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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 頂層單位是否唔好住？大家有經驗分享嗎？ ...

自由講場今日: 180|主題: 1344675

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查看: 12860 | 回覆: 50

12 3

積分: 8281

1^#

發表於 23-5-15 18:17 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

近3個月不斷睇樓,睇中一個45樓頂層連天台(入契)單位。單位主要的窗向東南望海,天台要走出大門經過升降機才能上樓梯到天台。業主開價與銀行估價接近,所以我是接受的。
現最大考慮點是頂樓怕熱和天台防水層保養維修費用問題。求大家給予建議,萬分感謝

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bbc2018

珍珠宮

積分: 37984

51^#

發表於 23-5-17 08:38 |只看該作者

fatfatlam 發表於 23-5-16 08:09
我都住緊頂層，天台有時都有漏水，但管理處負責，通常一投訴管理處即刻處理，我諗應該好過要求樓上單位維 ...

但係管理處負責，入伙前裝修就唔可以自己做隔熱、防水工程

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已刪除用戶

已刪除用户

積分: 1575

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

50^#

發表於 23-5-17 07:40 |只看該作者

回覆樓主:

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貓咪達人

公爵府

積分: 26350

49^#

發表於 23-5-17 07:04 |只看該作者

早兒媽媽發表於 23-5-15 18:17
近3個月不斷睇樓,睇中一個45樓頂層連天台(入契)單位。單位主要的窗向東南望海,天台要走出大門經過升降機才 ...

我住頂樓東北位，夏天好熱，屋仲熱過街，如果樓下開晒冷氣仲熱啲

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kaheiboy

珍珠宮

積分: 34717

2024年龍年勳章虎到金來勳章

48^#

發表於 23-5-17 06:51 |只看該作者

早兒媽媽發表於 23-5-15 18:17
近3個月不斷睇樓,睇中一個45樓頂層連天台(入契)單位。單位主要的窗向東南望海,天台要走出大門經過升降機才 ...

頂層係非常熱，冷氣費都要預多D, 另外最緊要係確保天台防水層係咪做得好，否則滲水會好大工程做修補。

不過好處係開揚，視野廣闊，唔驚樓上冇功德心嘅住客。

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小馮

男爵府

積分: 8743

父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

47^#

發表於 23-5-17 06:44 |只看該作者

早兒媽媽發表於 23-5-15 18:17
近3個月不斷睇樓,睇中一個45樓頂層連天台(入契)單位。單位主要的窗向東南望海,天台要走出大門經過升降機才 ...

天台自己的，防水應該冇問題。如果有蓋，就更加好，起碼唔會潮濕

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angiehouse

水晶宮

積分: 51020

46^#

發表於 23-5-17 06:25 |只看該作者

早兒媽媽發表於 23-5-15 18:17
近3個月不斷睇樓,睇中一個45樓頂層連天台(入契)單位。單位主要的窗向東南望海,天台要走出大門經過升降機才 ...

不要買頂樓，熱同滲水系問題，就算你自己比錢做防水，如果個系一梯幾伙，你肯做其他單位吾做又系煩，重要考慮埋大廈既消防，如將來要做消防喉同天台水箱又系煩

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朱古力妹妹

男爵府

積分: 7647

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發表於 23-5-17 03:29 |只看該作者

Bloomberg 發表於 23-5-15 19:02
夏天會比較熱，收咗熱頭要一段時間才散熱。
不過相對地冬天會比較暖。

agree

我間屋向東，望海，頂樓，大西北。

冬暖夏熱

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foggyao

珍珠宮

積分: 37556

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44^#

發表於 23-5-16 16:03 |只看該作者

cmcn 發表於 23-5-15 19:00
make sure天台要拍咭/密碼業主才能進入。朋友天台被其他樓層住客闖入,玩笨豬跳慘!
...

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ocarebear

公爵府

積分: 28256

43^#

發表於 23-5-16 15:57 |只看該作者

早兒媽媽發表於 23-5-15 19:13
睇樓時見業主上天台要用鎖匙開門,天台是入契的,業主有權在出入天台的門加鎖
...

但天台是否逃生通道不可以上鎖？

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yymamacare

洋房

積分: 66

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發表於 23-5-16 15:55 |只看該作者

我住頂樓，夏天焗住一整日，夜晚會特別熱，所以裝修時要求加隔熱物料，都可以幫到手無咁熱。但天台滲漏問題就真係要睇清楚，如果唔係成日滲入屋，屋主都好頭痛㗎！

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Vengerov

子爵府

積分: 12098

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發表於 23-5-16 15:41 |只看該作者

回覆樓主:

會有漏水問題，其他無咩問題。放咗個戶外雜物屋擺嘢。但小心颱風會吹走。

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ngwong2

翡翠宮

積分: 86268

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發表於 23-5-16 15:37 |只看該作者

早兒媽媽發表於 23-5-15 18:17
近3個月不斷睇樓,睇中一個45樓頂層連天台(入契)單位。單位主要的窗向東南望海,天台要走出大門經過升降機才 ...

一定不會考慮

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我捨不得你

男爵府

積分: 5847

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發表於 23-5-16 13:16 |只看該作者

我好想住頂樓，好少見到放盤

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Bcjb

伯爵府

積分: 18207

38^#

發表於 23-5-16 13:11 |只看該作者

我任35 樓頂樓，熱到死

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naicha

侯爵府

積分: 24928

37^#

發表於 23-5-16 12:08 |只看該作者

本帖最後由 naicha 於 23-5-16 12:08 編輯

朋友住的都係要出去再行樓梯上那種連天台

因為佢好鍾意種花花草草, 有個天台好啱用, 但係個天台旁邊, 有個高佢一層隔離單位的天台, 那個天台有養大狗, 啲狗成日覺得隔離個天台都係佢哋地盤, 見親朋友上去就勁吠想撲過去(好近), 好驚