樓市動向 今日: 0 | 主題: 74655

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1^#

發表於 15-8-1 00:35 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

大家好，我係云云80後既其中一員，
數年前大學畢業後，我好勤力咁儲錢，
而家大概儲到40-45萬
大概一兩年前已經有留意樓價，
本人住新界大東北，將來結婚都想住同地區近家人，
但連新界既樓價都驚人幅度係咁升。。
我好擔心再唔上車，遲點會真係追唔上
(但心裡又覺得啲樓唔值呢個價錢，好矛盾)

懇求有經驗的各位大家比點意見

你地首次置業時，會考慮到樓宇將來既升值潛力嗎？
例如私人樓/居屋。
同埋樓齡等等又係重要既參考指標嗎？

謝謝有心人賜教和解答

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marcuseunis

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25^#

發表於 15-8-3 13:04 |只看該作者

回覆：80後想置業。。

而家上車嗰車嗰班，大多有大水喉照住，吾洗考慮甘多，想要就要爸母諗埋，所以樓價不停追上，而家情況同以前好吾同，冇得慢慢儲，樓主靠自己值得欣賞，樓主可以降低d 要求，细d遠d，上車先。

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marcuseunis

積分: 2001

24^#

發表於 15-8-3 13:04 |只看該作者

回覆：80後想置業。。

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stera

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23^#

發表於 15-8-3 11:06 |只看該作者

回覆：80後想置業。。

我個case同你差不多，兩個人儲左四十幾萬，舊年三百頭買左差不多三十年既私樓。
我地買完樓都無晒錢結婚，so far供左一年樓都儲到錢。
我地當初諗住如果用左筆錢結婚之後租樓住就好難儲錢，所以決定用筆錢做首期先。

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Daeng

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22^#

發表於 15-8-3 10:26 |只看該作者

引用：本人覺得樓市太貴，D舊樓，都賣咁貴，現在

原帖由 mimiqq1010 於 15-08-01 發表
本人覺得樓市太貴，D舊樓，都賣咁貴，現在低息，日後加息就供唔起了。樓市沒有永遠高的。

...

金管局規定要加3厘壓力測試，壓測後供款不能超過入息50%，過吾到壓測銀行系吾會接受你申請做按揭。

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新紮媽媽

侯爵府

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21^#

發表於 15-8-3 08:09 |只看該作者

回覆：80後想置業。。

量力而為，唔好心雄一定要買新樓有會所果啲，樓上有jm都講左，買左日後要供果條數要小心計，要計管理費，差餉地租。同埋裝修電器傢俬又係一舊錢。。。

愛是恆久忍耐......

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小baby媽咪

複式洋房

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開心吸收勳章

20^#

發表於 15-8-2 21:53 |只看該作者

樓主係咪諗住同另一半一齊分擔首期？40-45萬係你一個定包埋另一半？

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jacobkit

子爵府

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HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 Poo得好勳章瞓得好勳章開心吸收勳章認識瑞士牛牛第四回認識瑞士牛牛第一回育兒性格勳章我的育兒心得勳章 BK Milk勳章畀面勳章

19^#

發表於 15-8-2 10:54 |只看該作者

回覆：80後想置業。。

而且你要考慮，買咗樓就要供樓，供樓現在3百零萬樓都要萬幾蚊吧，仲有管理費，9成按又唔可以出租，搬出去住又一寛3大，儲錢自然慢好多，你要諗下先

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jacobkit

子爵府

積分: 14543

18^#

發表於 15-8-2 10:45 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jacobkit 於 15-08-01 發表40

原帖由 abc_mimi 於 15-08-01 發表
就係未計所以買左樓，可能都要死慳多兩三年先儲到錢結婚。

幸好同另一半已有共識，結婚唔會大攪，好 ...

好多人諗住旅行結婚，但是父母唔准

你男友是否家中第一個仔結婚，如果係，擺酒走唔甩，阻住奶奶飲心抱茶，因住未來30年都翻舊帳。

簡簡單單擺親戚算，幾圍唔會太貴

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17^#

發表於 15-8-1 22:19 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 abc_mimi 於 15-08-01 發表好

原帖由 babybabyu 於 15-08-01 發表
咁買返新界，廁所有浴缸，有位放廁所，大洗手盆就ok，通常廚房放雪櫃，洗衣機放枱底位於，放到煮食爐，有位 ...

我會再留意下

好開心我上左黎問，你地真係好好，會用心解答我的問題

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16^#

發表於 15-8-1 22:18 |只看該作者

引用：仲有... 唔好因為見到樓價不斷升而追上車..

原帖由 kptsui 於 15-08-01 發表
仲有... 唔好因為見到樓價不斷升而追上車.. 要量力而為..

我自己覺得供樓款項佔入息三分一或以下.. 如果唔 ...

多謝您

我而家就係喺呢個狀態，見到樓價隔一排就升幾十萬，跟本追唔到，就好徬徨同心急，我都好希望將來可以唔好升得咁快，比我地呢啲年輕一代有機會安居樂業.....

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babybabyu

侯爵府

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15^#

發表於 15-8-1 22:15 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 babybabyu 於 15-08-01 發表

原帖由 abc_mimi 於 15-08-01 發表
好多謝您的意見，我會留意番d則，我都睇過有d, 個廚房同廁所細到不得了，放到雪櫃，都唔知洗衣機放邊:tooco ...

咁買返新界，廁所有浴缸，有位放廁所，大洗手盆就ok，通常廚房放雪櫃，洗衣機放枱底位於，放到煮食爐，有位切野洗野就叫正常，

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發表於 15-8-1 22:13 |只看該作者

引用：上水彩蒲苑應該適合你的要求。

原帖由 sonyc1 於 15-08-01 發表
上水彩蒲苑應該適合你的要求。

謝謝您，我會留意埋

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13^#

發表於 15-8-1 22:12 |只看該作者

引用：40-45萬是否已扣結婚開支，另外有無留2-3萬

原帖由 jacobkit 於 15-08-01 發表
40-45萬是否已扣結婚開支，另外有無留2-3萬做新居買電器之類

就係未計

所以買左樓，可能都要死慳多兩三年先儲到錢結婚。

幸好同另一半已有共識，結婚唔會大攪，好可能旅行結婚算了。

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12^#

發表於 15-8-1 22:10 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 abc_mimi 於 15-08-01 發表大

原帖由 babybabyu 於 15-08-01 發表
地點最緊要方便，5-7分鐘可以步行到鐵路不用駁車我覺得係重要過係咩質素，如果有300-400呎，有2房，適合小 ...

好多謝您的意見，我會留意番d則，我都睇過有d, 個廚房同廁所細到不得了，放到雪櫃，都唔知洗衣機放邊

但九龍區我唔會考慮住呢，因為始終唔近家人，同埋我工作地區都係新界呀。

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mimiqq1010

積分: 6895

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發表於 15-8-1 17:42 |只看該作者

回覆：abc_mimi 的帖子

本人覺得樓市太貴，D舊樓，都賣咁貴，現在低息，日後加息就供唔起了。樓市沒有永遠高的。

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Kate111

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發表於 15-8-1 17:02 |只看該作者

回覆：abc_mimi 的帖子

總知計掂條數，買到最貴。因為之後如果要換樓都好多駛費，不如一次過買大d

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Tingtingpang

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9^#

發表於 15-8-1 14:41 |只看該作者

回覆 babybabyu 的帖子

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kptsui

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8^#

發表於 15-8-1 14:15 |只看該作者

回覆：80後想置業。。

仲有... 唔好因為見到樓價不斷升而追上車.. 要量力而為..

我自己覺得供樓款項佔入息三分一或以下.. 如果唔得就寧願儲多兩三年錢..

人生咁多年，總會等到一個入市機會... 唔好心急

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kptsui