自由講場 今日: 280 | 主題: 1349067

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發表於 24-7-5 01:37 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 24-7-4 23:51
申請長生津的話
出租樓計唔計資產?

申請長生津可以有收入，但收入總數不能超過某限額。
單人每月入息不可超過港幣$11000, 資產不可多於三十幾萬。（如果我無記錯）

長生津就明顯吸引，一個月三千幾，有時仲會出雙糧。如果打厘印兼要交物業稅仲有可能俾社署查，呢個嚴重好多。

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28^#

發表於 24-7-5 01:31 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 24-7-4 23:49
例子為月租1萬計算
連埋預繳稅要比接近3萬喔
https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/property/propertyco ...

有一半係provisions。23-24財政年度稅款只係1.5個月。
交得物業稅，呢d真係好少錢。

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發表於 24-7-5 00:04 |只看該作者

Ol0314 發表於 24-7-4 21:57
打厘印唔洗上載租約
自己打都得最多咪俾埋業主嗰份錢
有限數

但你手上無一份新簽租期的合約
亂咁入資料去打電子厘印, 得唔得ga

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發表於 24-7-4 23:51 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 24-7-4 23:52 編輯

junzi_HK 發表於 24-7-4 23:23
如果佢有拎長者福利津貼又或者計劃拎長者福利津貼，租金收入咪會響佢申請
咁條數就係長者生活津貼每個月三 ...

申請長生津的話
出租樓計唔計資產?

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發表於 24-7-4 23:49 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 24-7-4 23:50 編輯

junzi_HK 發表於 24-7-4 23:09
物業稅最多一個月租金，有限錢，明顯仲有條數勁過稅項。
業主係咪長者？ ...

例子為月租1萬計算
連埋預繳稅要比接近3萬喔
https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/property/propertycompute.htm

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Ol0314

珍珠宮

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發表於 24-7-4 23:29 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 24-7-4 23:00
不過你打左, 業主就逃唔到稅
會唔會有手尾?

有手尾咪業主有手尾囉
租客最多咪要走

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LedTV

琥珀宮

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 24-7-4 23:25 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-4 22:17
我真係白痴﹗原來業主可以逃稅﹐仲包裝得咁好聽﹗
佢而家講明唔簽新合約﹐上網查過如果租客自行打厘印﹐業 ...

係啊
就算你自己打唔出聲

姐係挑機

如果接受唔到佢個價錢就搵個間算

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22^#

發表於 24-7-4 23:23 |只看該作者

如果佢有拎長者福利津貼又或者計劃拎長者福利津貼，租金收入咪會響佢申請
咁條數就係長者生活津貼每個月三千幾蚊。

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sheetaa

別墅

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發表於 24-7-4 23:17 |只看該作者

本帖最後由 sheetaa 於 24-7-6 19:14 編輯

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發表於 24-7-4 23:09 |只看該作者

物業稅最多一個月租金，有限錢，明顯仲有條數勁過稅項。
業主係咪長者？

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19^#

發表於 24-7-4 23:00 |只看該作者

Ol0314 發表於 24-7-4 21:57
打厘印唔洗上載租約
自己打都得最多咪俾埋業主嗰份錢
有限數

不過你打左, 業主就逃唔到稅
會唔會有手尾?

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lovedgs

子爵府

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18^#

發表於 24-7-4 22:31 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-4 22:17
我真係白痴﹗原來業主可以逃稅﹐仲包裝得咁好聽﹗
佢而家講明唔簽新合約﹐上網查過如果租客自行打厘印﹐業 ...

係，如果打完釐印(無論邊一方打)無填CR109，差銄物業估價處會寄張CR109俾業主填返

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howmuch

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17^#

發表於 24-7-4 22:29 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 24-7-4 22:36 編輯

sheetaa 發表於 24-7-4 21:54
回覆 LedTV 的帖子

唔簽新合約都可以打厘印﹖我呢方面真係白痴﹐之前未遇過呢種情況﹐請指教

首先，你要集中處理簽約問題，如果你不接受唔簽約，你就要反映比業主知，傾唔成，就唔租…..。如果即使你會失去應有保障，你都接受「口頭協議」，法律上係可以的。印花稅係對實物合約而徵收的稅項，口頭協議的確不用打釐印，至於申報物業稅，作為租客，不用揣測業主，是否因為不想申報物業稅，而拒絕簽合約/打釐印。

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jrforsure

子爵府

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16^#

發表於 24-7-4 22:27 |只看該作者

你堅持要租約，話要報稅，亦對雙方有保障，咪睇下佢要加幾多囉！你唔同佢續，佢要搵新租客又要俾agent fee，佢都要洗一筆，仲要唔知個租客好唔好。你offer佢開一年期票，準時交租，睇下佢制唔制。

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洋蔥頭媽咪

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15^#

發表於 24-7-4 22:23 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-4 22:17
我真係白痴﹗原來業主可以逃稅﹐仲包裝得咁好聽﹗
佢而家講明唔簽新合約﹐上網查過如果租客自行打厘印﹐業 ...

你個業主好似有古惑，又逃稅，其實如果佢唔想經地產，可以自行同你簽張新租約，又或者用張舊租約改過日期大家一齊加簽就得，跟住去打厘印，但佢連租約都唔肯簽，好明顯對你乜保障都冇，就算唔講嗰兩個月按金，佢其實可以隨時唔喜歡就叫你搬走，你手頭上乜都冇好蝕底，畀我就一定唔租。

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sheetaa

別墅

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發表於 24-7-4 22:17 |只看該作者

本帖最後由 sheetaa 於 24-7-7 01:07 編輯

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snow.white

伯爵府

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發表於 24-7-4 22:13 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-4 21:54
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唔簽新合約都可以打厘印﹖我呢方面真係白痴﹐之前未遇過呢種情況﹐請指教

而家租樓可以扣稅，所以一定要有租約同打厘印。你無約，一陣有乜嘢事都好麻煩

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jt040