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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 時政擂台› 施政報告 - 放寬按揭樓價上限

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施政報告 - 放寬按揭樓價上限

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FTR603

子爵府

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2025勳章蛇年勳章

1^#

發表於 19-10-16 12:53 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

為協助首次置業人士，將放寬按揭保險計劃的樓價上限，首置人士可申請最高9成按貸的樓價上限由現時400萬元提升至800萬元。
另外，最高8按揭貸款的樓價上限則由600萬元提升至1,000萬元，後者可以包括自用樓換樓按揭。

呢D叫首次置業優惠嗎?

點評

miriam 政治及有關爭拗話題或最終演變成相關討論，現已移到時政擂台發表於 19-10-16 17:23

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LLM@

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460^#

發表於 19-10-17 18:45 |只看該作者

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LLM@

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459^#

發表於 19-10-17 18:43 |只看該作者

回覆樓主:

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Nicolechim

男爵府

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458^#

發表於 19-10-17 18:00 |只看該作者

小肥兔發表於 19-10-17 14:51
點解決供應問題? CY覓地時，班議員如何反對? 林鄭搞明日大嶼，又支持嗎? 唔好淨係反，比d高見嚟睇下
...

長期拉布、乜都反，我都想知有無其他高見
香港既問題究竟係邊個攪出黎大家心知肚明
再係咁攬炒多10年20年都未解決到

從未適應這份工

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457^#

發表於 19-10-17 17:59 |只看該作者

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happytummy

大宅

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456^#

發表於 19-10-17 16:55 |只看該作者

之前好多人嘈供得起但俾唔起首期, 講真, 家庭收入有7萬以上的, 其實都唔少, 之前就係唔夠首期, 咁依家呢個政策其實可以幫到呢班人嘅

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newnew168

男爵府

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455^#

發表於 19-10-17 16:35 |只看該作者

小肥兔發表於 19-10-17 14:51
點解決供應問題? CY覓地時，班議員如何反對? 林鄭搞明日大嶼，又支持嗎? 唔好淨係反，比d高見嚟睇下
...

佢邊有高見阿，佢最好有錢人全部移民，送樓比佢哋

●▽●●０●●﹏●●︿●

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Nicolechim

男爵府

積分: 5916

畀面勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章

454^#

發表於 19-10-17 16:25 |只看該作者

jjlovecc 發表於 19-10-16 20:39
Sorry 我有首期二球都供晤到樓，因為過晤到壓力測試我都好努力賺錢，但努力都買唔起
...

有2球首期？你無收入定逃稅？
點解會買唔到樓？定係你想買1000萬既樓

從未適應這份工

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稻中兵團

別墅

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453^#

發表於 19-10-17 15:13 |只看該作者

買樓是需要勇氣, 船頭驚鬼,船尾驚賊, 是永遠都買不到樓
以下是我個人經歷 (真人真事)
升市時, 親戚朋友會叫你唔好買樓, 佢地理由是: 升得好勁啊, 小心接火棒
趺市時, 親戚朋友會叫你唔好買樓, 佢地理由是: 趺緊啊, 睇定D先
我回答是: X你, 升又唔買, 趺又唔買, 咁呢世都唔洗買啦!!! (

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稻中兵團

別墅

積分: 946

452^#

發表於 19-10-17 15:02 |只看該作者

其實有冇人諗過, 每個月的租金是total expenses, 是純支出
但買唔同, 供樓是一半儲下來, 一半是利息支出(視乎利率) , 換言之, 有一半是儲下來啊!

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小肥兔

珍珠宮

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畀面勳章

451^#

發表於 19-10-17 14:51 |只看該作者

Alex123 發表於 19-10-17 14:33
問題在於根係本未倒置。為什麼要限制按揭成數，就係因為求過於供，使樓價升幅太大及有風險，才要限制。

...

點解決供應問題? CY覓地時，班議員如何反對? 林鄭搞明日大嶼，又支持嗎? 唔好淨係反，比d高見嚟睇下

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Alex123

珍珠宮

積分: 31655

450^#

發表於 19-10-17 14:33 |只看該作者

小肥兔發表於 19-10-17 09:43
你無能力唔等於人地無。政府都係想有能力嘅人買樓，想借咗唔還就諗多咗
...

問題在於根係本未倒置。為什麼要限制按揭成數，就係因為求過於供，使樓價升幅太大及有風險，才要限制。

應該先解決求供問題，使樓價回到正常水平，然後才放寛按揭。否則利好消息只助推高樓價，增加按揭貸款成數，只有助地產商利益，市民只是增加每月供款。
現在放寬等同減辣。

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ASJ2008

子爵府

積分: 12205

449^#

發表於 19-10-17 13:44 |只看該作者

大檸樂發表於 19-10-17 12:09
多左個2成-3成.應該唔係bank借.係hkmc

有些人根本搞不清楚一按二按分別，新措施對銀行果part 沒有影響，多出的成數，由HKMC 拆借，要俾多一筆，按揭保險費咁解

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Deepblue

別墅

積分: 874

448^#

發表於 19-10-17 13:33 |只看該作者

回覆樓主:

唔知政府想點，又話攪民生，睇唔到囉。
再咁落去，睇怕越來越多人反政府

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PonyoBB

子爵府

積分: 13408

447^#

發表於 19-10-17 13:23 |只看該作者

今次政策即時幫助了換樓客及高薪但首期不足的中產。

再過幾年多了公屋及過渡性房屋落成，草根階層都可以受惠。

但夾心階層能否上車，很視乎已置業人士換樓階梯是否順利及整體樓價會否下跌。

香港整體樓價實在太貴，應該下調3成才合理。

利申：早年已置業，但仍希望樓價下調，換樓會輕鬆一些，而未上車的也可以置業安居，社會才會和諧。

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