家庭理財 今日: 0 | 主題: 46899

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發表於 24-5-1 11:56 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想請教：
家人已退休，只有物業收租，報稅可否選＂個人入息課稅＂？或者只可報物業稅？

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alicewong18

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18^#

發表於 24-6-25 00:01 |只看該作者

bearbear2003 發表於 24-6-24 14:38
個人入息課税、扣除及免税額經營業務的東主或股東須按標準税率繳納利得税，而出租物業的業主則須按標準税率 ...

我之前供幾年樓都係要照填供樓利息（出租物業），但冇留意稅局有冇扣減到！

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bearbear2003

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17^#

發表於 24-6-24 14:38 |只看該作者

mealie 發表於 24-6-24 14:22
即係話收租樓的供樓利息不能扣稅

個人入息課税、扣除及免税額

經營業務的東主或股東須按標準税率繳納利得税，而出租物業的業主則須按標準税率繳納物業税。個人入息課税評税會把你應繳付薪俸税、利得税和物業税的入息合計，然後可從該總額扣除下列項目：

為購買物業而借款所須支付的利息

你在年內為購買物業以賺取租金而支付的利息，可在計算個人入息課税時扣除，但可扣除的利息款額不得超過每一出租物業的應評税淨值。非出租期間（例如空置或供你與家人居住）的利息支出，不獲得扣除。

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mealie

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16^#

發表於 24-6-24 14:22 |只看該作者

bearbear2003 發表於 24-6-24 14:05
居所貸款利息基本扣除申索居所貸款利息基本扣除必須符合下述所有條件：
你是該住宅的業主（即唯一擁有人 ...

即係話收租樓的供樓利息不能扣稅

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bearbear2003

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發表於 24-6-24 14:05 |只看該作者

本帖最後由 bearbear2003 於 24-6-24 14:40 編輯

奶茶加檸茶發表於 24-6-24 13:35
不如你上網睇下先。

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14^#

發表於 24-6-24 13:35 |只看該作者

bearbear2003 發表於 24-6-24 13:31
供樓利息扣税只限自住樓喎，租俾人係唔可以扣供樓利息税

不如你上網睇下先。

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bearbear2003

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13^#

發表於 24-6-24 13:31 |只看該作者

奶茶加檸茶發表於 24-6-24 09:56
可以，只能用個人入息課稅去報。

供樓利息扣税只限自住樓喎，租俾人係唔可以扣供樓利息税

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12^#

發表於 24-6-24 09:56 |只看該作者

Wonderwomam 發表於 24-6-24 01:24
如果層樓租咗俾人，供樓仲可以扣稅嗎？謝謝解答！

可以，只能用個人入息課稅去報。

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Wonderwomam

大宅

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11^#

發表於 24-6-24 01:24 |只看該作者

本帖最後由 Wonderwomam 於 24-6-24 01:25 編輯

hkppman 發表於 24-5-13 19:18
想問一下如果層樓已經供完，租咗俾人，之後再上翻按，嗰啲利息可唔可以用個人入息貨稅扣減？
...

如果層樓租咗俾人，供樓仲可以扣稅嗎？謝謝解答！

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10^#

發表於 24-5-17 08:06 |只看該作者

SCLLB 發表於 24-5-17 01:58
咁係咪將兩項利息總數加埋一齊寫就得？

我通常轉按+加按，一封供樓信出哂。
如果你拆開兩條數就寫埋哂一齊先。

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SCLLB

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9^#

發表於 24-5-17 01:58 |只看該作者

奶茶加檸茶發表於 24-5-16 18:46
通常唔會寫得咁細至，稅局又好少會理你。
上限得果10萬。

咁係咪將兩項利息總數加埋一齊寫就得？

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8^#

發表於 24-5-16 18:46 |只看該作者

SCLLB 發表於 24-5-16 15:12
請問本身層樓仲供緊，利息當然可扣稅。
咁如果我再加按左俾銀行借款，係咪都可以扣稅？是否要將這項另填 ...

通常唔會寫得咁細至，稅局又好少會理你。
上限得果10萬。

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SCLLB

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7^#

發表於 24-5-16 15:12 |只看該作者

奶茶加檸茶發表於 24-5-13 20:55
可以。

請問本身層樓仲供緊，利息當然可扣稅。
咁如果我再加按左俾銀行借款，係咪都可以扣稅？是否要將這項另填在稅表的附頁上即可？

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hkppman

大宅

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6^#

發表於 24-5-16 08:57 |只看該作者

奶茶加檸茶發表於 24-5-13 20:55
可以。

收到，謝謝解答

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5^#

發表於 24-5-13 20:55 |只看該作者

hkppman 發表於 24-5-13 19:18
想問一下如果層樓已經供完，租咗俾人，之後再上翻按，嗰啲利息可唔可以用個人入息貨稅扣減？
...

可以。

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hkppman

大宅

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4^#

發表於 24-5-13 19:18 |只看該作者

Kate111 發表於 24-5-1 15:03
選擇個人入息課稅，如果有供樓利息，仲可以扣減埋。

想問一下如果層樓已經供完，租咗俾人，之後再上翻按，嗰啲利息可唔可以用個人入息貨稅扣減？

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Kate111

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3^#

發表於 24-5-1 15:03 |只看該作者

夢妮發表於 24-5-1 11:56
想請教：
家人已退休，只有物業收租，報稅可否選＂個人入息課稅＂？或者只可報物業稅？
...

選擇個人入息課稅，如果有供樓利息，仲可以扣減埋。

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