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pinochai


大宅

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1#
發表於 20-4-27 14:29 |只看該作者
人生第一次買樓，求賜教：
買600萬樓，印花稅什費連裝修電器Full pay後留有現金200萬
定做按揭留多D現金做其他投資好？如果做按揭就應該做幾多成呢？
謝謝(emoji)
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poon2014


大宅

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68#
發表於 20-5-17 22:13 |只看該作者
bbbangers 發表於 20-5-1 10:23
回覆 poon2014 的帖子

嘩，你層樓幾耐樓齡啊？
廿年樓齡是舊樓重建，我已經是一手買入，但嗰發展商收購幾十個舊物業記錄全部放入樓契內，你話可以有幾厚？
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agnes178


侯爵府

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馬年勳章 2026勳章 父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章


67#
發表於 20-5-17 14:01 |只看該作者
資金足夠, 一定full paid
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CheungKeeKee


子爵府

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66#
發表於 20-5-17 11:21 |只看該作者
我去年換樓要多補150萬，我媽叫了我很多次向銀行借錢，相反奶奶問會否要借錢，如借銀行錢她寧願借給我們免得有排還利息。
我不想借錢，無債一身輕。

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moon88


大宅

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65#
發表於 20-5-14 15:32 |只看該作者
做按揭買 2 層, 1 層出租.
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B哩baba


男爵府

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64#
發表於 20-5-14 15:26 |只看該作者
homepro2004 發表於 20-5-14 09:11
你個邏輯錯晒, 既然佢可以FULL PAID, 就算佢借錢, 基本上隨時都可以FULL PAID還晒佢, 根本不可能出現斷供 ...

你邏輯好啱，借錢投資100會賺，不會有意外！
我思想守舊，但跳樓一定不會有我份。
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Hkmolo


禁止訪問

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63#
發表於 20-5-14 12:32 |只看該作者
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kwokmanya


禁止訪問

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62#
發表於 20-5-14 10:54 |只看該作者
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homepro2004


禁止訪問

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61#
發表於 20-5-14 09:35 |只看該作者
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kwokmanya


禁止訪問

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60#
發表於 20-5-14 09:22 |只看該作者
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homepro2004


禁止訪問

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59#
發表於 20-5-14 09:17 |只看該作者
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homepro2004


禁止訪問

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58#
發表於 20-5-14 09:11 |只看該作者
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Betty媽咪


子爵府

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57#
發表於 20-5-13 12:24 |只看該作者

回覆樓主:

我都怕引稅局懷疑 會做按揭
Betty媽咪人生總是充滿挑戰與無奈, 好多事并不是自己所能控制, 但仍希望可以將所有障礙一一闖過, 健康的活下去......... :-P  :-P
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kwokmanya


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56#
發表於 20-5-13 07:37 |只看該作者
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Nbs


水晶宮

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55#
發表於 20-5-12 18:02 |只看該作者

回覆樓主:

樓主幾多歲？
我唔識投資，但我一路以為唔好full pay, 分散D 錢，用某部份去投資其他...
我而家係分散落車位，樓同定期 （車位就full pay, 樓就借一半）
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心心


侯爵府

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54#
發表於 20-5-5 22:17 |只看該作者
wallshar 發表於 20-4-28 10:06
梗係唔好full pay.
第1: 每2年轉一次按賺銀行俾的1%現金回贈。
第2: 按揭利息支出可以扣稅.

所有轉按都有1%回贈？
是否打電話續間銀行問利率？
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IloveJJ


禁止訪問

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53#
發表於 20-5-4 10:12 |只看該作者
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hippoo


珍珠宮

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52#
發表於 20-5-3 20:51 |只看該作者
彥彥媽咪 發表於 20-4-27 15:28
本帖最後由 彥彥媽咪 於 20-4-27 15:29 編輯

咁計落手上起碼近 1000 萬現金、咁我會拆開佢，買兩層，自 ...
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csc1016


男爵府

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51#
發表於 20-5-3 15:26 |只看該作者
pinochai 發表於 20-4-27 14:29
人生第一次買樓，求賜教：
買600萬樓，印花稅什費連裝修電器Full pay後留有現金200萬
定做按揭留多D現金做 ...

唔駛full pay，借一半，唔自住也可收租。有多放mortgage link 戶口對冲利息就得。
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jelly-pudding


子爵府

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醒目開學勳章 畀面勳章


50#
發表於 20-5-3 01:17 |只看該作者

回覆樓主:

我會按4成。每月供萬零蚊。樓主有工作有收入應該冇問題。
咁就有400零萬喺身，之後可以用其中2百零萬買多層樓(5成首期)租出去收租供樓。
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