趣班都齊，小朋友唔需要搭車出去學，升值潛力方面，下年港鐵通車，相信有租金頂住，都會再升少少。。。
管理費都算好平$1.7左右，大部分已維修。。。而德福只係去行過街，俾唔到意見。。。其實好少盤，你睇晒2邊先決定啦，就算你想買黃埔都未必有嫁，因為業主開價一向都高，議價好少，租俾人回報咁高點會平賣。。。

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ET8379

子爵府

積分: 11954

8^#

發表於 15-7-5 09:59 |只看該作者

回覆：問意見黃埔vs德福

黃埔D側麻麻地，(鑽石廳)，不過長遠計，有埋地鉄超方便，我自己經常在黃埔出入，幾鍾意
德福我只係工作需要，之前一年才常去.但感覺不是想像中咁方便

妳們將永遠活在我的心中.

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tommy_baby

大宅

積分: 3412

7^#

發表於 15-7-4 11:27 |只看該作者

德福本身都有地鐡, 黃埔仲起緊, 2個地點都係藍籌屋苑, 最緊住得舒服, 如果以尺數計, 德福比較便宜.

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jjjbaba

男爵府

積分: 7868

6^#

發表於 15-7-4 10:50 |只看該作者

回覆：zakub 的帖子

徳福D走廊無乜執
唔係咁接受到
其實就自己家人
返工返學需要都好重要
論潛力
我其中選擇左黃埔

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zakub

別墅

積分: 969

5^#

發表於 15-7-4 08:32 |只看該作者

多謝大家的意見和詳細分析。
真係各有各好⋯

唔知有無住過嘅用家可以分享多啲呢？

謝謝

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jjjbaba

男爵府

積分: 7868

4^#

發表於 15-7-3 15:37 |只看該作者

回覆：問意見黃埔vs德福

各有各好

我選黃埔
良好換樓鏈一至四房都有
(德福只有兩房或自製三房)
換樓亦可考慮更高檔次
的海逸或海明軒
藍籌屋苑 (德福相若)
居民以中產為主(德福相若)
大型商場(德福相若)
良好校網
𣿬合多鉄 - 東鉄西鉄明年通車的油麻地延線未來沙中線 (德福只有地鉄)
位處九龍中前往各區都咁方便

德福亦有過人之處
九龍灣三寶之首
地鉄上蓋
起動九龍東
引入高級商廈客源
推高租值從而推升樓價

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wing214