吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 聯名變一個人名手續

樓市動向今日: 1|主題: 74653

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 2106 | 回覆: 25

聯名變一個人名手續 [複製鏈接]

CCBICE

大宅

積分: 2837

1^#

發表於 15-8-5 15:43 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

請問如果想將依家既聯名物業變一個人名，等遲D另一半可以用個人名義買第二層樓避開DSD，有咩手續，同成本幾多? 係咪要將物業以市價俾 Stamp duty?

0 0 0

私人傳訊

meimei342

禁止訪問

積分: 4041

26^#

發表於 15-8-22 23:42 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

25^#

發表於 15-8-7 11:47 |只看該作者

引用：回覆 tantanmama 的帖子第1 印花稅都要計��

原帖由 MAYBBC01 於 15-08-07 發表
回覆 tantanmama 的帖子

第1 印花稅都要計% 如果2層樓都每人50% 比 3%稅

買樓俾印花稅係唔理你50%:50%定99%:1%的，總之是但一個已有樓再買樓就以全層樓價計DSD的.

私人傳訊

MAYBBC01

禁止訪問

積分: 218

24^#

發表於 15-8-7 09:47 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

chilicrab

別墅

積分: 964

23^#

發表於 15-8-7 07:24 |只看該作者

回覆：聯名變一個人名手續

轉名是俾第一層樓的市值50%的stamp duty. 聯名買第二層樓是市值100%的DSD. 如果你第一層樓的市值越低，你轉名越着數。

例如我之前2房轉3房，2房市值600萬，3房市值800萬。2房轉名俾$300萬的stamp duty加律師費，咁買3房就可免DSD

買注意1.分開名之後個人收入要過壓測才上到會，兩間都係。2.要做咗轉名先, 如不是要先付Dsd再等退還

私人傳訊

mama2015

禁止訪問

積分: 2423

22^#

發表於 15-8-6 19:49 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

21^#

發表於 15-8-6 17:03 |只看該作者

HKPluto 發表於 15-8-6 11:33
即係只係比樓標1%的stamp duty?

如果係佔1%果個人將呢1%轉埋俾配偶先係計樓價1%的stamp duty. 如果係聯名再買一層, 層新樓要俾樓價全部的DSD的.

私人傳訊

tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

20^#

發表於 15-8-6 16:21 |只看該作者

本帖最後由 tantanmama 於 15-8-6 16:31 編輯

MAYBBC01 發表於 15-8-6 09:51
回覆 ismandy 的帖子

因為而家想2層樓都有大家聯名

我唔明點解印花稅會相對俾少D呀, 兩層樓都係聯名, 買第二層樓時要俾DSD, 唔會俾少咗印花稅架喎.

e.g. 買第二層時樓價500萬, 如果單名買只需俾SD 15萬. 但而家第一層已聯名, 呢層就要俾 DSD 30萬. 點解唔兩層都單名買?

99:1, 其實對1%那方沒什麼保障

至於按揭, 如兩層都是聯名, 計債務同收入都要計晒雙方. 若單名買樓單名申請樓按唔洗夾埋計對方債務仲彈性.