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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 珠海橫琴定香港買樓

家庭理財今日: 21|主題: 46922

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[家庭理財] 珠海橫琴定香港買樓 [複製鏈接]

NiftyJP

複式洋房

積分: 104

1^#

發表於 19-12-20 02:12 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

你地會點揀？投資角度

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Wongellewong

別墅

積分: 511

24^#

發表於 20-2-3 20:46 |只看該作者

個人認為是香港

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STH920

子爵府

積分: 12479

23^#

發表於 20-2-3 16:43 |只看該作者

NiftyJP 發表於 19-12-21 23:24
我本身有層香港自住，本來想係香港再買，睇中果度都幾貴，應該18000以上一呎，但橫琴就平好多，但橫琴要預 ...

我本身都同你一樣諗住係香港再買多層, 不過自從暴動發生呢7個月黎對香港已經絕望. 學樓上JM話齊, 2047前香港都係無前景無希望!

唔買橫琴係因為佢要守既時間要好長, 而橫琴只係對接珠海. 個人反而認為應該將舊錢在中山靠近深圳位置買樓. 銀碼比橫琴細, 值博率更高.

題外話, 過年前上大陸辦手續, 我個大陸經紀行話10月開始佢地都接待左好多黃絲上去中山珠海睇樓買樓.

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baby1628

男爵府

積分: 6667

22^#

發表於 20-2-2 00:13 |只看該作者

dongnut 發表於 20-2-1 14:52
唔明，請問新買家點解會有稅收？是否比稅？

本帖最後由 baby1628 於 20-2-2 00:14 編輯

即係個意思買二手樓嘅人，買業主持貨5年級唯一一套屋嘅稅項，等於你自己買新樓嘅稅項，政府原意係要打擊二手樓，但就做就咗發展商。所有準買家都會傾向買全新樓，因為税低好多，二手樓除非大福折讓，否則係唔會有人承接，你問地產佬佢實會話大把人買，實際上你係買家都唔會咁蠢買二手樓

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dongnut

子爵府

積分: 13566

21^#

發表於 20-2-1 14:52 |只看該作者

baby1628 發表於 20-1-27 23:21
唔係限制唔買，係如果你買二手樓，買未夠兩年樓，稅項會貴到痴線，所以兩年內嘅樓係唔會有人買，你成日 ...

唔明，請問新買家點解會有稅收？是否比稅？

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baby1628

男爵府

積分: 6667

20^#

發表於 20-1-27 23:21 |只看該作者

NiftyJP 發表於 19-12-27 11:59
乜唔係有限幾多年唔可以放賣？放租依家應該都難，始終好多都未起好

唔係限制唔買，係如果你買二手樓，買未夠兩年樓，稅項會貴到痴線，所以兩年內嘅樓係唔會有人買，你成日會聽到好多經紀講，滿五唯一意思就係如果業主持有物業超過五年，而且仲係唯一一套。新買家所收嘅稅項，就等於你買新樓一樣

所以點解大陸人傾向買新樓，第一稅項便宜，第二買得起百幾二百萬或以上價錢嘅人，絕對係有要求，所以二手樓佢哋睇唔上，所以喺珠海除非你係六七年前低位買入，否則以現價購入珠海新單位，投資價值等於零