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[其他] 按揭還清 [複製鏈接]

tigerchaichai

大宅

積分: 2813

1^#

發表於 20-6-12 17:26 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

之前想換樓，所以儲左一筆錢，足夠還清現在所有按揭。

但因一些原因，不會短期內換樓（起碼5年內），曾經有諗過將現在部份儲備還清所有按揭。

尚欠銀行一百萬，俾緊個息係1.7%左右，本身還款期係尚欠10年，頭先用網上工具計，一年過還清可save 9萬5利息，但如果我個一百萬放係銀行收息，其實1%定期（定陣都有1.5%息），我10年都可收到10萬息，咁計落好似放定期著數D，因為flexible d 。

本身唔愛投資，只會做定期，以上咁計其實岩唔岩？

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sunshine0613

侯爵府

積分: 24789

5^#

發表於 20-6-14 22:27 |只看該作者

我一手樓，疊契都有2.5吋厚

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tony0531

民房

積分: 29

4^#

發表於 20-6-14 14:13 |只看該作者

本帖最後由 tony0531 於 20-6-14 14:14 編輯

好重要一樣野, 你還左呢100萬俾銀行後, 仲有幾多資金剩低 ?
如果你仲有800 - 1000萬左右剩低的話, 咁我建議你還, 未來低息環境做定期難以有高回報
但如果你還完錢, 手上得返幾百萬, 甚至得返幾十萬的話, 咁就強烈建議你留低筆錢唔好還

人生變幻無常, 天有不測之風雲, 可能聽日自己/家人就突然有一場大病, 可能突然有個意外/計劃, 又可能突然失業需要用錢, 所以留錢係身邊會更保險, 更安全 ~

而且息差都好細, 做定期啦, 而家都仲有1.5% (新果間虛擬銀行, 天星銀行, 做緊3個月1.7%), 直情breakeven ......

仲有一樣野, 當你還清按揭後, 你要自己拎返果疊好厚好高的樓契......唔好睇少佢, 要晒好多位放的......
萬一你自己唔見左其中一張紙, 到你將來賣果陣就會好麻煩......呢D粗重野留返俾銀行做吧