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複式洋房

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1#
發表於 18-2-22 14:16 |只看該作者
如題,我一直好鐘意大馬,所以想係吉隆坡/檳城買樓投資&第日退休住。但因為而家吉隆坡/檳城有好多新盤,好多仲係樓花,香港的代理又多,花多眼亂,個個代理當然一味推介自己有代理的盤,資料好散...有過來人可以指教/分享下如何入手嗎? thank you thank you!!1


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34#
發表於 19-7-24 10:23 |只看該作者
https://www.qiqu.live/node/136245


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33#
發表於 19-7-7 16:11 |只看該作者
有興趣移居檳城的朋友, 可以去you tube 睇下最近新出的O嘴日記的影片, 個人覺得資料幾有用.


公爵府

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32#
發表於 19-6-4 23:19 |只看該作者
MM2H 發表於 19-6-1 23:19
本帖最後由 MM2H 於 19-6-1 23:21 編輯

研究吓先…… 可以考慮做番個mm2h

本帖最後由 ilovebb2019 於 19-6-4 23:20 編輯

FYI。 頭两行係檳城。
1559661616799_sign.JPEG


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31#
發表於 19-6-2 21:38 |只看該作者

回覆樓主:


1559482700888.JPEG


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30#
發表於 19-6-2 17:31 |只看該作者
wrymoep 發表於 19-6-2 10:16
有無限制MM2H 一定要濱城買樓先至可以買50萬樓? 如果其他地區如怡保,MM2H 係咪都可以買50萬樓?

...

樓上位姊妹講得啱,批左mm2h 的話,可以購買較低價物業,定額每個州唔一樣,檳城 Rm500k up,怡保 Rm420k up


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29#
發表於 19-6-2 10:16 |只看該作者
MM2H 發表於 19-6-1 22:57
MM2H 同樓價定位冇關係,因為個計劃並不規限要唔要買樓,唯一嘅關連係,已有MM2H 的話,可較易做到按揭, ...

有無限制MM2H 一定要濱城買樓先至可以買50萬樓? 如果其他地區如怡保,MM2H 係咪都可以買50萬樓?


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28#
發表於 19-6-2 00:03 |只看該作者
ilovebb2019 發表於 19-6-1 23:30
For Local人買果d咪有囉。唔夠五十萬可問佢可否搞埋裝修砌夠五十萬!
...

睇吓盤……


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27#
發表於 19-6-1 23:30 |只看該作者
MM2H 發表於 19-6-1 23:19
本帖最後由 MM2H 於 19-6-1 23:21 編輯

研究吓先…… 可以考慮做番個mm2h

For Local人買果d咪有囉。唔夠五十萬可問佢可否搞埋裝修砌夠五十萬!


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26#
發表於 19-6-1 23:19 |只看該作者
ilovebb2019 發表於 19-6-1 23:10
From 14:45. 個女講者係檳城律師。呢條片近期拍的,d資訊應該update.

https://youtu.be/2kBjRVlwLp4

本帖最後由 MM2H 於 19-6-1 23:21 編輯

研究吓先…… 可以考慮做番個mm2h
不過以而家樓價計,檳城50萬應該選擇不多了


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25#
發表於 19-6-1 23:10 |只看該作者
MM2H 發表於 19-6-1 23:03
同我理解唔一樣,上圖係property agent比我

From 14:45. 個女講者係檳城律師。呢條片近期拍的,d資訊應該update.

https://youtu.be/2kBjRVlwLp4


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24#
發表於 19-6-1 23:03 |只看該作者
ilovebb2019 發表於 19-6-1 22:59
上次agent比我果張係有埋MM2H的。普通外國人係。1MIL, 但如果有MM2H係檳城係可以買五十萬。House就要1MIL ...

同我理解唔一樣,上圖係property agent比我


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23#
發表於 19-6-1 22:59 |只看該作者
MM2H 發表於 19-6-1 22:54
應該唔得喎……
附圖係agent最新19年1月16日出嘅文件,檳城屬zone 1,而不同land deeds同一區都有分別

本帖最後由 ilovebb2019 於 19-6-1 23:11 編輯

上次agent比我果張係有埋MM2H的。普通外國人係1MIL, 但如果有MM2H係檳城係可以買五十萬。House就要1MIL。


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22#
發表於 19-6-1 22:57 |只看該作者
wrymoep 發表於 19-6-1 08:56
無論是否已有 MM2H,外國人買馬拉樓一定要過 RM 1 mil ?

MM2H 同樓價定位冇關係,因為個計劃並不規限要唔要買樓,唯一嘅關連係,已有MM2H 的話,可較易做到按揭,似係擔保咁

樓價定位可參考上圖


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21#
發表於 19-6-1 22:54 |只看該作者
ilovebb2019 發表於 19-6-1 20:17
檳城可以買50萬以上。

應該唔得喎……
附圖係agent最新19年1月16日出嘅文件,檳城屬zone 1,而不同land deeds同一區都有分別
1559400891694.JPEG


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20#
發表於 19-6-1 20:17 |只看該作者
wrymoep 發表於 19-6-1 08:56
無論是否已有 MM2H,外國人買馬拉樓一定要過 RM 1 mil ?

檳城可以買50萬以上。


大宅

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19#
發表於 19-6-1 08:56 |只看該作者
無論是否已有 MM2H,外國人買馬拉樓一定要過 RM 1 mil ?


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18#
發表於 19-4-27 21:14 |只看該作者

回覆樓主:

搞咗MM2H,過去至慢慢揀啦。


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17#
發表於 18-8-31 16:33 |只看該作者
amylau09 發表於 18-2-22 14:16
如題,我一直好鐘意大馬,所以想係吉隆坡/檳城買樓投資&第日退休住。但因為而家吉隆坡/檳城有好多新盤,好 ...

我都有同樣諗法,想去大馬住。亦會帶埋自己啲小朋友,我做左少少資料搜集,唔知你啱唔啱用,可以PM我


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16#
發表於 18-8-7 14:53 |只看該作者

回覆樓主:

之前都分析過澳洲,泰國,馬來西亞同埋日本啲樓, 其實買外國樓有一個好重要嘅因素就係匯率, 如果樓價升少少但率大跌咁就得不償失。

之後再睇, 經紀服務及可靠度 ,發展商track record , 當地對海外買家法例保障 (包括之後放租,是否不合理地保護租客, 例如日本),經濟環境,稅例,租金收入, 日常開支(租務代理年費, 續租手續費, 管理費) 及二手承接等等。

我分析完一輪之後,選擇去睇吉隆坡樓(真係親身飛過去睇), 千祈唔好未睇過就買, 就算係樓花都可以睇發展商之前做過幾個project 嘅樓 質素如何管理如何。

做曬以上功課如果都輸的話, 咁就真係冇辦法啦……

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