樓市動向 今日: 0 | 主題: 74653

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發表於 15-8-9 00:57 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我做sales 人工$16000-18000
我c6做文職人工$40000
有2個小朋友
如果做8按買一個550萬的單位
係咪好過份
為買樓已經嘈過幾次
P.s我已家係租緊樓，15000/月

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iris5a

侯爵府

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41^#

發表於 15-8-13 15:54 |只看該作者

有小朋友, 一定要上返車先

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scotttlk

子爵府

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40^#

發表於 15-8-13 11:28 |只看該作者

milkteabb 發表於 15-8-12 15:50
o係男人角度，覺得有咩冬瓜豆腐冇左份工, 得返樓主一份人工而又要供樓就非常危險。

租樓既話, 仲可以退守 ...

其實,幾十年黎各世代的父母也擔心一家之主的工作冇保障, 擔心家庭收入有乜差池就蔽, 搞到但凡要長遠承諾既投資都吾敢輕易去做

幾十年前買樓又係咁, 搞生意係咁, 投資買股票\基金\保險又係咁... 家下睇番, 肯買既即使得二百幾尺唐樓再霸天井二百尺漏水的僭建先夠用, 但果個人到退休已遇上收購兩次換左實尺九百的摟。肯做小生意由夾份霸/租樓梯鋪起既, 到退休已擁有自己的鋪並賣出退休。識買保險幾位街坊早年已收近百萬紅利及到期款項, 又走去買股票, 好似係恒生同中銀, 好似話收夠息又再買留比D孫...

重點其實係一家之主有冇決心,同有冇團結一家人。五~六百萬物業有長遠壓力的話, 點解就咁停係樹交租? 三~四百萬呢? 再平D呢? 一家人點挨都好, 有個目標, 早一小畤出門米一小時囉, 轉多程巴士小巴加火車米轉囉, 只要一家人都有共同目標, 每一日都向前麻。至於未來會否一如上世紀的家庭幸運地遇上轉機, 好難講。但冇入巿既人/家庭就冇機會遇上。

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39^#

發表於 15-8-13 08:53 |只看該作者

回覆：小趴趴的帖子

我地都好好唔洗俾家用，係過時過節先俾錢買下野食

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38^#

發表於 15-8-13 08:52 |只看該作者

回覆：suzy1223 的帖子

我都係咁諗，因為我老公黎緊都38,供30年都係緊緊夠，再等，我就怕退休都供唔晒層樓！

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小趴趴

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發表於 15-8-13 01:09 |只看該作者

fionchung010727 發表於 15-8-9 00:57
我做sales 人工$16000-18000
我c6做文職人工$40000
有2個小朋友

本身四大長老有無負擔？如有你ｄ錢都炆炆水
如果老公擔心而四大長老無需負擔
可用呢樣同佢傾

如果四大長老要負擔
咁就退而求其次買平ｄ

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suzy1223

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36^#

發表於 15-8-12 22:05 |只看該作者

回覆：買樓一問

你看看新樓市價賣幾多人買？居屋幾多人抽？而家交吉放盤少，只要供應不是大增其實好難drop，租樓不單付出金錢仲有時間既代價

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wwtsy

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35^#

發表於 15-8-12 21:10 |只看該作者

回覆：買樓一問

既然已經等了五年，再等等，樓不會無止境上升

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wwtsy

積分: 8362

34^#

發表於 15-8-12 21:06 |只看該作者

回覆：買樓一問

而家買風險真的好大

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雨木果

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33^#

發表於 15-8-12 16:49 |只看該作者

fionchung010727 發表於 15-8-9 00:57
我做sales 人工$16000-18000
我c6做文職人工$40000
有2個小朋友

我都會趨向再等下。

我計的數同樓上Ｄ人計的有少少出入。

所需現金要 130~140萬：
－首期　110萬
－釐印　16.5萬
－律師　1萬
－傢俬　10萬

每月洗費 HKD19,000~20,000
－供款　當借 440萬，供 30年，2%息，每月供款 HKD16,263
－差餉、地稅、管理理費　應該要差唔多 HKD3,000，一般新樓管理費貴Ｄ

如果加息至 4%，每月洗費 HKD23,000~24,000

同埋買咗樓就冇晒儲備金，有Ｄ咩事需要現金的話都會好麻煩。

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milkteabb

子爵府

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32^#

發表於 15-8-12 15:50 |只看該作者

o係男人角度，覺得有咩冬瓜豆腐冇左份工, 得返樓主一份人工而又要供樓就非常危險。

租樓既話, 仲可以退守租細d平d, 但供樓冇得供平幾個月頂住先, 一供唔起時拿手唔成世。

樓主個case, 成個家庭收入要供係供得起既, 我估個心理關口係樓主既老公concern大d？

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Patrick_star

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

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發表於 15-8-12 13:45 |只看該作者

回覆：買樓一問

要雙倍印花稅嗎?

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mikona

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30^#

發表於 15-8-11 12:11 |只看該作者

回覆：fionchung010727 的帖子

條數唔係好o岩計，
家庭收入五萬幾，買550萬樓ok,
但10年賣樓，現只得100萬首期就。。。
當你兩成首期都110萬，未計厘印律師之類。
搬屋傢私郁啲都萬萬聲。
另外，供二按息口會高啲。
即使唔關供款能力，樓市升跌，
你要檢討一吓儲蓄洗費問題。
而且，550萬新樓已冇咩選擇。

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---

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29^#

發表於 15-8-11 00:11 |只看該作者

回覆：傻太的帖子

我都同我老公講過，佢好唔想呀！
我都希望可以好似你咁！

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