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婆媳關係

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kvstephanie


禁止訪問

積分: 1368


1#
發表於 08-10-14 22:02 |只看該作者
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tantanmama


公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章 牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章 環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 育兒性格勳章 開心吸收勳章


39#
發表於 08-10-18 23:53 |只看該作者
樓主,
我覺得你99都唔算攞咗你著數:

1. 你奶奶本金約$30萬,(27萬2 做40%首期,連同legal fees, 經紀佣金等雜費,約$30萬....)

2. 你99唔會認為自己只應佔40%, 因為首期根本就係佢俾晒. 如果當時佢租俾其他人, 佢都可以收返$126,000租($3500 x 36 mths). 即係佢根本唔洗你地幫佢供, 佢俾嘅首期+租金收入都有~$43萬. 如果層樓市值租金唔只$3500, 佢應得嘅仲多.

3.層樓升值咗$12萬, 佢其實只係要返幾萬.(50-43=7).

我明白樓主好有被欺騙嘅感覺, 唔係佢"呃"你地, 你地就唔洗俾裝修費同每月俾多咗嘅"租". 但你掉返轉頭諗下, 你99真金白銀俾咗成$30萬出黎買樓, 你地有冇打算還俾佢? 你地只係俾咗十幾萬, 就已經想即刻轉返層樓嘅名俾你老公, 你99會點諗? 你同佢計, 佢洗咩同你客氣, 計得均真過你呀.

話晒層樓係你99嘅名, 無謂同佢計, 就當你買埋99果份囉. 咁你冇欠佢人情, 以後亦心安理得. 喺你6299面前, 你講嘢都可以大聲d呀.
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tok604


男爵府

積分: 6004


38#
發表於 08-10-18 22:48 |只看該作者
其實講左咁耐 樓主你可唔可以講下你老公點睇/點諗呢件事呢？ 始終講緊既係佢阿媽 我覺得你老公既諗法對成件事既影響好大囉~~~
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wmpl


大宅

積分: 3000


37#
發表於 08-10-18 15:57 |只看該作者
原文章由 kvstephanie 於 08-10-18 04:50 發表


你講得冇錯, 99出了首期, 之後沒有其他支出, 佢叫我地供, 是理所當然的, 我仲問佢供棲連管理費同差向共幾多錢, 佢話三千幾, 我俾夠四千, 比多少少, 因為唔想佢倒貼!!!我唔想再欠佢! 而家我已經好後悔, 因為我明白 ...

傻妹,我冇覺得你好衰,都明白你嘅心情,你睇我嘅回應都唔係鬧你吖~~

不過我只係以我過來人嘅經驗同你講唔好同你99計得咁清楚啫,因為佢始終都係你老公阿媽,講錢失感情,而同阿媽講錢就只會係後生嘅蝕底,我C6都係差唔多俾佢阿跣得咁應,但係我未有小朋友,所以金錢上冇你咁多顧慮,我都好明白你有小朋友,當初你99又大隻廣乜都話冇問題,等你哋計掂晒數安定晒佢又反口,令你嘅生活出現好大波動,經濟又可能因為咁而出現好大嘅問題,咁嘅心情我都好明,但係....唉,都事到如今,咪當買個教訓囉,鬼叫呃你嗰個係你99咩,我唔知你老公點諗啦,不過做人留一線,日後好相見,我諗佢都唔想兩母子之間做到咁絕嘅~~

而你99對你哋兩公婆有冇親情都好,但係你哋都要做個榜樣俾自己個BB睇,唔好同老人家太斤斤計較la,你哋條數真係計唔掂嘅話,就攞返裝修費就算啦,今時今日你辛苦啲,可以換得以後都心安理得,又可以落得耳根清靜,咪當打個和囉~~

你嘅心情我好明白,係好唔忿氣架la,但係好仔不論爺田地,你99咁鍾意出爾反爾,就係睇死你哋,咁你哋咪借哩個機會俾佢睇,你哋係有骨氣,唔一定要靠佢,攞返啲裝修錢之後咪米鬼理佢咁多囉,,俾佢知道仔女都唔可以隨便要嚟利用嘅!

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我愛Corina


瑪瑙宮

積分: 139502

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36#
發表於 08-10-18 06:03 |只看該作者
原文章由 kvstephanie 於 08-10-17 20:56 發表


我地唔係租架 , 租洗咩自己比錢裝修?

係都唔租佢啦, 不如唔好搬 (我之前租果度個業主移民好多年, 唔會再理香港d野, 所以一定唔會加租)

業主移民多年唔一定唔加租ga wor..
我6299移民多年(30幾年啦),今年返去加左個租客7%租....

不過,你可唔可以同你奶奶傾下,你地根本無50萬(assume你無,如果你有都唔洗佢比首期啦),叫佢收順d啦...

佢收你地50萬又多左d既,佢應該收返37萬幾(in cash,如果分期另加利息)..

你奶奶本金約$ 30萬,佢比左27萬2 做40%首期,連同legal fees,約$30萬....

佢佔4成,你地佔6成..

層樓original cost $68萬,而家值80萬..帳面賺左12萬..
賣樓純利潤=12萬x40%=$48000.

層樓3年既應收租金:每月$3500 (已扣rate & rent + mgt fee),
$3500 x 36 mths= $126000

你奶奶既租金收收應:佢佔40%=$126000x40%=$50400

當你果$7萬要黎裝修間屋出租,咁你奶奶應比出40%: $70000x 40%=$28000

$300000+$48000+$50400-$28000=$370400

你地應該比返$370400佢,佢都冇賺你ga..因為你地一開始都無首期,當佢幫左你囉...
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kvstephanie


禁止訪問

積分: 1368


35#
發表於 08-10-18 04:56 |只看該作者
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私人傳訊

kvstephanie


禁止訪問

積分: 1368


34#
發表於 08-10-18 04:50 |只看該作者
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Fatima_melanie


男爵府

積分: 7721


33#
發表於 08-10-17 20:57 |只看該作者
好似唔係呀, 我聽律師朋友講只要能拿出證據供樓錢是你俾, 例如轉賬去99戶口供樓, 而唔係只睇邊個係業主, 上到法庭係有得拗的.

當然一家唔知一家事, 我唔係建議你去打官司啦

原文章由 tokwawan 於 08-10-15 15:30 發表
to: 樓主,

我想同你講, 雖然其他人有計到條數比你睇, 但根據現行法律, 因為層樓係你99個名, 佢係唯一一個有權去賣樓同取回全數的人, 你冇權去分或取回某部份的$...

佢而家當租比你, 你地之間一定冇訂租約, 所以就 ...
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honeybear0207


子爵府

積分: 11353

好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 大廚勳章


32#
發表於 08-10-17 01:10 |只看該作者
我個仔依家得１５個月大，我都有諗過買大陸樓（因為供唔起香港樓），或者買保險第日供滿留俾個仔要嚟讀書或者做首期供樓。

但係睇到呢個樓主咁樣同９９計較，我真係好驚囉！

我好認同你所領悟既：
1) 老左唔好剩咁多$ ->怕俾人呃
2) 亦唔好剩俾個仔 -> 俾左佢都怕佢嫌少
3) 希望個仔娶到個唔計較既好老婆!!

特別係三，我真係要由呢刻開始求神拜佛望個仔唔好娶到個咁既老婆返嚟計算我呀！

原文章由 bb媽咪grace 於 08-10-16 16:23 發表
哈哈! 我個仔今年得2歲, 最初有諗過樓市低會買層樓收租. 第日供滿留俾個仔做讀書費又好, 或者等個仔大個唔駛好似大部份香港人咁成世人賺錢為供樓.

我亦預左第時阿仔有女朋友/老婆, 阿媽更親都變第二. 但今日赤 ...
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NatalieKT


大宅

積分: 3508

醒目開學勳章 畀面勳章


31#
發表於 08-10-16 18:33 |只看該作者
樓主話: 佢話佢比咗4成首期, 我地自己供, 當層樓係我地既, 月供$4000.

果4000蚊唔係比99既租金, 而係供樓既支出, 因為只係比咗4成首期, 即係層樓有按揭, 即係呢4000蚊唔係99自己袋落袋, 咁請問呢位99攞咗樓主乜著數? 可能仲要幫佢比埋管理差餉, 而且層樓幾年一定未供完啦, 咁賣咗層樓, 還比銀行既尾數又係99果50萬比, 定樓主果30萬比呢? 樓主好似又無講清楚喎
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carmenlook


大宅

積分: 4539


30#
發表於 08-10-16 16:49 |只看該作者
GRACE:
最後我領悟到:
1) 老左唔好剩咁多$ ->怕俾人呃
2) 亦唔好剩俾個仔 -> 俾左佢都怕佢嫌少
3) 希望個仔娶到個唔計較既好老婆!!

樓主比大家嚇怕了,連相都收埋了
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kidcute


子爵府

積分: 13161

BK Milk勳章


29#
發表於 08-10-16 16:46 |只看該作者
我都係覺得...算啦, 俾多左果D$咪當係買左果3年開心C服既日子囉, ''開心''係有錢都買唔到架...
4000租層樓都唔係太過份啫, 大方D豪俾佢啦...
而+要煩既係俾返層樓99之後, 你地又要搵地方搬...
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bb媽咪grace


大宅

積分: 3622


28#
發表於 08-10-16 16:23 |只看該作者
哈哈! 我個仔今年得2歲, 最初有諗過樓市低會買層樓收租. 第日供滿留俾個仔做讀書費又好, 或者等個仔大個唔駛好似大部份香港人咁成世人賺錢為供樓.

我亦預左第時阿仔有女朋友/老婆, 阿媽更親都變第二. 但今日赤裸裸睇到人性!! 真係孝順仔不及近身$!! 我屋企以前都係好窮, 學識要靠自己, 而且凡事更唔係"老馮".

樓主99未必係明益你, 但真係就算俾多少少老人家都唔過態啦. 難道你想第日你的小朋友的另一半都用相同方法去諗/度你?? 難明!!

最後我領悟到:
1) 老左唔好剩咁多$ ->怕俾人呃
2) 亦唔好剩俾個仔 -> 俾左佢都怕佢嫌少
3) 希望個仔娶到個唔計較既好老婆!!
私人傳訊

honeybear0207


子爵府

積分: 11353

好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 大廚勳章


27#
發表於 08-10-16 00:54 |只看該作者
其實人就更係咁，隨時改變心意，當時話當層樓係你哋既，係當，唔係真係轉咗你哋名！

咁你租樓，業主都唔會一世唔加你哋租既！可能之後你哋都會租貴啲唔止$2700呢！

點解一家人要計得咁足呢？
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pauline6


大宅

積分: 1904

好媽媽勳章


26#
發表於 08-10-15 18:05 |只看該作者
TO: A.C.C. , 您真係好勁呀!

TO: 樓主,
如果你當您99 係借首期俾你地買樓, 您們當初應該要求加名 (99+c6名), 賺錢當然有權分; 反過來說, 如果層樓 loss 了10萬, 您們願唔願意 share(層樓冇您個名)?

但如果佢係租俾你地：
就等如你地可以攞番$70,000裝修 :
收得番7萬已經好好(你地都舒舒服服住咗三年,而且裝修都有拆舊喇)
而$62,400租差價[(4000-2700)x12x4]:
如果您99因為賺了錢肯自動俾番您, 您都偷笑.......；如果係您地問，就好像計較左ｄ，您地最多減ｄｄ家用囉

和氣生財，一家人ma....




原文章由 A.C.C. 於 08-10-15 12:45 發表
如果你奶奶當初係當借俾你地買樓, 本金$293,250, 5.25%息(最優惠利率), 四年後, 佢應收番$325,776(48個月嘅本+息)

但如果佢係租俾你地, 就等如你地可以攞番$70,000裝修+$62,400租差價((4000-27000x12x4)=132,400
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carmenlook


大宅

積分: 4539


25#
發表於 08-10-15 17:54 |只看該作者
agree,我都有少少覺得樓主小家
原文章由 傻太 於 08-10-15 17:50 發表


e+計較果個係樓主呀...

佢99無拎佢著數咖...

點解呢求d回覆會同"在職媽媽"果邊差咁遠...
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rclamlam


子爵府

積分: 12006


24#
發表於 08-10-15 17:53 |只看該作者
其實一家人, 點都好啦, 始終層樓唔係你地, 咪當租囉, 有時無得計咁多.
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傻太


子爵府

積分: 14944


23#
發表於 08-10-15 17:50 |只看該作者
原文章由 kittypo 於 08-10-15 13:09 發表



無聊入來8下...嘩~好勁呀你...
你好叻...可以咁詳盡計條數出來...
比著我實亂晒大龍....好似樓主咁都唔G點計
好彩我無個咁麻煩又計較的99...
因我間樓都係99比首期我地自己供... ...


e+計較果個係樓主呀...

佢99無拎佢著數咖...

點解呢求d回覆會同"在職媽媽"果邊差咁遠...
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carmenlook


大宅

積分: 4539


22#
發表於 08-10-15 17:17 |只看該作者
对,除裝修外,其實你每月多付不過係$1300,& 你冇般亦可能加咗租(呢兩年租金都加得很多),而她都真金白銀用咗 30萬,如果真係昇值賣了,照常理她大份係應該,& 你們有冇供養她,如果冇嘅就算啦,攞得到自己嗰份就算,如果真係要計,應該是你$ 116800,她 $293,250,兩個加埋,分應 %,賣出後除掉所有費用,餘額照 % 分,
其實買樓靠自己好d,攞佢着數嘅~~

佢要點講或要屈你係冇人阻止到,但如果賬面計你真係有賺過,咁你哩世水洗都唔清,佢明屈你都冇得辯駁,斗零都冇賺過佢嘅,就可以對得住天地良心,快活做人,人哋信唔信都好,起碼你俩公婆心中有數~~~

原文章由 我愛Corina 於 08-10-15 06:03 發表
唔明..
而家你99係想賣比你,定點?

同埋如果佢話比返30萬你..
係點比?cash??

如果佢比30萬cash你,你就有賺,因為你只付出$116800(你既租4000-2700=1300,1300x12x3=46800,+裝修錢),而有間自己住得舒服既屋,住左3年..
...
私人傳訊

wmpl


大宅

積分: 3000


21#
發表於 08-10-15 15:54 |只看該作者
樓主,唔好意思,我唔係好識計數,不過以我嘅經驗嚟講,你兩公婆都係唔好同你99計,層樓賣八十萬又好,八百萬又好,都唔好貪佢一分一毫,寧願蝕少少俾佢都唔好俾佢覺得你哋兩公婆係有攞佢着數嘅~~

佢要點講或要屈你係冇人阻止到,但如果賬面計你真係有賺過,咁你哩世水洗都唔清,佢明屈你都冇得辯駁,斗零都冇賺過佢嘅,就可以對得住天地良心,快活做人,人哋信唔信都好,起碼你俩公婆心中有數~~~

今日唔知聽曰事,你99而家最想要嘅係>>>錢,我親眼見識過有啲人真係求你嗰陣就乜都得,就梗係講得好好,好理想,仲可以講到自己蝕底都冇所謂,但他朝有日有咩拗撬起上嚟,須知相嗌唔好口,你哋就點都係攞阿媽/99着數嗰個,而喺外人甚至乎家人都會覺得,係阿媽俾咗首期,你哋先可以有樓住,其餘話邊個供邊個裝修嗰啲....同任何人講都係嘥氣,都係愛莫能助,因為你哋係後生,總之都係你99開咗個頭你哋先至有得接落去~~

如果可以嘅話,最多都係攞返啲裝修費就算,因為你哋都住咗三年,啲裝修都係令你哋住得舒服嘅啫,其實.....最好就一個仙都唔好要佢,不過,哩點就要你哋自己衡量!!
私人傳訊


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