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aoabh


大宅

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1#
發表於 15-8-16 14:51 |只看該作者
找3房的就還2房價錢
找2房的就還套房價錢

話說一名自稱公務員(不開名)pm我表示有意租我一個屯門840呎3房單位，我開價12500, 佢竟然還8000，還好有氣勢同我講叫我快一點決定，否則佢續租後就無機會。 (8千講真，在屯門區2房都難揾)

又話說有一家庭客在看完樓後，表示因為單位要做清潔，要求1個月免租期。 (免租期一般7至10日，1個月太貪心喇)

又有一短租客今天跟你講各方面都滿意，但說3個月後才開始短租。 (你叫我點等，，，立3個月空租咩)

又有一短租客租2個月，但要求全屋油漆翻新。(真有要求)

唉，，以為無樓做租客煩，原來做業主仲煩
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高羊


大宅

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74#
發表於 15-8-28 20:17 |只看該作者
redhot 發表於 15-8-22 14:00
怕煩做唔到包租婆架，首先要耐煩，其次是肯適量揼本。

好多業主好孤寒，驚死洗錢益咗人，但其實說話唔係咁 ...
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mrsir


大宅

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73#
發表於 15-8-28 08:48 |只看該作者

回覆：怪租客討論 發現依家好多租客偏離現實

本來想網上放租慳錢， 但最後都是要比錢agent賺。
agent會不斷拉近雙方距離， 網上放又冇咩feedback
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jjjbaba


男爵府

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72#
發表於 15-8-23 20:53 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Chamo 於 15-08-22 發表好多

原帖由 redhot 於 15-08-22 發表
怕煩做唔到包租婆架，首先要耐煩，其次是肯適量揼本。

好多業主好孤寒，驚死洗錢益咗人，但其實說話唔係咁 ...
意念相同

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redhot


水晶宮

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71#
發表於 15-8-22 14:24 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 redhot 於 15-08-22 發表怕煩

原帖由 vet 於 15-08-22 發表
好同意

理論上優質盤才找到優質客
可能當中都要講些少運氣嘅，但我自己就相信世上沒有「又要馬兒好又要馬兒不吃草」呢回事！將心比己，係人都中意安居樂業，住得舒服都唔想搬來搬去，我親身經驗就係咁喇，如果間屋四正，啲客住好耐，三四個約都冇問題。
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vet


水晶宮

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好媽媽勳章 畀面勳章


70#
發表於 15-8-22 14:16 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Chamo 於 15-08-22 發表好多

原帖由 redhot 於 15-08-22 發表
怕煩做唔到包租婆架，首先要耐煩，其次是肯適量揼本。

好多業主好孤寒，驚死洗錢益咗人，但其實說話唔係咁 ...
好同意

理論上優質盤才找到優質客
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redhot


水晶宮

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69#
發表於 15-8-22 14:00 |只看該作者

引用：好多呢 D 有要求租客. 之前就係好怕做包租

原帖由 Chamo 於 15-08-22 發表
好多呢 D 有要求租客.
之前就係好怕做包租婆, 所以放左層樓.
怕煩做唔到包租婆架，首先要耐煩，其次是肯適量揼本。

好多業主好孤寒，驚死洗錢益咗人，但其實說話唔係咁講，人家真金白銀比錢住你間屋，唔係要求豪裝，而係合理地提供好環境係必須。

情願租金開貴少少，吸納有實力嘅正常客戶，人家住得舒服自然會住得長，我有客一住就住咗10年。如果間屋太cheap ，好難吸引到優質客，因為優質客都有要求。所以我唔同意啲人成日話，唔洗整，肯平啲就租得出，呢個觀念收唔到好客
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Chamo


伯爵府

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68#
發表於 15-8-22 13:44 |只看該作者
好多呢 D 有要求租客.
之前就係好怕做包租婆, 所以放左層樓.

依家發現有 D 錢唔慳得. 咁啱搵到間地產算 ok 識做. 我佣金不講價. 間屋要油油番新都經佢介紹. 我值頭無租客電話. 希望佢真係會幫我過濾下 D 無謂要求. 希望以後平平安安無麻煩野. 因我實在好怕煩, 無牙力..
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mrsir


大宅

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67#
發表於 15-8-22 10:29 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 KAMIKASHUN 於 15-08-21 發表

原帖由 aoabh 於 15-08-21 發表
一個電話首次登記送100屋幣，每次放盤要用100屋幣，之後要再放就畀錢買幣

...
但網上放冇咩feedback
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艾菊


別墅

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66#
發表於 15-8-22 08:32 |只看該作者

引用：如果有人租幾個月短租但比心中價多5��會

原帖由 mrsir 於 15-08-21 發表
如果有人租幾個月短租但比心中價多5%， 會唔會考慮
如果間屋冇裝修短租冇所謂，但mark up 5%太少。而家就快9月，幾個月後挨年近晚，想再放租就難D.
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vet


水晶宮

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好媽媽勳章 畀面勳章


65#
發表於 15-8-22 00:51 |只看該作者

引用：Quote:aoabh 發表於 15-8-22 00:10 如果間

原帖由 mrsir 於 15-08-22 發表
你是否試過？是否好DIRTY，因為佢只住兩三個月，一定唔清潔
可能搬好多雜物或傢俬過黎，怕撞攔或整花你本身間屋D野，好吉屋冇裝修就冇所謂。
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aoabh


大宅

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64#
發表於 15-8-22 00:49 |只看該作者

引用：Quote:aoabh 發表於 15-8-22 00:10 如果間

原帖由 mrsir 於 15-08-22 發表
你是否試過？是否好DIRTY，因為佢只住兩三個月，一定唔清潔
好難講，你要有心理準備
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mrsir


大宅

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63#
發表於 15-8-22 00:36 |只看該作者
aoabh 發表於 15-8-22 00:10
如果間屋無乜裝修, 短租都無所畏, 有裝就唔好喇.....
一般短租會開高兩至三成(我會)同會一次過收晒租
你是否試過？是否好DIRTY，因為佢只住兩三個月，一定唔清潔
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aoabh


大宅

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62#
發表於 15-8-22 00:10 |只看該作者
mrsir 發表於 15-8-21 21:34
如果有人租幾個月短租但比心中價多5%， 會唔會考慮
如果間屋無乜裝修, 短租都無所畏, 有裝就唔好喇.....
一般短租會開高兩至三成(我會)同會一次過收晒租
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mrsir


大宅

積分: 1854


61#
發表於 15-8-21 21:34 |只看該作者

回覆：怪租客討論 發現依家好多租客偏離現實

如果有人租幾個月短租但比心中價多5%， 會唔會考慮
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aoabh


大宅

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60#
發表於 15-8-21 20:24 |只看該作者

引用：Quote:sanriokitty 發表於 15-8-17 17:18 B

原帖由 kazakaza 於 15-08-21 發表
計我話最好留電話Whatsapp慢慢問，好過係post到講，不過好多BB媽媽唔多喜歡留電話
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kazakaza


男爵府

積分: 7049


59#
發表於 15-8-21 15:33 |只看該作者
sanriokitty 發表於 15-8-17 17:18
Bk既多數運吉我返而覺得bk好多放盤係個post度比太少資料，好難唔混佢吉
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Happyhappylive


珊瑚宮

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58#
發表於 15-8-21 14:16 |只看該作者

回覆：怪租客討論 發現依家好多租客偏離現實

有個呀媽同我睇樓後講，甘舊裝修，地板又五靚，我開9500佢叫我7000元，我笑住好，我實通知租俾你
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aoabh


大宅

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57#
發表於 15-8-21 13:23 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 aoabh 於 15-08-17 發表我覺

原帖由 KAMIKASHUN 於 15-08-21 發表
只可以一次咩？唔系十個屋幣登一次咩？
一個電話首次登記送100屋幣，每次放盤要用100屋幣，之後要再放就畀錢買幣
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KAMIKASHUN


珍珠宮

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好媽媽勳章 畀面勳章


56#
發表於 15-8-21 00:10 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+mrsir+於+15-08-17+發表那麼

原帖由 aoabh 於 15-08-17 發表
我覺得28House易D，但每個登記電話只可免費登一次。
591屋網我唔會，因為要畀300蚊。
另外我都會係bb kingd ...
只可以一次咩？唔系十個屋幣登一次咩？
私人傳訊


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