樓市動向 今日: 0 | 主題: 74655

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1^#

發表於 15-7-20 18:11 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

手揸舊樓細單位一個，同男友住一齊供緊。
層樓係我媽子早期買落，雖然我一直都當係租屋企人既心態咁住。
老實講，有個落腳地試下獨立，叫做供得輕鬆我已經好滿足。唔介意新定舊
但係媽子一直想我換新樓換大些少既單位，什至提出一家三口加我男友買大單位住埋一齊既意見。
其實之前同屋企人住就係為左買賣物業事宜搞到大家都勞氣，所以我先搬出。
面對屋企人上左年紀但投資仲係進取型的確好擔心，但係每次溝通都會被屋企人話～話我不思進取。
實在唔明白而家樓價真係過左火，點解要咁博⋯⋯⋯⋯每次有機會家庭聚會食飯都會為呢個話題搞到不歡而散
係咪我唔就範就係不孝？
真係想要一個開心既家

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私人傳訊

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33^#

發表於 15-7-22 22:17 |只看該作者

回覆：uumeme 的帖子

感激咁多位jm意見
的確呢幾年都為左投資搞到屋企人好多不同意見出左黎
會好好考慮、計下數

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uumeme

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32^#

發表於 15-7-22 21:04 |只看該作者

回覆：starsloverss 的帖子

你唔洗擔心現金流，你父母一定唔會放所有錢落層c首期，肯定留返私己錢而你係唔會知。至於供款多少就視乎c樓几錢，首期几多。樓上有位jm講得啱，購樓換樓要有勇氣，有勇氣先有更好的生活質數

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ARabbit

珍珠宮

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31^#

發表於 15-7-22 19:45 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 ARabbit 於 15-07-22 發表所

原帖由 starsloverss 於 15-07-22 發表
小倆口如果自己有銀根買到供到係好事

我身邊缺乏肯俾意見既人，睇完咁多意見我開始有決定鳥

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30^#

發表於 15-7-22 19:34 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+starsloverss+於+15-07-22+發

原帖由 vickling 於 15-07-22 發表
你早啲上黎問下，唔會對阿媽咁多誤會

確實擔心現金流無曬呢個問題

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vickling

子爵府

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29^#

發表於 15-7-22 19:17 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ARabbit+於+15-07-22+發表所

原帖由 starsloverss 於 15-07-22 發表
小倆口如果自己有銀根買到供到係好事

我身邊缺乏肯俾意見既人，睇完咁多意見我開始有決定鳥

你早啲上黎問下，唔會對阿媽咁多誤會

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28^#

發表於 15-7-22 18:45 |只看該作者

引用：所以話買樓/換樓要有勇氣！

原帖由 ARabbit 於 15-07-22 發表
所以話買樓/換樓要有勇氣！

小倆口如果自己有銀根買到供到係好事

我身邊缺乏肯俾意見既人，睇完咁多意見我開始有決定鳥

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ARabbit

珍珠宮

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27^#

發表於 15-7-22 18:18 |只看該作者

回覆：苦惱⋯⋯想要中肯意見

所以話買樓/換樓要有勇氣！

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26^#

發表於 15-7-22 18:09 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+starsloverss+於+15-07-22+發

原帖由傻太於 15-07-22 發表
其實你住緊果層都係佢兩老的退休金嚟咖

我知啊，所以當時媽子想拎我而家呢度換新d夠用d既單位俾我時，我都唔考慮
拎左黎賣所有得益都用左黎做首期，供又貴左有好大可能俾唔到家用
我篇文應該打得好令人誤會

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25^#

發表於 15-7-22 17:58 |只看該作者

引用：妳可能覺得自己一個供唔起，兩個人咪供得起

原帖由 uumeme 於 15-07-22 發表
妳可能覺得自己一個供唔起，兩個人咪供得起，仲有一個backup在幫你，你太看低自己了。你身邊少左一個跟你詳 ...

點都會供得起既⋯⋯⋯⋯⋯去少d日本，睇少場戲

不過男友屋企有負擔，要佢投放曬資源係我屋企人度我都唔知佢諗法如何，佢係超級考順仔⋯⋯⋯
以佢身邊朋友言論，男既同女家屋企人住好似唔好睇咁

最最最講唔掂數既係佢覺得用五位數字供樓會應付唔到

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24^#

發表於 15-7-22 17:49 |只看該作者

引用：低質素舊樓長揸唔系辦法,+趁現在有能力,+換

原帖由 gigi1020 於 15-07-22 發表
低質素舊樓長揸唔系辦法, 趁現在有能力, 換層好D無錯架, 你媽媽好精明....
你仲後生有得博, 同埋你地仲有一 ...

等我嘗試說服男友，呢幾年佢都俾我屋企人講投資講到有壓力，事關我媽子會拎買樓黎同佢開玩笑，例如要有樓先可以同我結婚⋯⋯⋯等等

佢聽完好不安⋯⋯⋯⋯

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積分: 804

23^#

發表於 15-7-22 17:46 |只看該作者

引用：你這文真係令人誤會，我調整一下先。應該是

原帖由 uumeme 於 15-07-22 發表
你這文真係令人誤會，我調整一下先。應該是你父母本來跟你住a屋，但之後因某些原因你自己搬到父母另一舊b屋 ...

你分析得好岩～媽子計劃就係咁
我應該調整下自己對佢既睇法，一路以黎我都覺得係佢退休要有現金，而以往佢一直講要投資其他不同類型既野要搞好多野，大家都好有壓力，以致好多不快事件（媽子雖然精明，但燥底

）

其實當初話住b屋，媽子已經叫我換新d既將來結婚兩個人住，但係當時換的話⋯供款個part男友覺得好難afford（無樓人士，公屋世家，未搬前係巨款家用，家人係唔主張買樓，覺得一個月供五位數字落層樓度係好傻，屋企人會用六位數字裝修間公屋）

所以見佢個樣好為難，而且佢有佢壓力
就係b屋度住落黎，而家屋企所有開支都係share

另一個原因當時唔將b屋換新d其中一個考慮係唔想為左供樓連家用都俾唔到父母，而且對男友過唔過到供樓壓力當時覺得要試下先，同埋當時預左就算媽子有咩需要要賣b樓套現都仲有得揀

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tutik

公爵府

積分: 25727

22^#

發表於 15-7-22 17:34 |只看該作者

伯母有眼光！未來大單位需求強勁，因為人口結構，現價相對小型單位化算。

點評

發表於 15-7-22 17:58

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gigi1020

珍珠宮

積分: 47029

好媽媽勳章畀面勳章環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章

21^#

發表於 15-7-22 16:11 |只看該作者

低質素舊樓長揸唔系辦法, 趁現在有能力, 換層好D無錯架, 你媽媽好精明....
你仲後生有得博, 同埋你地仲有一層樓做back up....

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PandaRabbitttt

子爵府

積分: 13017

20^#

發表於 15-7-22 15:27 |只看該作者

回覆：苦惱⋯⋯想要中肯意見

我唔識俾意見！
但我咁睇，樓主媽媽好識得打算

樓主可能覺得有個負擔（供貴樓）
好驚要面對....
但如果計掂數，供得起。
我覺得舊換新係好主意！
你擔心父母突然無哂流動資金，
我反而覺得香港有樓最保值！
可以追到通脹

好好珍惜關心你的父母，
佢地都退休，仲為你操心，真係好好

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傻太

伯爵府

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19^#

發表於 15-7-22 15:13 |只看該作者

引用：作為兒女，當然好感激媽子為我著想，從來佢

原帖由 starsloverss 於 15-07-22 發表
作為兒女，當然好感激媽子為我著想，從來佢都無打算係我身上獲金錢利益，我知我已十分幸運，有安落窩落腳
...

其實你住緊果層都係佢兩老的退休金嚟咖

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uumeme

積分: 1971

18^#

發表於 15-7-22 14:48 |只看該作者

回覆：uumeme 的帖子

妳可能覺得自己一個供唔起，兩個人咪供得起，仲有一個backup在幫你，你太看低自己了。你身邊少左一個跟你詳細分析的人，多d上bk討論下。

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uumeme

積分: 1971

17^#

發表於 15-7-22 14:37 |只看該作者

回覆：starsloverss 的帖子

你這文真係令人誤會，我調整一下先。應該是你父母本來跟你住a屋，但之後因某些原因你自己搬到父母另一舊b屋，平供款由你負責，現在母親想把a屋賣掉換大屋c，你認為風險高供唔起？

理論上可行，一舉几得添，當a換C時，可以把舊屋增值，如a屋並非高特別高質數樓宇，更加要好景時換，到市差就賣唔出，真係等重建。另外，C屋預埋你和你男友，可能見你地穩定，幫你推一推，加速婚事，又可以照顧下你地，揍細路你媽幫你諗埋。而b屋可收市租，多出來的租可能作C屋部分供款。你和男友負責其餘的，應該無問題。

假設你而家供b約5k, 如出租市值估10k, c供15k, 以你兩個成人，若月薪共3萬，供10k應該無問題。問題係你男友願唔願意承擔供樓，願唔願意結婚。

你媽想法合理，係一個醒目媽，應該afford得到，C樓幾錢就影響你們要付出多少。

點評

PandaRabbitttt

發表於 15-7-22 15:21

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Tracy~

積分: 4083

16^#

發表於 15-7-22 12:14 |只看該作者

如果你媽咪唔系甘積極的話, 你同男友應該系外面捱貴租lor~
如果你媽咪唔著重投資的話, 以後就冇幾層樓用黎應急lor~
如果你媽咪唔著重投資的話, 退左休就冇租金收入, 要你俾好多家用ga~

點評

PandaRabbitttt

發表於 15-7-22 15:19

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