家庭理財 今日: 31 | 主題: 46842

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發表於 19-11-22 14:23 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

原本無煩惱嘅，現一家三口住私樓好地地，但因局勢問題，打算比亞仔出國留學。如果（1）層樓賣出套現約五百萬，可以做定期收息或買收息股應該收十萬一年；老公收入可以租樓住，可以應付一家生活，亞仔就出國讀書。
（2）賣樓套現後將一半錢做首期買細單位，其餘做住定期比仔用來讀書。但老公份人工支出會多咗用嚟交管理費和差餉地租。
大家有冇意見比下我？謝謝！

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Rainycloudy

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發表於 20-1-30 19:27 |只看該作者

Rainy 發表於 19-12-13 11:55
加按, 將依家住緊放租, 2公婆再租平D, 咁多D錢可以儲未來給亞仔讀書, 咁得唔得呢? ...

但係如果自己租平啲地方住，自己放租嗰層樓要交物業稅大約每月5000元，來來回回唔會慳得太多。

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Rainy

公爵府

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發表於 19-12-13 11:55 |只看該作者

加按, 將依家住緊放租, 2公婆再租平D, 咁多D錢可以儲未來給亞仔讀書, 咁得唔得呢?

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Rainycloudy

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發表於 19-12-12 00:56 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 19-12-11 22:07
咁咪重負擔過而家，住層細不用再供，留返d錢傍身加供仔囡讀書。

其實負擔不會太重，因為有租客幫助供樓，但只是風險太高。

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發表於 19-12-11 22:07 |只看該作者

Rainycloudy 發表於 19-12-11 21:21
我都諗緊賣咗而家層樓，可以拿番1000萬，然後買一層自住，買一層收租。因小朋友下年去歐美外國讀大學，預計 ...

咁咪重負擔過而家，住層細不用再供，留返d錢傍身加供仔囡讀書。

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Rainycloudy

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發表於 19-12-11 21:21 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Rainycloudy 於 19-12-11 21:22 編輯

我都諗緊賣咗而家層樓，可以拿番1000萬，然後買一層自住，買一層收租。因小朋友下年去歐美外國讀大學，預計要50至60萬一年，唔想住太好。
但我身邊朋友都覺得我地夫婦應求其一個甩咗層樓个名(聯名物業)，然後加按層樓再買多層平樓住。但自己年纪唔细，又怕經濟逆轉，揸兩層好似好危險。

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木土土

琥珀宮

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發表於 19-12-11 19:15 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 19-11-22 14:23
原本無煩惱嘅，現一家三口住私樓好地地，但因局勢問題，打算比亞仔出國留學。如果（1）層樓賣出套現約五百 ...

加按套現來出國讀書

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WarrenC

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發表於 19-12-11 10:53 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 19-12-11 09:46
中四

當年我朋友就係賣左杏花邨，供阿女去外國讀書，租返同一個單位，再將D錢投資係儲蓄保險，依家已經可以買返日出康城

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27^#

發表於 19-12-11 09:46 |只看該作者

WarrenC 發表於 19-12-11 09:45
阿仔幾歲啊？

中四

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WarrenC

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發表於 19-12-11 09:45 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 19-11-29 22:23
謝謝你的建議，我都估係大約需要150萬左右，所以暫時唔賣住，頭一兩年學費都仲可以比到。
...

阿仔幾歲啊？

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bopomofo2405

侯爵府

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發表於 19-11-29 22:28 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 19-11-29 22:23
謝謝你的建議，我都估係大約需要150萬左右，所以暫時唔賣住，頭一兩年學費都仲可以比到。
...

唔好客氣。

咁可以兩年後再好好打算

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24^#

發表於 19-11-29 22:23 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 19-11-29 22:15
紐西蘭20+萬港幣一年，如果高中至大學，5-6年，即係150萬一定够(希望我估計正確)。

提議加按，好過一買一 ...

謝謝你的建議，我都估係大約需要150萬左右，所以暫時唔賣住，頭一兩年學費都仲可以比到。

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bopomofo2405

侯爵府

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發表於 19-11-29 22:15 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 19-11-29 22:11
紐西蘭

紐西蘭20+萬港幣一年，如果高中至大學，5-6年，即係150萬一定够(希望我估計正確)。

提議加按，好過一買一賣，雜費都唔少。

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22^#

發表於 19-11-29 22:11 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 19-11-29 22:10
睇下去邊度讀。唔同國家，城市，學校都唔同消費。

你打算送去邊度讀？

紐西蘭

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bopomofo2405

侯爵府

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發表於 19-11-29 22:10 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 19-11-29 13:47
高中至大學點都要百五萬以上啦！

睇下去邊度讀。唔同國家，城市，學校都唔同消費。

你打算送去邊度讀？

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noel2010