樓市動向 今日: 1 | 主題: 74655

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發表於 15-7-19 22:21 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

如題，自己住都未試過，唔知是否小朋友當sofa 係彈床。

想請教收樓要唔要扣錢?

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28^#

發表於 15-7-24 17:38 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 taidou 於 15-07-22 發表講句

原帖由 ismandy 於 15-07-23 發表
小花痕問題唔大，打返蠟就得，但裂咗，或者係重物壓出一個窿咁就要換。

...

見到就一塊，見唔到唔知幾多塊，作為業主都預左柚木地板花再打臘返新，爆哂就無想過，所以唔知是否係正常損耗會咁嚴重。

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27^#

發表於 15-7-24 17:27 |只看該作者

引用：樓主check清楚係咪真係抽木地板先, 近十幾

原帖由 tantanmama 於 15-07-23 發表
樓主check清楚係咪真係抽木地板先, 近十幾年好多新屋苑都已改用複合地板, 呢D複合地板好軟, 跌個電話落地都 ...

係原裝發展商舖柚木地板，打咗臘，我住咗7 年都無問題，唔知有無凈換爛個塊。

個住客好多雜物，窗台都係放滿衣物，睇到好啲嘢好亂，大人星期六日好多時都不在家，只有小朋友同工人。

不過佢都準時交租，我包嘅家電都有壞好快幫佢搞，但怕租客搬走有排整佢又唔認數，遲啲完約都考慮唔續租比佢。

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tantanmama

公爵府

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26^#

發表於 15-7-23 17:58 |只看該作者

樓主check清楚係咪真係抽木地板先, 近十幾年好多新屋苑都已改用複合地板, 呢D複合地板好軟, 跌個電話落地都撞"nup"佢呀. 又唔車得, 打臘都冇用. 如果只係鋪咗複合地板, 又是出租樓索性趁機換返地磗啦.

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25^#

發表於 15-7-23 16:45 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 cp2004 於 15-07-21 發表回覆

原帖由 taidou 於 15-07-22 發表
講句公道說話，其實木地板真係好難一條花㾗都冇，只要有住過就一定有機會整花。我租俾人又試過，租人樓有試 ...

小花痕問題唔大，打返蠟就得，但裂咗，或者係重物壓出一個窿咁就要換。

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24^#

發表於 15-7-23 16:44 |只看該作者

引用：Quote:sexymami 發表於 15-7-22 00:12 如果

原帖由 babychat 於 15-07-23 發表
自住就話錫住用姐，出得租比人，好多嘢預咗有Ｄ損耗

無錯，自然損耗一定有，不過就好難定義咩係自然損耗。

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23^#

發表於 15-7-23 16:42 |只看該作者

引用：無錯，我2 個瘦嘅大人加2 隻小狗，其實無可

原帖由 piglet713 於 15-07-23 發表
無錯，我2 個瘦嘅大人加2 隻小狗，其實無可能會踩到爆同甩晒。我哋間雜物房好少用都爆可想而知幾 ...

我覺得有兩個可能：
一，新地板質量太差
二，sofa金屬腳，而且好細，咁對地板壓力太大。

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babychat

侯爵府

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22^#

發表於 15-7-23 12:21 |只看該作者

sexymami 發表於 15-7-22 00:12
如果單位諗住長租俾人，應該要換磚地板啦。

你好難要求租客錫住你啲野用喎。咩叫自然損耗先？或者人地就算 ...

自住就話錫住用姐，出得租比人，好多嘢預咗有Ｄ損耗

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piglet713

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環保接龍勳章

21^#

發表於 15-7-23 10:32 |只看該作者

回覆：taidou 的帖子

無錯，我2 個瘦嘅大人加2 隻小狗，其實無可能會踩到爆同甩晒。我哋間雜物房好少用都爆

可想而知幾化學

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piglet713

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環保接龍勳章

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發表於 15-7-23 10:29 |只看該作者

回覆：ismandy 的帖子

我都有諗過幫業主換磚或整膠墊，但問過要成2 萬，所以算了。如果幾千我自己比都無問題

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gorky

伯爵府

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發表於 15-7-23 07:13 |只看該作者

原因是地板質量及裝工問題

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發表於 15-7-23 05:09 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 cp2004 於 15-07-21 發表回覆

原帖由 taidou 於 15-07-22 發表
講句公道說話，其實木地板真係好難一條花㾗都冇，只要有住過就一定有機會整花。我租俾人又試過，租人樓有試 ...

我地板係似重物壓爆咁，唔止係花咁簡單，叫租客負責真係有排傾，佢好似咩都唔知咁?

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cp2004

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睛靈勳章

17^#

發表於 15-7-22 16:45 |只看該作者

回覆 sorman 的帖子

你講得對, 我的就是2x 年舊樓, 柚木靚到竟然冇花, 連租約買, 估不到新租客就......現在已換磚, 未一樣作崩你.

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sorman

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16^#

發表於 15-7-22 08:20 |只看該作者

回覆：租客傢俬sofa腳壓爆柚木地板是否算自然損耗

廿幾年前香港興既柚木地板就真係好襟。不過呢十幾年黎，發展商喺入伙時提供既木地板？嘿，垃圾都暈！

莫講有小朋友，單係大人自住都唔敢講會冇乜花痕。

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taidou

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15^#

發表於 15-7-22 00:23 |只看該作者

引用：回覆+iris007+的帖子我之前一個租客自己搬

原帖由 cp2004 於 15-07-21 發表
回覆 iris007 的帖子

我之前一個租客自己搬琴, 鋼軹見到柚木板大大半圓, CF 指出他由一邊廳推至對角廳. 本 ...

講句公道說話，其實木地板真係好難一條花㾗都冇，只要有住過就一定有機會整花。我租俾人又試過，租人樓有試過，全新樓租俾兩個大人的都有好多花㾗。我而家租緊人的，個地板花都𣎴得了。

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sexymami

大宅

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14^#

發表於 15-7-22 00:12 |只看該作者

回覆：租客傢俬sofa腳壓爆柚木地板是否算自然損耗

如果單位諗住長租俾人，應該要換磚地板啦。

你好難要求租客錫住你啲野用喎。咩叫自然損耗先？或者人地就算自住都玩到地板花晒架啦。

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cp2004

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睛靈勳章

13^#

發表於 15-7-21 23:13 |只看該作者

回覆 iris007 的帖子

我之前一個租客自己搬琴, 鋼軹見到柚木板大大半圓, CF 指出他由一邊廳推至對角廳. 本來不認都不得. 只賠$2000.

第二個租客就叫他驗收地板, 一條花都要陪, 寫埋落將租約到; 他話自己長住會愛住用, 掂知他比兩個細路在地上玩爆旋螺不用盤, 柚木地板花到花面貓, 未租到一年自己買的屋裝修好, 便搬, 仲驚要換地板, 叫埋朋友(律師)來大我, 想不賠$, 結果維修要7千, 只賠3500.

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